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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)銷售代表培訓資料(建筑篇)(編輯修改稿)

2024-09-28 21:28 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 好的防水效果。 預制鋼筋混凝土樓板是工廠預先制作,運到工地現(xiàn)場進行安裝的鋼筋混凝土樓板。預制樓板大多是預應力空心板、槽形板,其特點是施工機械化程度高,施工進度快,樓板質(zhì)量有保證,但整體性較差。 (四)地坪層與地面 地坪層指直接與土壤接觸的首層地板。其地面與樓板層地面一樣,應堅固耐久,并根據(jù)不同的使用部位要求,具有一定彈性、保溫 性,易于清潔,耐火,耐腐蝕等。 地面可分為 ::整體類地面,如水泥砂漿地面、水磨石地面等;鑲鋪類地面,如地磚、人造 /天然石材等;粘貼類地面,如地毯、橡膠墊等;鋪釘類地面,如木地板。 各類地面各有利弊:一般講,整體類地面易返潮 (特別是首層 )、保暖性不好,但造價低;鑲鋪類地面易清潔,但不保暖;粘貼類的地毯,腳感好、有彈性、保暖性不錯,裝飾效果也比較好,但不易清潔;木地板保暖性好,有彈性,裝飾效果比較理想,但造價較高。 六、 屋頂構(gòu)造 (一)屋頂功能及要求 屋頂是房屋上部的圍護結(jié)構(gòu),同時又是承重結(jié)構(gòu)。其作用主要是抵御風 霜雨雪的侵襲,防止太陽輻射,保溫隔熱。因此,屋頂應具有良好的防水功能,足夠的保溫能力及一定的隔熱能力和防火能力,同時,又應具有足夠的強度以承受屋頂?shù)母鞣N荷載。 (二)平屋頂 屋頂按排水坡度不同,一般可以分為坡屋頂 (瓦屋面、波瓦屋面、金屬皮屋面等 )和平屋頂。目前,采用較多的是平屋頂。這處屋頂是用現(xiàn)制的或預制的鋼筋混凝土頂板作承重結(jié)構(gòu),油氈等作防水材料 (少數(shù)建筑用防水砂漿作防水材料 ),坡度在 2%左右。油氈等防水材料稱為平屋頂?shù)娜嵝苑浪?,防水砂漿作防水材料稱為平屋頂?shù)膭傂苑浪? 平屋頂?shù)呐潘绞街饕捎糜薪M織的外 排水和有組織的內(nèi)排水兩處方式。多層建筑的雨水管一般安在建筑物外墻上,屋面雨水從雨水管排除。這種排水方式稱有組織外排水。高層建筑的雨水管一般從建筑物的內(nèi)部穿過,這種排水方式稱有組織內(nèi)排水。 (三)平屋頂?shù)臉?gòu)造層次 由于施工方法等因素的不同,柔性防水屋面的構(gòu)造層次不盡相同,但一般都包括:保護層、防水層、找平層、保溫層和結(jié)構(gòu)層。 保護層的目的是保護油氈等防水材料,防止其直接受風吹日曬而開,造成滲水。常用的材料是綠豆砂或小豆石。 防水層的目的是防止平屋頂漏水。常用的防水材料有油氈、氯丁橡膠卷材、水乳型橡膠瀝青涂料等 。 找平層的目的是在防水材料下面形成一個比較堅實、平整的基層。一般用水泥砂漿做找平層。 保溫層的目的是室內(nèi)保溫。一般用加氣混凝土、水泥珍珠巖板、泡沫塑料板等材料做保溫層。 結(jié)構(gòu)層是屋頂?shù)某兄貥?gòu)件,承受其上的各種荷載。一般用鋼筋混凝土板做結(jié)構(gòu)層。 15 第 三 節(jié) 建筑材料 建筑材料是建筑物的物質(zhì)基礎,它的性質(zhì)、質(zhì)量、品種和價格等直接關系到建筑物的結(jié)構(gòu)形式、建筑功能質(zhì)量和建筑造價。 一、建筑材料的分類 根據(jù)材料來源不同,建筑材料可分為天然材料和人造材料;根據(jù)使用部位不同,可分為墻體材料、地面材料和屋面材料等; 根據(jù)材料功能不同,可分為結(jié)構(gòu)材料、防水材料、保溫材料和吸聲材料等。