【文章內(nèi)容簡介】 檔案不齊全 記錄不準(zhǔn)確規(guī)范 月報，季報質(zhì)量控制分析報告不齊全 6 4 4 第 3 條發(fā)現(xiàn)一次扣 2分 隱蔽工程不旁站 無旁站記錄 進(jìn)現(xiàn)場未佩帶上崗證 6 4 2 第 2 條發(fā)現(xiàn)一次扣 2分 計 劃管理不落實，分項與總體不協(xié)調(diào) 有超清單支付現(xiàn)象 計量不及時、準(zhǔn)確 2 4 2 第 2條發(fā)現(xiàn)一次扣 2 分 隨意更換總監(jiān)代表 監(jiān)理組內(nèi)部更換者 4 2 每人次扣 2分 第一次扣 1分 注：對照此細(xì)則，每月考核一次，扣一分處罰監(jiān)理單位 100 元。評分辦法按所列執(zhí)行。 總監(jiān)、施工方項目經(jīng)理、工程部代表三方評定，每月 20 日評定一次。 工程質(zhì)量管理規(guī)定 1． 各施工單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》，建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，設(shè)置專職質(zhì)檢員，建立質(zhì)量責(zé) 任制，強化工程質(zhì)量管理，對各自施工工程范圍的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。 2． 施工單位應(yīng)按照新修訂的建筑工程施工質(zhì)量驗收系列規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，控制工程質(zhì)量，按照“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的指導(dǎo)思想，采取有效的手段，加強施工過程中的質(zhì)量控制。 各施工單位項目經(jīng)理為質(zhì)量的第一責(zé)任人。 3． 業(yè)主要求總承包單位按照本工程的總體質(zhì)量目標(biāo)參與全部工程質(zhì)量管理，總承包單位應(yīng)按照總體質(zhì)量目標(biāo)，針對充分滿足使用功能、設(shè)計效果和觀感質(zhì)量，全面提高工程質(zhì)量整體水平的目的，提出合理化建議，各分包施工單位應(yīng)給予配合執(zhí)行。 總承包單位配合 監(jiān)理單位加強施工單位自身質(zhì)量管理能力，充分強化和調(diào)動各施工單位的質(zhì)量意識和積極性，實現(xiàn)全員、全過程的質(zhì)量管理。 4． 為了確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，每周至少定期一次由監(jiān)理組織，業(yè)主、總包單位和各分包單位責(zé)任人參加質(zhì)量檢查，對各施工單位本周完成的工程質(zhì)量進(jìn)行評定，對不合格工程或質(zhì)量隱患下達(dá)整改指令，并將評定結(jié)果在監(jiān)理例會上通報。 5． 各分包施工單位應(yīng)服從總包單位質(zhì)檢員的各項口頭或書面的整改要求，對不服從管理的施工單位，總包單位應(yīng)報業(yè)主和監(jiān)理，經(jīng)批準(zhǔn)后可采取強制措施。 6． 各分包單位必須編制分項工程作業(yè)設(shè)計或施工方案，由總包單位報業(yè)主和監(jiān)理單位審核后實施，方案必須符合工程總體質(zhì)量目標(biāo)要求。 7． 各分項分部工程所用原材料、成品、半成品必須符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計和相關(guān)合同文件要求，材料進(jìn)場時，提供產(chǎn)品合格證和有效質(zhì)量證明文件，按照規(guī)定需要復(fù)檢的材料，必須有施工單位和監(jiān)理方見證取樣，并送具有檢測資質(zhì)的單位檢驗。 8． 對施工單位私自更換材料、成品、半成品的品牌或自行更換具有同樣效能的材料的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位將給予嚴(yán)厲處罰，并對已施工的部位予以返工處理。 9． 施工過程中的上 一道工序未經(jīng)驗收，不得進(jìn)入下道工序的施工，監(jiān)理單位組織施工單位責(zé)任人對分項工程的工序節(jié)點和成品驗收，驗收時必須先向監(jiān)理報驗，并提前 24 小時向監(jiān)理單位送報驗材料。 10． 工程施工技術(shù)資料是施工質(zhì)量可追溯的依據(jù)，各單位應(yīng)該與工程同步，及時有效的整理，要求項目齊全，內(nèi)容具體，手續(xù)完備，真實、準(zhǔn)確、可靠。 