【文章內容簡介】 檔案不齊全 記錄不準確規(guī)范 月報，季報質量控制分析報告不齊全 6 4 4 第 3 條發(fā)現(xiàn)一次扣 2分 隱蔽工程不旁站 無旁站記錄 進現(xiàn)場未佩帶上崗證 6 4 2 第 2 條發(fā)現(xiàn)一次扣 2分 計 劃管理不落實，分項與總體不協(xié)調 有超清單支付現(xiàn)象 計量不及時、準確 2 4 2 第 2條發(fā)現(xiàn)一次扣 2 分 隨意更換總監(jiān)代表 監(jiān)理組內部更換者 4 2 每人次扣 2分 第一次扣 1分 注：對照此細則，每月考核一次，扣一分處罰監(jiān)理單位 100 元。評分辦法按所列執(zhí)行。 總監(jiān)、施工方項目經理、工程部代表三方評定，每月 20 日評定一次。 工程質量管理規(guī)定 1． 各施工單位應當認真貫徹國務院《建設工程質量管理條例》和《工程建設標準強制性條文》，建立質量管理機構，設置專職質檢員，建立質量責 任制，強化工程質量管理，對各自施工工程范圍的施工質量負責。 2． 施工單位應按照新修訂的建筑工程施工質量驗收系列規(guī)范的標準，控制工程質量，按照“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的指導思想，采取有效的手段，加強施工過程中的質量控制。 各施工單位項目經理為質量的第一責任人。 3． 業(yè)主要求總承包單位按照本工程的總體質量目標參與全部工程質量管理，總承包單位應按照總體質量目標，針對充分滿足使用功能、設計效果和觀感質量，全面提高工程質量整體水平的目的，提出合理化建議，各分包施工單位應給予配合執(zhí)行。 總承包單位配合 監(jiān)理單位加強施工單位自身質量管理能力，充分強化和調動各施工單位的質量意識和積極性，實現(xiàn)全員、全過程的質量管理。 4． 為了確保工程質量達到優(yōu)質標準，每周至少定期一次由監(jiān)理組織，業(yè)主、總包單位和各分包單位責任人參加質量檢查，對各施工單位本周完成的工程質量進行評定，對不合格工程或質量隱患下達整改指令，并將評定結果在監(jiān)理例會上通報。 5． 各分包施工單位應服從總包單位質檢員的各項口頭或書面的整改要求，對不服從管理的施工單位，總包單位應報業(yè)主和監(jiān)理，經批準后可采取強制措施。 6． 各分包單位必須編制分項工程作業(yè)設計或施工方案，由總包單位報業(yè)主和監(jiān)理單位審核后實施，方案必須符合工程總體質量目標要求。 7． 各分項分部工程所用原材料、成品、半成品必須符合國家相關質量檢驗標準、設計和相關合同文件要求，材料進場時，提供產品合格證和有效質量證明文件，按照規(guī)定需要復檢的材料，必須有施工單位和監(jiān)理方見證取樣，并送具有檢測資質的單位檢驗。 8． 對施工單位私自更換材料、成品、半成品的品牌或自行更換具有同樣效能的材料的行為，一經發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位將給予嚴厲處罰，并對已施工的部位予以返工處理。 9． 施工過程中的上 一道工序未經驗收，不得進入下道工序的施工，監(jiān)理單位組織施工單位責任人對分項工程的工序節(jié)點和成品驗收，驗收時必須先向監(jiān)理報驗，并提前 24 小時向監(jiān)理單位送報驗材料。 10． 工程施工技術資料是施工質量可追溯的依據(jù)，各單位應該與工程同步，及時有效的整理，要求項目齊全，內容具體，手續(xù)完備，真實、準確、可靠。 工程資料的填寫按照國家標準《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T050328— 2020 和《湖北省建筑工程施工統(tǒng)一用表》的規(guī)定整理填寫。 11． 工程竣工時，各施工單位必須交業(yè)主四套完整的竣工資料（包括音像資料），其中 一套必須是原件，復印件必須字跡清晰，有關簽字完整有效。 施工現(xiàn)場安全文明管理規(guī)定 為規(guī)范施工現(xiàn)場管理，切實做好安全文明施工，特制訂本規(guī)定，凡屬參加東風陽光城建設的各施工單位，都必須遵守本規(guī)定，各參與承監(jiān)的監(jiān)理單位均有責任督促施工單位嚴格執(zhí)行本規(guī)定。 詳細規(guī)劃和合理布置現(xiàn)場辦公、地材堆場、加工制作區(qū)域，并繪圖公布于醒目位置，現(xiàn)場實物應與規(guī)劃相符。 ，圍護墻或柵欄高度不低于 2m，入口處應美觀大方，嚴禁亂張亂貼。 持暢通，道路必須平整硬化，滿足載重卡車通行，并保持日常整潔。 （含二層）時必須采用 2020 目密網封閉作業(yè)，腳手架搭設必須復核規(guī)范要求，提升設備必須經安檢合格后方可使用。 ，施工污水應通過簡易沉淀池后方可進入小區(qū)排水系統(tǒng)。出入車輛必須沖洗干凈，嚴禁帶泥出入。 ，并有醒目標識，嚴禁混堆亂放。 ，設施整潔，衛(wèi)生設施齊全，禁止使用干廁，嚴禁現(xiàn)場搭建施工住房。 ，工程造價，開 （竣）工日期，建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位負責人，施工單位安全員和質檢員。 ，確保施工安全，爭做文明樣板工地。 ，違者按違規(guī)處罰。 本規(guī)定由工程部統(tǒng)一解釋。 