某綠色工程項(xiàng)目策劃方案(編輯修改稿)
2025-02-23 15:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 養(yǎng)基地”“三位一體”的核心功能?；? “三大核心功能”支點(diǎn)，緊系“養(yǎng)老養(yǎng)生”核心主題，以持續(xù)性經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)為原則，全面展開(kāi)“養(yǎng)老旅游 ” 、“養(yǎng)生旅游”、“醫(yī)療旅游” 等產(chǎn)品與服務(wù)功能建設(shè)開(kāi)發(fā)。使之成為集“產(chǎn)業(yè)論壇、老年教育、生命科研療養(yǎng)、老年居住療養(yǎng)”為一體，面向國(guó)內(nèi)，東亞、東北亞、西北亞等區(qū)域國(guó)家養(yǎng)老養(yǎng)生市場(chǎng)的純生態(tài)、純意義的“養(yǎng)老養(yǎng)生型”國(guó)際性項(xiàng)目。 基本策劃思路 依托三亞自然稟賦的資源條件，以老年人、亞老年人、亞健康人群為項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)展的基本市場(chǎng)需求面，順應(yīng)中國(guó)老年人口化發(fā)展趨勢(shì)，輻射國(guó)內(nèi)國(guó)外養(yǎng)老養(yǎng)生需求，定位項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)市場(chǎng)。 ? 國(guó)內(nèi)大學(xué)機(jī)構(gòu)的退休教授 ? 國(guó)家公務(wù)員單位、事業(yè)單位的退休干部 ? 國(guó)企單位的退休管理者 ? 國(guó)內(nèi)外亞健康人群、養(yǎng)老人群 基本市場(chǎng)定位 規(guī)劃設(shè)計(jì)基本思路 資源為基礎(chǔ) 市場(chǎng)為導(dǎo)向 產(chǎn)業(yè)發(fā)展為愿景 植根于“國(guó)內(nèi)老齡人口日趨嚴(yán)峻形式下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展愿景，區(qū)域及項(xiàng)目的資源基礎(chǔ)條件，老年化社會(huì)下的多元化、個(gè)性化的市場(chǎng)需求導(dǎo)向”構(gòu)筑的立體發(fā)展空間平臺(tái)，以“養(yǎng)老養(yǎng)生”為核心發(fā)展主題，以“一軸三心”為主體發(fā)展結(jié)構(gòu)，以“局部激活板塊”為發(fā)展步驟，針對(duì)項(xiàng)目地塊生態(tài)，地形、地貌特征，最終形成“三片一區(qū)”的系統(tǒng)功能發(fā)展布局。 ? 尊重生態(tài) 適度開(kāi)發(fā) 最大化保護(hù)固有的生態(tài)資源，形成項(xiàng)目的“純生態(tài)”景觀環(huán)境，適度施以“養(yǎng)老養(yǎng)生”產(chǎn)品 及服務(wù)的功能開(kāi)發(fā)。 ? 功能片區(qū) 動(dòng)靜相宜 圍繞項(xiàng)目發(fā)展主軸，規(guī)劃論壇中心、養(yǎng)生療養(yǎng)基地、老年教育基地三大核心功能板塊，并以 核心功能為支點(diǎn)，分步展開(kāi)細(xì)化業(yè)態(tài)布局，最終形成項(xiàng)目“三片一區(qū)”的“相互獨(dú)立”， “互為補(bǔ)充”整體發(fā)展布局 ? 生態(tài)移植 景觀再造 基于原有生態(tài)植被，改良或替換植物生態(tài)種植類(lèi)別，根據(jù)核心功能布局，營(yíng)造組團(tuán)景觀資源。 基本規(guī)劃原則 ? 整體發(fā)展結(jié)構(gòu) —— “一軸三心” ? 整體功能布局 —— “三片一區(qū)” 三片：圍繞“論壇中心，科研、養(yǎng)生療養(yǎng)、老年教育基地三大核心支點(diǎn)發(fā)展的功能片區(qū) 一區(qū)：三大核心功能片區(qū)全面發(fā)展，最終形成的“養(yǎng)老養(yǎng)生型”主題大區(qū) ? 局部功能布局 —— “一點(diǎn)一線一面” 一點(diǎn)：片區(qū)功能核心支點(diǎn) 一線：核心功能下的業(yè)態(tài)發(fā)展軸線 一面：圍繞核心點(diǎn)，功能業(yè)態(tài)發(fā)展軸線為輻射， 形成的附屬業(yè)態(tài)功能布局面 基本功能布局 ? 國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生論壇中心、論壇酒店、老年人博物館 ? 科研中心、療養(yǎng)中心、養(yǎng)生酒店、別墅 ? 老年大學(xué)、老年酒店、公寓、別墅 基本產(chǎn)品功能規(guī)劃 ? 