工程資料的填寫按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T050328— 2020 和《湖北省建筑工程施工統(tǒng)一用表》的規(guī)定整理填寫。 11． 工程竣工時，各施工單位必須交業(yè)主四套完整的竣工資料（包括音像資料），其中 一套必須是原件，復(fù)印件必須字跡清晰，有關(guān)簽字完整有效。 施工現(xiàn)場安全文明管理規(guī)定 為規(guī)范施工現(xiàn)場管理，切實做好安全文明施工，特制訂本規(guī)定，凡屬參加?xùn)|風(fēng)陽光城建設(shè)的各施工單位，都必須遵守本規(guī)定，各參與承監(jiān)的監(jiān)理單位均有責(zé)任督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定。 詳細(xì)規(guī)劃和合理布置現(xiàn)場辦公、地材堆場、加工制作區(qū)域，并繪圖公布于醒目位置，現(xiàn)場實物應(yīng)與規(guī)劃相符。 ，圍護(hù)墻或柵欄高度不低于 2m，入口處應(yīng)美觀大方，嚴(yán)禁亂張亂貼。 持暢通，道路必須平整硬化，滿足載重卡車通行，并保持日常整潔。 （含二層）時必須采用 2020 目密網(wǎng)封閉作業(yè)，腳手架搭設(shè)必須復(fù)核規(guī)范要求，提升設(shè)備必須經(jīng)安檢合格后方可使用。 ，施工污水應(yīng)通過簡易沉淀池后方可進(jìn)入小區(qū)排水系統(tǒng)。出入車輛必須沖洗干凈，嚴(yán)禁帶泥出入。 ，并有醒目標(biāo)識，嚴(yán)禁混堆亂放。 ，設(shè)施整潔，衛(wèi)生設(shè)施齊全，禁止使用干廁，嚴(yán)禁現(xiàn)場搭建施工住房。 ，工程造價，開 （竣）工日期，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位負(fù)責(zé)人，施工單位安全員和質(zhì)檢員。 ，確保施工安全，爭做文明樣板工地。 ，違者按違規(guī)處罰。 本規(guī)定由工程部統(tǒng)一解釋。 工程質(zhì)量問題（事故）處理規(guī)定 一 .為了規(guī)范工程管理，對質(zhì)量問題（事故）的調(diào)查處理，根據(jù)有關(guān)建筑工程質(zhì)量法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程管理的具體情況，制定本規(guī)定。 二 .建筑工程質(zhì)量問題（事故）的分類： 1）一般質(zhì)量問題： 不影 響建筑物的近期使用，也不影響建筑物結(jié)構(gòu)的承載力、剛度及完整性，但卻影響美觀或耐久性。 2）較嚴(yán)重質(zhì)量問題： 不影響建筑物結(jié)構(gòu)的承載力，卻影響建筑物的使用功能或使結(jié)構(gòu)的使用功能下降，有時還會使人有不舒適和不安全感。 3）嚴(yán)重質(zhì)量問題： 影響建筑物結(jié)構(gòu)的承載力或使用安全。 ： 1）一般質(zhì)量事故： 由于勘察、設(shè)計、施工過失等，造成直接經(jīng)濟(jì)損失在伍仟元以上（含伍仟元）、十萬元以下的。嚴(yán)重質(zhì)量問題大面積出現(xiàn)或建筑物傾斜超過設(shè)計和規(guī)范允許值造成建筑結(jié)構(gòu)臨近破壞或局部破壞，損失在十萬元以下的， 也可當(dāng)作一般質(zhì)量事故來處理。 2）重大質(zhì)量事故： 其分類按建設(shè)部３號部長令的規(guī)定分類。 三 .質(zhì)量問題（事故）上報處理程序： ： 由責(zé)任 監(jiān)理工程師 填發(fā)監(jiān) 理 記錄 ， 監(jiān)督責(zé)任方處理 并 檢查驗收。 ： 1）責(zé)任 監(jiān)理工程師 簽發(fā)整改通知書，并報 總監(jiān) 工程師。若需審查整改方案，應(yīng)在整改通知中注明。 2）責(zé)任 監(jiān)理工程師收到 責(zé)任方報來的整改完成報告書后， 應(yīng)及時檢查驗收。 ： 1）責(zé)任 監(jiān)理工程師 簽發(fā)整改通知書，并及時報 總監(jiān) 工程師，經(jīng) 總監(jiān) 工程師同意發(fā)局部 暫停施工通知。 2）責(zé)任 監(jiān)理工程師 收到有關(guān)方的調(diào)查處理方案后，立即初審上報 工程部 。調(diào)查處理方案必須 經(jīng) 監(jiān)理 方總監(jiān)代表及設(shè)計部門審核 認(rèn)可。 