某工程招投標階段案例(編輯修改稿)
2025-02-14 00:00 本頁面
【文章內容簡介】 單位： 35+35+17＝ 87 B單位： 35+35+18＝ 85 ? C單位： 36+37+19＝ 92 D單位： 38+35+15＝ 88 ? E單位： 34+37+18＝ 89 ? 因 D單位分值不夠 60分，故應淘汰。 ? 四家單位的綜合得分為： ? A單位： 60 +91 +87 ＝ ? B單位： 88 +73 +85 ＝ ? C單位： 95 +79 +92 ＝ ? E單位： 65 +88 +89 ＝ ? 因 C單位得分最高，故 C單位應中標。 案例 6 1背景 某房地產開發(fā)公司投資建造一座高檔寫字樓，鋼筋混凝土結構，設計項目已明確，功能布局及工程范圍都已確定，業(yè)主為減少建設周期，盡快獲得投資收益，施工圖設計未完成時就進行了招標，確定了某建筑工程公司為總承包單位。 業(yè)主與承包方鑒訂施工合同時，由于設計未完成，工程性質已明確但工程量還難以確定，雙方通過多次協商，擬采用總價合同形式簽訂施工合同，以減少雙方的風險。 ? 合同條款中有下列規(guī)定： （ 1）工程合同額為 1200萬元，總工期為 10個月。 （ 2）本工程采用固定價格合同，乙方在報價時已考慮了工程施工需要的各種措施費用與各種材料漲價等因素。 （ 3）甲方向乙方提供現場的工程地質與地下主要管網資料，供乙方參考使用。 （ 4）乙方不能將工程轉包，為加強工程進度，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他單位。 在工程實施過程中，出現下列問題： （ 1）鋼材價格從報價時的 2800元 /t上漲到 3500元 /t，承包方向業(yè)主要求追加因鋼材漲價增加的工程款。 （ 2）工程遭到百年罕見的暴風雨襲擊，工程被迫暫停施工，部分已完工程受損，工期延長了 2個月。 問題 （ 1）工程施工合同按承包工程計價方式不同分哪幾類？ （ 2）在總承包合同中，業(yè)主與施工單位選擇總價合同是否妥當？為什么？ （ 3）你認為可以選擇何種計價形式的合同？為什么？ （ 4）合同條款中有哪些不妥之處？應如何修改？ （ 5）本工程合同執(zhí)行過程中出現的問題應如何處理？ 3分析與答案 （ 1）工程施工合同按記價方式不同分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同三種形式。 （ 2）選用總價合同形式不妥當。因為施工圖設計未完成，雖然工程性質已明確，但工程量還難以確定，工程價格隨工程量的變化而變化，合同總價無法確定，雙方風險都比較大。 （ 3）可以采用（單純）單價合同。因為施工圖未完成，不能準確計算工程量，而工程范圍與工作內容已明確，可列出全部工程的個分項工程內容和工作項目一攬表，暫不定工作量，雙方按全部所列項目協商確定單價，按實際完成工程量進行結算。 （ 4）第 3條中供“乙方參考使用”提法不當，應改為保證資料（數據）真實、準確，作為乙方現場施工的依據。第 4條“允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位”不妥，不允許分包單位再次分包。 （ 5）本工程合同執(zhí)行過程中出現的問題可以這樣處理： 1）鋼材漲價，承包商不可以向業(yè)主要求追加工程款，因為本工程采用固定價格合同，乙方在報價時已考慮了工程施工需要的各種措施費用與各種材料漲價等因素。 2）已完工程的損失由業(yè)主承擔，工期相應順延。 案例 7 ? 某綜合樓工程項目的施工，經當地主管部門批準后，進行公開招標。招標工作主要內容確定為：（ 1）成立招標工作小組；（ 2）發(fā)布招標公告并編制招標文件；（ 3）發(fā)售招標文件；（ 4）組織現場踏勘和招標答疑；（ 5）招標單位資格審查；（ 6）接收投標文件；（ 7）開標；（ 8）確定中標單位；（ 9）評標；（ 10）簽訂承發(fā)包合同；（ 11）發(fā)出中標通知書。 問題：如果將上述招標工作內容的順序作為招標工作先后順序是否妥當？如果不妥，請確定合理順序。 合理順序： 1253467981110 案例 8 ? 某投資公司建設一幢辦公樓，采用公開招標方式選擇施工單位，投標保證金有效期時間與投標有效期一致。提交投標文件截止時間為 2023年 5月 30日。該公司于 2023年 3月 6日發(fā)出招標公告，后有 A、 B、C、 D、 E等 5家建筑施工單位參加了投標， E單位由于工作人員疏忽于 6月 2日提交投標保
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