為了研究學習方便,一般按材料的化學組成分為無機材料、有機材料和復合材料三大類(表 23)。 表 23 建筑材料的分類 無機材料 金屬材料 黑色金屬:鋼、鐵 有色金屬:銅、鋁等及其合金 非金屬材料 天然石材:沙、石、各種巖石制品 燒結(jié)與熔融制品:粘土磚、陶瓷、玻璃等 膠凝材料:水泥、石膏、石灰、水玻璃、水泥混凝土、 砂漿、硅酸鹽水泥制品等 有機材料 植物類材料 木材、竹材及其制品 高分子材料 塑料、涂料、膠粘劑等 瀝青及其制品 石油瀝青、煤瀝青、瀝青制品 復合材料 無機材料基復合材料 鋼筋混凝土、鋼纖維混凝土等 有機材料基復合材料 瀝青混凝土、膠合板、纖維板等 二、建筑材料的基本性質(zhì) (一)材料結(jié)構(gòu)狀態(tài)的主要參數(shù) 密度:材料在絕對密實狀態(tài)(不含孔隙或空隙)下單位體積的質(zhì)量。 體積密度:材料在自然狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量。松散材料的體積一般稱為堆積密度。 孔隙率:固體材料體積內(nèi)孔隙體積所占的比例。 密實度:材料體積內(nèi)被固體 物質(zhì)充實的程度,即材料的絕對密實體積與其總體積之比。 密度和體積密度主要反映材料的輕重,而孔隙率和密實度主要反映材料中孔隙的多少。一般情況下,材料孔隙率越高(密實度越低),則材料的保溫隔熱性能、吸聲性能和吸溫性能越好,而材料的強度降低,抗?jié)B透性能、耐磨性能、抗凍性能、耐腐蝕性能耐久性等均下降。 (二)材料的力學性質(zhì) 強度 材料在外力作用下抵抗破壞的能力稱為強度,用材料有被破壞時的最大應力(單位面積承受的力)值來表示。 根據(jù)外力作用方式的不同,材料強度主要有抗拉強度、抗壓強度、抗折強度和抗剪強度。不同的材 料,對其強度的要求也不一樣。如水泥以抗壓強度為主,鋼筋以抗拉強度為主。 彈性與塑性 材料在外力作用下發(fā)生變形、外力除去后,仍能恢復其原狀的性質(zhì)稱為材料的彈性。反之,當外力除去后,不能完全恢復其原狀的性質(zhì)稱為材料的塑性。大多數(shù)建筑材料都同時具有彈性和塑性,在外力不大的情況下,產(chǎn)生彈性變形;當外力超過一定的數(shù)值后,便出現(xiàn)塑性變形。 韌性與脆性 材料在外力作用下,未發(fā)生明顯變形就突然破壞的性質(zhì)稱脆性,具有此性質(zhì)的材料稱脆性材料,如石材、磚、 16 素混凝土等。脆性材料一般抗壓強度大大高于其抗拉強度。 材料在沖擊、 振動力作用下產(chǎn)生較大變形尚不致破壞的性質(zhì)稱為韌性,具有此性質(zhì)的材料稱為韌性材料,如鋼材、木材等。 硬度與耐磨性 材料抵抗較硬物體壓入和刻劃的為硬度。材料抵抗磨損的能力稱為耐磨性。在建筑工程中,用于路面、地面、樓梯踏步的材料,都需要有較高的硬度和耐磨性。 (二)材料的物理性質(zhì) 耐水性 材料長期在水的作用下保持其原有性質(zhì)的能力稱為耐水性。建筑工程中易于受水作用或者易于受潮的部位所用的材料要求具有較好耐水性。 抗?jié)B性 材料抵抗壓力水或其他液體滲透的為抗?jié)B性。如衛(wèi)生間的地面所使用的材料就要求具有很好的抗 滲性。 抗凍性 抗凍性是指材料在吸水飽和狀態(tài)下抵抗多次凍結(jié)和融化的作用而不破壞,同時也不嚴重降低強度的性質(zhì)。寒冷地區(qū)建筑物的外墻和與外界接觸的構(gòu)件所使用的材料,要求具有較好的抗凍性。 吸濕性 材料在空氣中吸引水分的能力稱為吸濕性。室內(nèi)裝飾材料具有一定的吸濕性,可以調(diào)節(jié)、穩(wěn)定室內(nèi)的濕度。 導熱性 材料傳導熱量的能力稱導熱性,用物理學的導熱系數(shù)表示,導熱系數(shù)越小,則材料的保溫隔熱性能越好。材料的導熱性能,取決于材料的化學組成、孔隙率、含水率、溫差等因素。孔隙率高,保溫性好;含水率高、溫差大、保溫性差 。