3） 調(diào)查處理方案經(jīng)設(shè)計部門審核簽字后報告工程部及監(jiān)理單位總監(jiān)代表 。 4） 工程部和總監(jiān)代表分別簽署責(zé)任追究 意見 后，由總監(jiān)代表簽發(fā)復(fù)工通知書 。 ： 1）責(zé)任 監(jiān)理工程師 責(zé)成參建有關(guān)方填寫并上報工程質(zhì)量事故報表。 2）責(zé)任 監(jiān)理工程師 立即報工程 部， 工程 部 根據(jù)事故嚴(yán)重程度和范圍大小等因素決定 調(diào)查處理程序 。 一般情況下組織本公司技術(shù)部及設(shè)計單位現(xiàn)場分析事故情況，提出處理方案， 經(jīng)設(shè)計部門簽字認(rèn)可后，責(zé)任方無償組織施工。 3）經(jīng)調(diào)查若屬于重大質(zhì)量事故的，必須 立即報告行政主管部門（當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站），由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門組織專家組論證，提出處理意見，報請設(shè)計部門修改設(shè)計 。 4） 專家論證意見和修改設(shè)計完成后，由總監(jiān)代表簽發(fā)復(fù)工通知書。 工程完工清場和質(zhì)保期內(nèi)保修工作的規(guī)定 為確保工程完工后得到保修，特制訂本規(guī)定，凡屬參與東風(fēng)陽光城建設(shè)的各施工單位都必須遵守本規(guī)定。 1． 各施工單位在所承建的工程交工驗收后一個月必須及時清理施工現(xiàn)場，按開工前業(yè)主提交的場地平面范圍和標(biāo)高交業(yè)主驗收。驗收 不合格的剩余工程量，三天內(nèi)處理完畢。逾期不能完成的，業(yè)主自行組織清理，按實際清理工程量的百分之 110％計價后從施工單位尾款中扣除。 2． 工程完工后必須按分戶移交方法檢驗辦理交接檢驗，房屋交接前成品保護(hù)由施工單位負(fù)責(zé)，分戶交接簽證后成品保護(hù)由業(yè)主負(fù)責(zé)。 3． 房屋交付后，業(yè)主在使用過程中質(zhì)量問題按施工合同約定的范圍和時效執(zhí)行，為保證維修的及時性，現(xiàn)就質(zhì)量問題急緩247。大小做出下述規(guī)定： （ 1） 各施工單位的施工人員離場前必須留有維修電話，工程質(zhì)量問題在價款 100 元以內(nèi)的保修， 36 小時內(nèi)施工單位必須有維修人員到場處理。 若電話聯(lián)系不上，或超過 36 小時無人到場，業(yè)主 可 自行組織修繕，修繕后按用戶實際工程簽證的 110％計算費用，施工單位必須無條件從質(zhì)保金中支付。 （ 2） 工程質(zhì)量問題價款超過 100 元的保修，施工單位 48 小時內(nèi)必須有工作人員到場協(xié)商處理，若電話聯(lián)系不上或逾期無人到場協(xié)商的，業(yè)主自行提出返修方案及工程價款，及時組織返修并書面告知施工單位直接從質(zhì)保金中扣除。 （ 3） 凡屬業(yè)主自行組織修繕的質(zhì)保期內(nèi)的工程質(zhì)量問題，必須登記簽證、手續(xù)齊全，每半年以書面形式告知施工單位，施工單位存 在異議可根據(jù)本規(guī)定和相關(guān)合同法 規(guī) 協(xié)調(diào)解決或由武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院仲裁。 4． 本規(guī)定自施工單位進(jìn)場發(fā)放登記簽證有效，不另行組織雙方簽證。 工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程質(zhì)量只要是指反映建筑工程滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或合同約定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、環(huán)境保護(hù)等方面所有明顯和隱含能力的特性總和。驗收是建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)檢，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確定。 建筑工 程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗收： 1．建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