某工程招投標(biāo)階段案例(編輯修改稿)
2025-02-14 00:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 單位： 35+35+17＝ 87 B單位： 35+35+18＝ 85 ? C單位： 36+37+19＝ 92 D單位： 38+35+15＝ 88 ? E單位： 34+37+18＝ 89 ? 因 D單位分值不夠 60分，故應(yīng)淘汰。 ? 四家單位的綜合得分為： ? A單位： 60 +91 +87 ＝ ? B單位： 88 +73 +85 ＝ ? C單位： 95 +79 +92 ＝ ? E單位： 65 +88 +89 ＝ ? 因 C單位得分最高，故 C單位應(yīng)中標(biāo)。 案例 6 1背景 某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建造一座高檔寫字樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)項(xiàng)目已明確，功能布局及工程范圍都已確定，業(yè)主為減少建設(shè)周期，盡快獲得投資收益，施工圖設(shè)計(jì)未完成時(shí)就進(jìn)行了招標(biāo)，確定了某建筑工程公司為總承包單位。 業(yè)主與承包方鑒訂施工合同時(shí)，由于設(shè)計(jì)未完成，工程性質(zhì)已明確但工程量還難以確定，雙方通過多次協(xié)商，擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同，以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。 ? 合同條款中有下列規(guī)定： （ 1）工程合同額為 1200萬元，總工期為 10個(gè)月。 （ 2）本工程采用固定價(jià)格合同，乙方在報(bào)價(jià)時(shí)已考慮了工程施工需要的各種措施費(fèi)用與各種材料漲價(jià)等因素。 （ 3）甲方向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)的工程地質(zhì)與地下主要管網(wǎng)資料，供乙方參考使用。 （ 4）乙方不能將工程轉(zhuǎn)包，為加強(qiáng)工程進(jìn)度，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他單位。 在工程實(shí)施過程中，出現(xiàn)下列問題： （ 1）鋼材價(jià)格從報(bào)價(jià)時(shí)的 2800元 /t上漲到 3500元 /t，承包方向業(yè)主要求追加因鋼材漲價(jià)增加的工程款。 （ 2）工程遭到百年罕見的暴風(fēng)雨襲擊，工程被迫暫停施工，部分已完工程受損，工期延長(zhǎng)了 2個(gè)月。 問題 （ 1）工程施工合同按承包工程計(jì)價(jià)方式不同分哪幾類？ （ 2）在總承包合同中，業(yè)主與施工單位選擇總價(jià)合同是否妥當(dāng)？為什么？ （ 3）你認(rèn)為可以選擇何種計(jì)價(jià)形式的合同？為什么？ （ 4）合同條款中有哪些不妥之處？應(yīng)如何修改？ （ 5）本工程合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)如何處理？ 3分析與答案 （ 1）工程施工合同按記價(jià)方式不同分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同三種形式。 （ 2）選用總價(jià)合同形式不妥當(dāng)。因?yàn)槭┕D設(shè)計(jì)未完成，雖然工程性質(zhì)已明確，但工程量還難以確定，工程價(jià)格隨工程量的變化而變化，合同總價(jià)無法確定，雙方風(fēng)險(xiǎn)都比較大。 （ 3）可以采用（單純）單價(jià)合同。因?yàn)槭┕D未完成，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，而工程范圍與工作內(nèi)容已明確，可列出全部工程的個(gè)分項(xiàng)工程內(nèi)容和工作項(xiàng)目一攬表，暫不定工作量，雙方按全部所列項(xiàng)目協(xié)商確定單價(jià)，按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。 （ 4）第 3條中供“乙方參考使用”提法不當(dāng)，應(yīng)改為保證資料（數(shù)據(jù)）真實(shí)、準(zhǔn)確，作為乙方現(xiàn)場(chǎng)施工的依據(jù)。第 4條“允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位”不妥，不允許分包單位再次分包。 （ 5）本工程合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題可以這樣處理： 1）鋼材漲價(jià)，承包商不可以向業(yè)主要求追加工程款，因?yàn)楸竟こ滩捎霉潭▋r(jià)格合同，乙方在報(bào)價(jià)時(shí)已考慮了工程施工需要的各種措施費(fèi)用與各種材料漲價(jià)等因素。 2）已完工程的損失由業(yè)主承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。 案例 7 ? 某綜合樓工程項(xiàng)目的施工，經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T批準(zhǔn)后，進(jìn)行公開招標(biāo)。招標(biāo)工作主要內(nèi)容確定為：（ 1）成立招標(biāo)工作小組；（ 2）發(fā)布招標(biāo)公告并編制招標(biāo)文件；（ 3）發(fā)售招標(biāo)文件；（ 4）組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和招標(biāo)答疑；（ 5）招標(biāo)單位資格審查；（ 6）接收投標(biāo)文件；（ 7）開標(biāo)；（ 8）確定中標(biāo)單位；（ 9）評(píng)標(biāo)；（ 10）簽訂承發(fā)包合同；（ 11）發(fā)出中標(biāo)通知書。 問題：如果將上述招標(biāo)工作內(nèi)容的順序作為招標(biāo)工作先后順序是否妥當(dāng)？如果不妥，請(qǐng)確定合理順序。 合理順序： 1253467981110 案例 8 ? 某投資公司建設(shè)一幢辦公樓，采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位，投標(biāo)保證金有效期時(shí)間與投標(biāo)有效期一致。提交投標(biāo)文件截止時(shí)間為 2023年 5月 30日。該公司于 2023年 3月 6日發(fā)出招標(biāo)公告，后有 A、 B、C、 D、 E等 5家建筑施工單位參加了投標(biāo)， E單位由于工作人員疏忽于 6月 2日提交投標(biāo)保
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