成都某住宅項目規(guī)劃設(shè)計建議報告(編輯修改稿)
2025-02-13 23:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的點(diǎn)睛之筆，應(yīng)結(jié)合整體風(fēng)格加以應(yīng)用。 6) 園林的參與性及人性化設(shè)計：園林是作為居住在其中的人使用和享受的，也是商品房區(qū)別于其他社區(qū)的顯著標(biāo)志，因而景觀的社區(qū)在考慮檔次和品質(zhì)之后，還應(yīng)充分照顧人性。在景觀中置入可以停留、觀賞的空間，如在道路邊上設(shè)置座椅等。 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 園林景觀規(guī)劃設(shè)計細(xì)節(jié)提示 小區(qū)內(nèi)設(shè)置坐椅、雕塑、小橋、垃圾桶、花壇等。 這些小品的選材也應(yīng)該以木、石為主，也可 以夾雜一些現(xiàn)代的材質(zhì)。 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 園林景觀規(guī)劃設(shè)計細(xì)節(jié)提示 園路： 可以考慮用鵝卵石鋪砌健身園路。也可以用木板、木屑或者顏色較深的大理石、天然石等。不同的鋪裝材料表現(xiàn)的風(fēng)格不同，還可以弱化道路的感覺。 跑步道： 小區(qū)內(nèi)可以設(shè)置環(huán)形林蔭道，讓住戶有個跑步、健身的理想場所。 散步道： 中心庭園有優(yōu)美的環(huán)境，住戶在其花徑中散步，能夠同時擁有好心情和好身體。 足底按摩道： 在小區(qū)次級道路設(shè)置軟質(zhì)和硬質(zhì)的足底按摩道，業(yè)主在其上赤足行走，不僅使足底得到按摩，亦能達(dá)到強(qiáng)身健體的目的。 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 園林景觀規(guī)劃設(shè)計細(xì)節(jié)提示 老年人活動場所、兒童游戲： 可以布置在臨鐵路的代征地 。 公共活動廣場： 可以選擇在主入口廣場、會所和中庭。 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 園林景觀規(guī)劃設(shè)計細(xì)節(jié)提示 由于項目周邊環(huán)境不好，圍墻應(yīng)以保證小區(qū)安全性，以較封閉的材質(zhì)體現(xiàn)小品的私密性和檔次感。如選擇鐵藝欄桿配合接近自然的竹籬或綠籬以豐富視覺效果。 建筑小品 圍墻處理 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 第六部分 智能安防系統(tǒng)建議 在我們考查的商品房中 ， 目前一般均配有如下安防設(shè)施： 門禁系統(tǒng) 單元門對講系統(tǒng) 水電氣遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng) 停車場自動管理系統(tǒng) 邊界監(jiān)控錄像及紅外線報警系統(tǒng) 。 根據(jù)項目的定位和成本的考慮 ， 我們建議必須設(shè)置：門禁系統(tǒng) 、 單元門對講系統(tǒng) 、 水 電氣出戶 、 邊界監(jiān)控錄像及紅外線報警系統(tǒng) 。 單元門對講系統(tǒng)由于成本的考慮 ， 建議采用非可視對講系統(tǒng) 。 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 入戶花園 :傳統(tǒng)的入戶花園在大門與客廳的過渡打開外墻引入自然光而形成的，在這個區(qū)域打造休閑放松的居家環(huán)境，入戶花園成為自 2023年來市場上長盛不衰的亮點(diǎn)，被應(yīng)用到中高檔產(chǎn) 7. 2大面積小套型： 家庭成員結(jié)構(gòu)都是越來越精簡，而且更要求享受生活，因而開始出現(xiàn) 90平方米戶型被設(shè)計成為一房兩廳一衛(wèi)的小戶型豪宅。 小戶型，大花園： 成都人在居住上一向仰慕有著前庭后院的深巷大宅，因此是否有空中花園成為現(xiàn)代高層住宅優(yōu)劣的重要評判指標(biāo)。從早年的置信麗都花園的大型空中花園，到近來花園面積與室內(nèi)面積幾乎是 1： 1的世紀(jì)城 ,以及如今最流行的 6米層高錯層空中花園的設(shè)計，成都開發(fā)商在空中花園上做足了文章。最新亮相的淺水半島 80平方米左右的戶型空中花園面積就有了近 20平方米，中小戶型也將規(guī)劃有大面積的空中花園。 第七部分 成都樓市新政過后產(chǎn)品創(chuàng)新介紹 成都市場流行一句話“來不來看環(huán)境，買不買看戶型?！彼詰粜褪琼椖恐陵P(guān)重要的節(jié)點(diǎn)，通過研究，我們發(fā)現(xiàn)目前成都市場的戶型設(shè)計和創(chuàng)新正在發(fā)生變化： 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 凸窗、飄窗 凸窗： 是通過窗洞挑出去的窗臺面積，不超過國家規(guī)定的 ，不算入銷售面積的，因此凸窗可以說是現(xiàn)在樓盤開發(fā)必備的一件裝備。落地凸窗其實(shí)就是將原有的凸窗高度降低到與室內(nèi)地面高度相同的一種凸窗形式。落地凸窗就是增加了房間的可使用面積。同時形成的超大落地玻璃窗，將室外景觀自然引入室內(nèi)，景觀開闊，通風(fēng)采光功能更強(qiáng)；同時有效擴(kuò)大室內(nèi)實(shí)際使用面積，而這些面積并不計入銷售建筑面積，使客戶得到最實(shí)在的優(yōu)惠。面積越大，得到的實(shí)惠越大。 五塊石項目規(guī)劃設(shè)計建議報告 —— 添加生活情趣 大陽臺是目前房地產(chǎn)市場最出風(fēng)頭的戶型創(chuàng)新之一。目前成都流行的有兩種，一種是錯層陽臺以實(shí)現(xiàn)層高 米以上的假露臺；一種是標(biāo)準(zhǔn)大陽臺。目前陽臺的設(shè)計已從純粹觀景而成為一個實(shí)用休閑空間，尺寸也發(fā)生了明顯變化，通常中小戶
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