物業(yè)管理培訓(xùn)課件(編輯修改稿)
2025-02-23 16:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，而是單獨的設(shè)備、設(shè)施或是單獨的場地（如空地），就不能稱其為物業(yè)，至少不能稱其為物業(yè)管理中的物業(yè)。 第二，物業(yè)管理中的物業(yè)（適用于住宅小區(qū)）主要是物業(yè)的共同部位、共用設(shè)施設(shè)備、 物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi) 的市政設(shè)施和附屬建筑及附屬配套服務(wù)設(shè)施 。 ? 建筑物共同部位主要包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等 承重結(jié)構(gòu)部位 和外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、電梯廳等。 ? 房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備包括共用的上下水管道、落水管、郵政信箱、垃圾道、煙囪、供電干線、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。 ? 物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi) 的市政設(shè)施和附屬建筑包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、自行車棚、停車場等。規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施包括網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等。 物業(yè)、房地產(chǎn)、不動產(chǎn)的區(qū)別 ? 房地產(chǎn) 是指可開發(fā)的土地及其地上定著物、建筑物，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。 ? 房地產(chǎn)和物業(yè)屬于近義詞，首先， 【 房地產(chǎn) 】 一詞書面多用于指一個行業(yè)體系。 【 物業(yè) 】 一詞，多用于指具體的一棟或一套房產(chǎn)，而且大多時候， 【 物業(yè) 】 一詞特指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)工作。而在口語中，物業(yè)也往往等同于房產(chǎn)。比如聊天時可以說“我在某地添置了一套物業(yè)”大家都知道是指買了一套房產(chǎn)。如果說“我在某地添置了一套房地產(chǎn)”大家會以為某人是在某地做房地產(chǎn)開發(fā)項目。 【 不動產(chǎn) 】 是針對 【 動產(chǎn) 】 而提出的。 房地產(chǎn)或物業(yè)，都屬于不動產(chǎn)。但是不動產(chǎn)并不是只限于房地產(chǎn) 不動產(chǎn)概念定義：是指實物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。除房地產(chǎn)外，礦山、樹木、湖泊、海洋等等均屬不動產(chǎn)。房地產(chǎn)僅僅屬于不動產(chǎn)中的一項。 習(xí)題訓(xùn)練 ? 物業(yè)是指各類房屋建筑。（ ） ? 一個完整的物業(yè)應(yīng)至少包括建筑物、設(shè)備、設(shè)施、場地四個部分。（ ） ? 物業(yè)是指已建成并交付使用的住宅、工業(yè)廠房和商業(yè)用房等建筑。（ ） ? 物業(yè)就是不動產(chǎn)，是不動產(chǎn)的另一稱謂 ( ) ? 物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)。 ( ) ? 關(guān)于物業(yè)、房地產(chǎn)、不動產(chǎn)三個概念，說法正確的是（ ） A房地產(chǎn)包括不動產(chǎn)和物業(yè) ? B 不動產(chǎn)包括房地產(chǎn)和物業(yè) ? C 物業(yè)包括房地產(chǎn)和不動產(chǎn) ?
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