建筑物外墻一般多采用多孔的保溫材料,如粘土、加氣混凝土等。 熱容量 材料吸引熱量和釋放熱量的性質(zhì)稱為熱容量。建筑工程中采用導熱系數(shù)小,熱容量大的材料可以起到保溫隔熱、保持室內(nèi)恒定、節(jié)約能源的作用。一般情況下,磚混結(jié)構(gòu)房屋較之鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)具有更好的保溫隔熱性能。 耐燃性與耐火性 材料抵抗燃燒的性質(zhì)稱為耐燃性。建筑材料按耐燃性分為 4 極: A級,不燃燒體; B1 級,難燃體; B2 級,可燃體; B3 級,易燃體。 材料抵抗燃燒性質(zhì)稱為耐燃性。耐火性與耐燃性不同,如鋼材是不燃燒體,但在高溫或火的作用下短時間內(nèi)就會變 形,失去應有的強度,甚至熔融,因而不屬于作用到失去支撐能力、完整性被破壞或失去防火作用的時間。 8.、吸聲性與隔聲性 聲能穿透材料和被材料的性質(zhì)稱材料的吸聲性。阻止聲能穿透材料的性質(zhì)能稱為隔聲性。一般情況下,多孔材料吸聲性較好,體積密度大的材料隔聲性好,多層材料和帶夾層的材料隔聲性也較好。 三、膠凝材料 能將散粒材料或塊狀材料粘結(jié)成整體并具有一定強度的材料稱為膠凝材料。膠凝材料在建筑工程中應用廣泛。常用的膠凝材料,多數(shù)是無機礦物質(zhì)粉狀物,按其凝結(jié)硬化的條件不同分為氣硬性膠凝材料和水硬性膠凝材料兩大類。 ( 一)氣硬性膠凝材料 只能在空氣中凝結(jié)硬化并保持和發(fā)展其強度的膠凝材料稱為氣硬性膠凝材料。常用的氣硬性膠凝材料主要有石膏、石灰、水玻璃等。 石膏 石膏是用天然二水石膏經(jīng)過高溫煅燒脫水、再經(jīng)球磨機磨成細粉而制成。石膏加水調(diào)和后,還原為二水石膏,經(jīng)凝結(jié)硬化而產(chǎn)生強度。將二水石膏在不同的壓力和溫度下煅燒,可以得到結(jié)構(gòu)不同、性質(zhì)各異的石膏產(chǎn)品。 17 建筑石膏:這種石膏具有凝結(jié)硬化快、早期強度高、硬化過程中有微膨脹性、孔隙率高、耐火性好等優(yōu)點。其缺點是耐水性差。建筑石膏可用作室內(nèi)抹灰,粉刷,以及制作建筑裝飾品和石膏板。 模型石膏:這種石膏主要用于建筑裝飾。 高強度石膏:這種石膏硬化后具有較高的密度和強度,主要用于要求較高的室內(nèi)抹灰、裝飾零件和石膏板,摻入防水劑可制成高強度抗水石膏,在潮濕環(huán)境下使用。 硬石膏:這種石膏具有活性,硬化后強度高,其耐磨性防水性能強。可作地面,故又稱地板石膏。 石膏最主要的應用是制作石膏板。石膏板具有輕質(zhì)、高強隔熱保溫、不燃燒、防火、吸聲和可以鋸、可以釘?shù)刃阅?,并且原料來源廣泛,加工設備簡單,燃料消耗低,生產(chǎn)周期限短,是新型輕質(zhì)板材之一。 石灰 石灰是在建筑上使用較早的膠凝材料之一。石灰的原料分布很廣,生產(chǎn)工藝簡單,成本低廉,所以建筑上一直使用。 ( 1)石灰的生產(chǎn)和熟化 石灰是以石灰石為原料,經(jīng)高溫煅燒而制成。石灰?guī)r的主要成分是碳酸鈣( CaCO3),碳酸鈣的含量越高質(zhì)量越高,石灰的產(chǎn)量高。 石灰石經(jīng)高溫煅燒,使碳酸鈣分解,產(chǎn)生二氧化碳和氧化鈣而制得的白色塊狀生石灰。 生石灰加水,熟化成熟石灰。生石灰熟化有二種方法:一是生石灰均勻地加入 70%左右的水,得到顆粒細小的石灰粉;二是生石灰加過量的水(約為塊灰的 到 3 倍),得到石灰乳,石灰乳經(jīng)深沉后除去 表層水得到石灰膏。工地的做法是把生石灰放入池中加水熟化,一般需經(jīng) 15 天左右方可使用。 ( 2)石灰的技術性質(zhì) 1)石灰有良好的保水性(即材料保持水分不泌出的能力)。