某綠色工程項(xiàng)目策劃方案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 ：片區(qū)功能核心支點(diǎn) 一線：核心功能下的業(yè)態(tài)發(fā)展軸線 一面：圍繞核心點(diǎn)，功能業(yè)態(tài)發(fā)展軸線為輻射， 形成的附屬業(yè)態(tài)功能布局面 基本功能布局 ? 國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生論壇中心、論壇酒店、老年人博物館 ? 科研中心、療養(yǎng)中心、養(yǎng)生酒店、別墅 ? 老年大學(xué)、老年酒店、公寓、別墅 基本產(chǎn)品功能規(guī)劃 ? 全面實(shí)現(xiàn)純生態(tài)、純意義“養(yǎng)老養(yǎng)生型” 主題小鎮(zhèn)的造鎮(zhèn)計(jì)劃 ? 成為國(guó)際旅游島“養(yǎng)老養(yǎng)生”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的對(duì)外展示的新名片 ? 成為國(guó)內(nèi)、亞太乃至全球的“養(yǎng)老養(yǎng)生型”主題項(xiàng)目的展示樣板 ? 成為國(guó)內(nèi)高寒地區(qū)、亞太區(qū)域高寒國(guó)家的 “候鳥式”養(yǎng)老目的地 規(guī)劃目標(biāo)價(jià)值 規(guī)劃發(fā)展的意想?yún)⒖? 規(guī)劃發(fā)展的意想?yún)⒖? 規(guī)劃發(fā)展的意想?yún)⒖? 規(guī)劃發(fā)展的意想?yún)⒖? 五、項(xiàng)目規(guī)劃的功能業(yè)態(tài)支撐體系 ? 核心功能一：國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生論壇中心 國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生論壇中心功能訴求：整合及引入“國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生”，“老年產(chǎn)業(yè)”，“老年經(jīng)濟(jì)”等主辦機(jī)構(gòu)資源，定期舉辦養(yǎng)老養(yǎng)生論壇（如老齡人口世界大會(huì)、全球或亞太區(qū)“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”、“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”論壇），養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟(jì)論壇、老博會(huì)、老年人口文化、藝術(shù)等創(chuàng)意論壇。 發(fā)展命題 四、項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)展構(gòu)想 依托三亞大區(qū)域無(wú)可比擬的氣候、空氣等優(yōu)質(zhì)自然資源，項(xiàng)目的森林植被、規(guī)模果園、“微地型”地貌、溫泉礦泉地質(zhì)及水系資源。 (根據(jù)中國(guó)老齡科學(xué)研 究中心調(diào)查：城市老年人中有 %擁有儲(chǔ)蓄存款，僅退休金一項(xiàng)， 2023年達(dá)到 8383億元， 2023年達(dá) 28145億， 2030年達(dá) 73219億元）。 ? 自然資源：原生態(tài)森林植被，成片規(guī)模種植果園， 700畝水域面積的水庫(kù)，利于項(xiàng)目規(guī)劃開發(fā)的景觀資源再造。合力形成養(yǎng)老養(yǎng)生健康產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)供需基礎(chǔ)，強(qiáng)力釋放社會(huì)老齡人口的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)能力。 ? 2023年， 60歲以上老年人口達(dá)到 ，約占總?cè)丝诘?％ ,年均增長(zhǎng) 537萬(wàn)人。對(duì)于符合老齡事業(yè)發(fā)展方向，又有市場(chǎng)前景的老齡產(chǎn)業(yè)，需要銀行信貸支持的，要按信貸規(guī)定給予支持。 ? 國(guó)家商業(yè)銀行和政策性銀行要加大對(duì)老齡事業(yè)發(fā)展的信貸支持力度。 老年化社會(huì)背景 ? 2023年，全國(guó) 60歲及以上老年人口達(dá)到 ，占總?cè)丝诘?%。 ? 國(guó)家經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，社會(huì)保險(xiǎn)、福利等養(yǎng)老基礎(chǔ)條件的逐步完善，養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展模式的逐步成型。 項(xiàng)目背景 ? 項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目臨近三亞未來(lái)發(fā)展新城區(qū)，后續(xù)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊備，未來(lái)交通、生活配套明顯。 5060人口圈層所形成的“財(cái) 富效應(yīng)”就養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)形成現(xiàn)階段“時(shí)效性”的梯度發(fā)展推動(dòng)。 ? 命題三：如何基于產(chǎn)品與服務(wù)的功能定位及外部資源整合能力，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)的社會(huì)價(jià)值、產(chǎn)業(yè)發(fā)展價(jià)值及投入與產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 ? 功能片區(qū) 動(dòng)靜相宜 圍繞項(xiàng)目發(fā)展主軸，規(guī)劃論壇中心、養(yǎng)生療養(yǎng)基地、老年教育基地三大核心功能板塊，并以 核心功能為支點(diǎn)，分步展開細(xì)化業(yè)態(tài)布局，最終形成項(xiàng)目“三片一區(qū)”的“相互獨(dú)立”， “互為補(bǔ)充”整體發(fā)展布局 ? 生態(tài)移植 景觀再造 基于原有生態(tài)植被，改良或替換植物生態(tài)種植類別，根據(jù)核心功能布局，營(yíng)造組團(tuán)景觀資源。 ? 老年教育基旅游基地：以“老年教育旅游”為基礎(chǔ)，鋪設(shè)老年公寓、別墅、社區(qū)圖書館、老年人游戲俱樂部、老年人交際俱樂部、老年人創(chuàng)作俱樂部、個(gè)性化沙龍俱樂部、老年商品商業(yè)中心、老年服務(wù)中心室外、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)中心、瓜果花卉栽培中心、佛學(xué)堂、老年人藝術(shù)中心等附屬功能業(yè)態(tài)。 ? 經(jīng)濟(jì)效益價(jià)值鏈： 項(xiàng)目成功經(jīng)營(yíng)開發(fā)：其一，可穩(wěn)定增加地方財(cái)政稅收，形成區(qū)域可持續(xù)性發(fā)展的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)格局；其二，能切合養(yǎng)老養(yǎng)生的市場(chǎng)消費(fèi)需求，釋放“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”、“美容經(jīng)濟(jì)”、“生命經(jīng)濟(jì)”下的消費(fèi)購(gòu)買能力，增加社會(huì)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)；其三，投資開發(fā)方可依托“論壇、科研、療養(yǎng)、教育”等基礎(chǔ)功能設(shè)施，圍繞老年地產(chǎn)（公寓、別墅）開發(fā)及經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)生投入與產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)效益回報(bào)。 :10:0611:10:06February 24, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :10:0611:10Feb2324Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , February 24, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 24日星期五 11時(shí) 10分 6秒 11:10:0624 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 2月 24日星期五 11時(shí) 10分 6秒 11:10:0624 February 2023 1
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