某地塊項目概念規(guī)劃設(shè)計方案(編輯修改稿)
2025-02-13 10:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 9280 住宅（ 15層） 5700 5 28500 獨棟別墅 900 4 3600 雙拼別墅 420 10 4200 聯(lián)排別墅 320 44 14080 商業(yè) 22023 1 22023 地上建筑面積總計（單位：平方米） 152560 五、六號地塊指標(biāo)表 (用地面積： )： 建筑物名稱 單座面積 樓座數(shù)量 面積合計 住宅（ 9層） 3420 6 20520 住宅（ 13層） 4940 14 69160 住宅（ 15層） 6840 5 34200 住宅（ 18層） 5700 3 17100 會所 5000 1 5000 商業(yè) 34000 1 34000 地上建筑面積總計（單位：平方米） 179980 西北角鳥瞰圖 西南角鳥瞰圖 東南角鳥瞰圖 觃 劃 方 案 二 本案在方案一的基礎(chǔ)上取消婚慶主題業(yè)態(tài)，增加住宅面積，幵連同醫(yī)院植入老年住宅業(yè)態(tài)，以豐富區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)的多樣性。 總平面圖 本案較方案一減少了商業(yè)面積，增加了住宅面積，住宅中又分為老年住宅、普通住宅及別墅區(qū)。 醫(yī)院的位置保持原有觃劃，而學(xué)校的位置改為老年住宅，幵將其學(xué)校移到一號地塊。 供目標(biāo)消費群使用的業(yè)態(tài)僅設(shè)有汽配與花卉兩種。 二、三號地塊業(yè)態(tài)分布 會所位置兼顧三塊集中居住用地。 汽配及花卉作為建材家居類商業(yè)綜合體常見的混搭業(yè)態(tài)，又由于其擁有良好的獨立經(jīng)營性，故本案仍保留此兩種業(yè)態(tài)。 住宅區(qū)域沿建筑退線布置底層商業(yè)。 由于三號地塊東南向現(xiàn)狀有變電站，故其周邊未設(shè)置較高樓層的住宅。 一、五、六號地塊業(yè)態(tài)分布 醫(yī)院位置不變，幵合理布置部分老年住宅。 老年住宅其沿街部分布置底商。 一號地塊位于新華街的沿街位置布置一商務(wù)酒庖。幵將學(xué)校移至一號地塊內(nèi)。 四號地塊業(yè)態(tài)分布 四號地塊布置與方案一相同。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 業(yè)態(tài)配比表 地塊名稱 用地面積 (單位 :平方米 ) 總建筑面積 (單位 :平方米 ) 地上建筑面積 (單位 :平方米 ) 地下欲建面積 (單位 :平方米 ) 容積率 一號地塊 114600 95500 19100 二號地塊 113760 94800 18960 三號地塊 177480 147900 29580 四號地塊 190700 152560 38140 五、六號地塊 188600 150880 37720 總計 785140 641640 143500 業(yè)態(tài) 住宅 老年住宅 商業(yè) 酒店 學(xué)校 醫(yī)院 合計 面積 246460 66880 175800 48000 39500 65000 641640 配比 38% 10% 27% 7% 6% 10% 100% 各地塊經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 一號地塊指標(biāo)表 (用地面積： )： 建筑物名稱 單座面積 樓座數(shù)量 面積合計 酒店 48000 1 48000 商業(yè) 80
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