利用這一性質(zhì),將其滲入水泥砂漿中配合成混合砂漿,克服了水泥砂漿容易泌水的缺點。 2)凝結(jié)硬化慢,強度低。 1: 3 石灰砂漿的強度只有 (約 25kg/cm3)。 3)耐水性差,不宜用于潮濕和受水浸濕的環(huán)境中。 4)體積收縮大,易于開裂,不宜單獨制作構(gòu)件及制品。 5)化學穩(wěn)定性差。石灰是堿性材料,與酸性材料接觸時易發(fā)生化學反應。 ( 3)石 灰的作用 生石灰經(jīng)加工處理后,可以制成生石灰粉、熟石灰粉、石灰乳、石灰膏等。用量最大的是用熟化后的石灰。石灰膏多用于拌石灰砂漿和石灰、水泥混合砂漿,用于室內(nèi)抹灰;石灰膏加水稀釋成石灰乳可以作粉刷涂料。熟石灰粉主要用于配制灰土和三合土做墊層用。生石灰粉是塊體生石灰經(jīng)過磨細而成,適用于配制砌筑用石灰水泥混合砂漿。 水玻璃 水玻璃是一種性能良好的礦物膠。它可以用水稀釋成任意濃度的液體,在空氣中硬化后,具有不燃燒、不腐蝕、耐酸等特性。 建筑上應用的水玻璃,通常是硅酸鈉( Na2O。 nSiO2),常用作耐酸材料,如 配制耐酸水泥,耐酸耐熱混凝土,也可以用于加固土壤,保護石料,涂抹防腐層,配制水玻璃礦渣砂漿修補磚墻裂縫等。 (二)硬性膠凝材料 不僅能在空氣中凝結(jié)硬化,而且能在水中硬化并保持發(fā)展其強度的膠凝材料稱為水硬性膠凝材料。這類建筑材料主要是水泥,它的強度主要是在水的作用下產(chǎn)生的。水泥是最重要的建筑材料之一,用途廣泛,品種繁多。建筑工程中常用的硅膠酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。 硅酸鹽水泥的生產(chǎn)及其礦物組成 適當成分的生料煅燒至部分熔融,得到以硅酸鈣為主要成分的硅酸鹽水泥熟料。凡由硅酸鹽水泥熟料,0%15%的石灰石 或?;郀t礦渣、適量石膏磨細制成的水硬性膠凝材料稱為硅酸鹽水泥,也成波特蘭水泥。凡由硅酸鹽水泥熟料, 6%15%的混合料、適量石膏磨細制成的水硬性膠凝材料,稱為普通硅酸鹽水泥。水泥中的 18 熟料及其性能,決定了水泥的成分和品質(zhì)。 硅酸鹽水泥的凝結(jié)硬化 水泥加水調(diào)和形成具有可塑性的水泥漿,經(jīng)過一段時間甚至逐步失去塑性,凝結(jié)產(chǎn)生強度,這一過程叫硬化。水泥漿硬化變成了堅固的水泥石。水泥的這一凝結(jié)硬化過程,一般需要很長時間。初期反應較快,而后由于水泥顆粒周圍被凝膠膜包裹,使水化作用受阻,強度上升漸慢。一般需要 28 天, 水泥才能達到其標號強度。水泥的凝結(jié)硬化,必須在一定溫度一定濕度條件下進行。為其提供適宜的凝結(jié)硬化條件,并保證必要的時間,這一過程稱水泥的養(yǎng)生。影響水泥凝結(jié)硬化的因素很多,除礦物質(zhì)成分及養(yǎng)護條件外,細度也是重要因素。水泥顆粒越細,強度也就越高。另外,生產(chǎn)作業(yè)的操作對水泥的強度也都有影響。 其他品種的硅酸鹽水泥 快硬硅酸鹽水泥:凡以硅膠酸鹽水泥熟料和適量石膏磨細制成的,早期強度增進率較快的水硬性膠凝材料,稱為快硬硅酸鹽水泥??煊补杷猁}水泥凝結(jié)硬化快,早期、后期強度均高,抗?jié)B性及抗凍性強,水化熱大,耐腐蝕性差 ,主要適用于早強、高強混凝土以及緊急搶修的工程和冬季施工的混凝土工程。 膨脹水泥:一般水泥在凝結(jié)硬化過程中都會產(chǎn)生一定的收縮,使水泥混凝土出現(xiàn)裂紋、影響混凝土的強度及其他許多性能。而膨脹水泥則克服了這一弱點,在硬化過程中不但不收縮,而且微有膨脹。 白水泥:以適當成分的生料燒至部分熔融所得,以硅酸鈣為主要成分,氧化鐵含量少的熟料加入適量的石膏,磨細制成的白色水硬性膠凝材料,稱為白色硅酸鹽水泥。 高
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