工程質量問題（事故）處理規(guī)定 一 .為了規(guī)范工程管理，對質量問題（事故）的調查處理，根據(jù)有關建筑工程質量法律、法規(guī)規(guī)定，結合工程管理的具體情況，制定本規(guī)定。 二 .建筑工程質量問題（事故）的分類： 1）一般質量問題： 不影 響建筑物的近期使用，也不影響建筑物結構的承載力、剛度及完整性，但卻影響美觀或耐久性。 2）較嚴重質量問題： 不影響建筑物結構的承載力，卻影響建筑物的使用功能或使結構的使用功能下降，有時還會使人有不舒適和不安全感。 3）嚴重質量問題： 影響建筑物結構的承載力或使用安全。 ： 1）一般質量事故： 由于勘察、設計、施工過失等，造成直接經濟損失在伍仟元以上（含伍仟元）、十萬元以下的。嚴重質量問題大面積出現(xiàn)或建筑物傾斜超過設計和規(guī)范允許值造成建筑結構臨近破壞或局部破壞，損失在十萬元以下的， 也可當作一般質量事故來處理。 2）重大質量事故： 其分類按建設部３號部長令的規(guī)定分類。 三 .質量問題（事故）上報處理程序： ： 由責任 監(jiān)理工程師 填發(fā)監(jiān) 理 記錄 ， 監(jiān)督責任方處理 并 檢查驗收。 ： 1）責任 監(jiān)理工程師 簽發(fā)整改通知書，并報 總監(jiān) 工程師。若需審查整改方案，應在整改通知中注明。 2）責任 監(jiān)理工程師收到 責任方報來的整改完成報告書后， 應及時檢查驗收。 ： 1）責任 監(jiān)理工程師 簽發(fā)整改通知書，并及時報 總監(jiān) 工程師，經 總監(jiān) 工程師同意發(fā)局部 暫停施工通知。 2）責任 監(jiān)理工程師 收到有關方的調查處理方案后，立即初審上報 工程部 。調查處理方案必須 經 監(jiān)理 方總監(jiān)代表及設計部門審核 認可。 3） 調查處理方案經設計部門審核簽字后報告工程部及監(jiān)理單位總監(jiān)代表 。 4） 工程部和總監(jiān)代表分別簽署責任追究 意見 后，由總監(jiān)代表簽發(fā)復工通知書 。 ： 1）責任 監(jiān)理工程師 責成參建有關方填寫并上報工程質量事故報表。 2）責任 監(jiān)理工程師 立即報工程 部， 工程 部 根據(jù)事故嚴重程度和范圍大小等因素決定 調查處理程序 。 一般情況下組織本公司技術部及設計單位現(xiàn)場分析事故情況，提出處理方案， 經設計部門簽字認可后，責任方無償組織施工。 3）經調查若屬于重大質量事故的，必須 立即報告行政主管部門（當?shù)毓こ藤|量監(jiān)督站），由當?shù)亟ㄔO主管部門組織專家組論證，提出處理意見，報請設計部門修改設計 。 4） 專家論證意見和修改設計完成后，由總監(jiān)代表簽發(fā)復工通知書。 工程完工清場和質保期內保修工作的規(guī)定 為確保工程完工后得到保修，特制訂本規(guī)定，凡屬參與東風陽光城建設的各施工單位都必須遵守本規(guī)定。 1． 各施工單位在所承建的工程交工驗收后一個月必須及時清理施工現(xiàn)場，按開工前業(yè)主提交的場地平面范圍和標高交業(yè)主驗收。驗收 不合格的剩余工程量，三天內處理完畢。逾期不能完成的，業(yè)主自行組織清理，按實際清理工程量的百分之 110％計價后從施工單位尾款中扣除。 2． 工程完工后必須按分戶移交方法檢驗辦理交接檢驗，房屋交接前成品保護由施工單位負責，分戶交接簽證后成品保護由業(yè)主負責。 3． 房屋交付后，業(yè)主在使用過程中質量問題按施工合同約定的范圍和時效執(zhí)行，為保證維修的及時性，現(xiàn)就質量問題急緩247。大小做出下述規(guī)定： （ 1） 各施工單位的施工人員離場前必須留有維修電話，工程質量問題在價款 100 元以內的保修， 36 小時內施工單位必須有維修人員到場處理。 若電話聯(lián)系不上，或超過 36 小時無人到場，業(yè)主 可 自行組織修繕，修繕后按用戶實際工程簽證的 110％計算費用，施工單位必須無條件從質保金中支付。 （ 2） 工程質量問題價款超過 100 元的保修，施工單位 48 小時內必須有工作人員到場協(xié)商處理，若電話聯(lián)系不上或逾期無人到場協(xié)商的，業(yè)主自行提出返修方案及工程價款，及時組織返修并書面告知施工單位直接從質保金中扣除。 （ 3） 凡屬業(yè)主自行組織修繕的質保期內的工程質量問題，必須登記簽證、手續(xù)齊全，每半年以書面形式告知施工單位，施工單位存 在異議可根據(jù)本規(guī)定和相關合同法 規(guī) 協(xié)調解決或由武漢經濟開發(fā)區(qū)人民法院仲裁。 4． 本規(guī)定自施工單位進場發(fā)放登記簽證有效，不另行組織雙方簽證。 工程質量驗收標準 建筑工程質量只要是指反映建筑工程滿足相關標準規(guī)定或合同約定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、環(huán)境保護等方面所有明顯和隱含能力的特性總和。驗收是建筑工程在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行抽樣復檢，根據(jù)相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否做出確定。 建筑工 程施工質量應按下列要求進行驗收： 1．建筑工程施工質量應符合本標準和相關專業(yè)驗