全面實(shí)現(xiàn)純生態(tài)、純意義“養(yǎng)老養(yǎng)生型” 主題小鎮(zhèn)的造鎮(zhèn)計(jì)劃 ? 成為國(guó)際旅游島“養(yǎng)老養(yǎng)生”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的對(duì)外展示的新名片 ? 成為國(guó)內(nèi)、亞太乃至全球的“養(yǎng)老養(yǎng)生型”主題項(xiàng)目的展示樣板 ? 成為國(guó)內(nèi)高寒地區(qū)、亞太區(qū)域高寒國(guó)家的 “候鳥(niǎo)式”養(yǎng)老目的地 規(guī)劃目標(biāo)價(jià)值 規(guī)劃發(fā)展的意想?yún)⒖? 規(guī)劃發(fā)展的意想?yún)⒖? 規(guī)劃發(fā)展的意想?yún)⒖? 規(guī)劃發(fā)展的意想?yún)⒖? 五、項(xiàng)目規(guī)劃的功能業(yè)態(tài)支撐體系 ? 核心功能一：國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生論壇中心 國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生論壇中心功能訴求：整合及引入“國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生”，“老年產(chǎn)業(yè)”，“老年經(jīng)濟(jì)”等主辦機(jī)構(gòu)資源，定期舉辦養(yǎng)老養(yǎng)生論壇（如老齡人口世界大會(huì)、全球或亞太區(qū)“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”、“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”論壇），養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟(jì)論壇、老博會(huì)、老年人口文化、藝術(shù)等創(chuàng)意論壇。通過(guò)系列相關(guān)“養(yǎng)老養(yǎng)生”產(chǎn)業(yè)的主題論壇舉辦，使之成為主題型、永久性論壇會(huì)址的終極運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，并基于其生成的產(chǎn)業(yè)論壇效應(yīng)，政策效應(yīng)，社會(huì)效應(yīng)，凝聚成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的“臉譜效應(yīng)”。 三大核心功能架構(gòu) ? 核心功能二：科研、養(yǎng)生療養(yǎng)基地 科研、養(yǎng)生療養(yǎng)基地功能訴求：引入國(guó)際國(guó)內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品的專(zhuān)業(yè)科研機(jī)構(gòu)，以“人體內(nèi)部調(diào)理、身體外部護(hù)理”等為研究對(duì)象，研發(fā)系列美容、強(qiáng)身、護(hù)體等功能產(chǎn)品，形成以“生命學(xué)科”為主的養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品科研基地，并就其鋪設(shè)養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)旅游、養(yǎng)心觀光旅游、人體調(diào)理、美容醫(yī)療旅游等附屬功能業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)，合力形成“科研、養(yǎng)生療養(yǎng)基地”?？蒲?、養(yǎng)生療養(yǎng)基地的成型，可作為論壇中心、老年公寓產(chǎn)品與服務(wù)的附屬配套功能，可基于醫(yī)療旅游所聚集人氣，拓展老年公寓、養(yǎng)生別墅等產(chǎn)品市場(chǎng)的需求空間。 ? 核心功能三：老年教育旅游基地 老年教育旅游基地功能訴求：合作及引進(jìn)國(guó)內(nèi)老年大學(xué)教育機(jī)構(gòu)，合作建設(shè)開(kāi)發(fā)老年大學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施，以異地教育旅游方式辦學(xué)（高寒地區(qū)老年人的冬季旅游教學(xué)）；以“老有所學(xué)、老有所樂(lè)、老有所為”為辦學(xué)宗旨，以“國(guó)內(nèi)高校退休教授、教師、退休國(guó)家干部、企業(yè)退休
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