某公司營(yíng)銷策略課件(編輯修改稿)
2025-02-17 16:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 送你生態(tài)的優(yōu)質(zhì)環(huán)境 這你送你孩子和老人的娛樂世界 這里送你一顆孝子之心 這里送你生活的真諦 價(jià)值提煉 大師級(jí) 全國(guó)一線著名規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì) 適宜老年生活的細(xì)心設(shè)計(jì) 精心的園林景觀設(shè)計(jì) 適宜老年的生活的高層 價(jià)值提煉 大景觀 多層次，景致空間 五重景觀空間： 山景、嶺景、湖景、 城景、園林景觀 三重內(nèi)部景觀： 景觀長(zhǎng)廊、中心綠地、 宅間綠地 價(jià)值提煉 大 物 業(yè) 品質(zhì)物管，尊崇享受 市場(chǎng)站位 桐城唯一綜合老年宜居社區(qū) 客戶定位 ①客戶來源：企事業(yè)單位職員，經(jīng)商 的生意人，西城片區(qū)居民，鄉(xiāng)鎮(zhèn)富裕起來的農(nóng)民。 ②客戶群心理：城市臵業(yè)考慮性價(jià)比，老年想改善生活品質(zhì)回歸自然的心態(tài)，為改善父母生活環(huán)境的，中年資金充裕為未來考慮。 個(gè)人客戶群做出如下的 分析與描述： 報(bào)告目錄 項(xiàng)目本體價(jià)值梳理 區(qū)域市場(chǎng)分析 項(xiàng)目營(yíng)銷策略 項(xiàng)目推廣執(zhí)行策略 附件：首期蓄客方案 宏觀政策 2023年政府關(guān)于堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控言論、政策頻出，但主要針對(duì)一、二線城市，對(duì)運(yùn)城影響較小 ?2023年，政策主旋律為堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，鼓勵(lì)首套合理購(gòu)房，促進(jìn)價(jià)格合理化； ?2023年政府堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，細(xì)則逐步出臺(tái)； 2023年 110月重要政策回顧 2023年“國(guó)五條”出臺(tái) 國(guó)務(wù)院力求保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定 北京：落實(shí)國(guó)五條細(xì)則二套房首付提至 7成 房地產(chǎn)調(diào)控政策顯威力，北京個(gè)人新房貸款首次下降 8月房?jī)r(jià)降一層，堅(jiān)決落實(shí)調(diào)控政策 一月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 二月 “促進(jìn)平穩(wěn)健康發(fā)展”八字方針 擠壓“房地產(chǎn)價(jià)格泡沫” 李克強(qiáng)：力推保障房 遏制房?jī)r(jià)飛漲 地市持續(xù)升溫，樓市高位震蕩，市場(chǎng)漲聲一片。 宏觀市場(chǎng) ?土地：地王頻現(xiàn)，土地成交火爆 8月全國(guó) 53個(gè)重點(diǎn)城市經(jīng)營(yíng)性用地成交總建面共計(jì) 5026萬平方米同比提升 15%， ?價(jià)栺：上半年住宅成交市場(chǎng)價(jià)栺連續(xù)14個(gè)月走高 4月百城價(jià)格首次破萬，達(dá) 10098元 /㎡ ?成交：上半年成交情況為近四年來最高 上半年 50個(gè)城市月均成交 2516萬㎡，較20232023年同期增幅超 35%。 桐城市場(chǎng) 發(fā)展區(qū)域 市場(chǎng)樓盤價(jià)格 市場(chǎng)銷售量 主要競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品 待詳： 結(jié)論： 從宏觀市場(chǎng)來看，無論短期出臺(tái) 什么政策，一二線城市為首當(dāng)其沖 ，蔓延到桐城城市的步伐較為緩慢， 對(duì)本案所在的區(qū)域，影響性有限； 本案在桐城市房地產(chǎn)市場(chǎng)首屈一指 但以目前地塊較偏，本案人群 主要面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力，來自于西城 一線的上水龍城、七里香溪、和文昌 大道一線的九陽春天，東北北部萬信 理想城。 報(bào)告目錄 項(xiàng)目本體價(jià)值梳理 區(qū)域市場(chǎng)分析 項(xiàng)目營(yíng)銷策略 項(xiàng)目推廣執(zhí)行策略 附件：首期蓄客方案 營(yíng)銷目標(biāo)；目標(biāo)分解 待詳 節(jié)奏 ： 體驗(yàn)： 現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)（樣板房，園林），活動(dòng)體驗(yàn)（
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