某地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建議方案(編輯修改稿)
2024-10-28 16:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、崇州市中醫(yī)院 其他:紅旗連鎖、九龍超市,愿景學(xué)府新城的建筑形態(tài)為4+5+6+1多層板式花園洋墅，共5棟208戶，多層面積區(qū)間：83—164平方米，均價(jià)3680元/平方米，價(jià)格區(qū)間：3168平方米—4398平方米別墅面積區(qū)間：161—270平方米，均價(jià)4000元/平方米。,學(xué)府新城面積規(guī)劃及去化情況,90平米以下戶型占48.92%； 主力去化面積：7090平米,愿景.學(xué)府新城營(yíng)銷走勢(shì),愿景.學(xué)府新城綜合評(píng)述,借鑒點(diǎn)：項(xiàng)目地處崇州市楊祠街中段，整個(gè)社區(qū)景觀以一條蜿蜒曲折的水系貫穿而成，揮灑江南水鄉(xiāng)的溫潤(rùn)，處處彰顯出巴蜀水文化的傳承發(fā)揚(yáng)，配以梅蘭竹菊等名花名樹，生動(dòng)地勾勒出一幅意境幽深的畫面。城市中心，稀藏一席美地，人文深處，秉承千年書香。低密度、高綠化，由4棟多層花園洋房及1棟聯(lián)排別墅組成。精致全水景活水院落，庭臺(tái)閣榭、古韻新風(fēng)，寫意庭院生活，傳承江南神。別致的園林景觀會(huì)吸引客戶的關(guān)注，為價(jià)格的穩(wěn)健提供了基礎(chǔ)。項(xiàng)目配套設(shè)施與周邊配套完善。 營(yíng)銷警示：從崇州大市場(chǎng)環(huán)境的樓盤價(jià)格分析，此項(xiàng)目?jī)r(jià)格屬于中上階段。但在地理位置上沒有體現(xiàn)其優(yōu)勢(shì)。,,學(xué)府新城客群分析：對(duì)于一部分改善性居住的客戶有一定的吸引力，且對(duì)于該街區(qū)有認(rèn)可度的客戶以及周邊臨近縣城的客戶購(gòu)買較多。,一品天下——繁華寧?kù)o盡入眼中的高層電梯洋房,由金盆地房產(chǎn)、恒昌房產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的一品江山是崇州市首席電梯洋房，位于崇州市金帶街，金帶街向來(lái)就是西江片區(qū)地理位置絕佳，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,一品天下項(xiàng)目規(guī)劃,小區(qū)由三棟多層花園洋房和12棟高層電梯洋房組成，環(huán)抱圍合式建筑增大小區(qū)的居家私密性，3米高的層高，58.7米的超高樓間距增加房間的開闊性?，F(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑，防震等級(jí)8級(jí) 小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身跑道、健身廣場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等配套設(shè)施，小區(qū)采用電子車庫(kù)管理模式，實(shí)行一車一卡制，安全方便 3000平方米活水中庭－城市力的岸落家園原生 30米廣度原生樹陣－打造繁華與寧?kù)o共享的歸家感覺原樹 600米林蔭小道－有涵養(yǎng)的樹有情趣的家原岸3大主題林溪－傍晚漫步的心靈小徑原動(dòng)力三大主題廣場(chǎng) 金帶街生活商業(yè)配套,90平米以下戶型占46.25%； 主力去化面積：90130平米,一品天下面積規(guī)劃及去化情況,小區(qū)由三棟多層花園洋房和12棟高層電梯洋房組成 ，戶型區(qū)間從85.7 ㎡ 135.5 ㎡不等一共8種套二和套三戶型，由于樓間距寬敞，所以戶型大多都是明廚明衛(wèi)，通風(fēng)采光較好。,D2型 2室2廳1衛(wèi)1廚85.70㎡,C1型 3室2廳2衛(wèi)1廚112.60㎡,三室兩廳雙衛(wèi)135.5 ㎡,D1型 3室2廳2衛(wèi)1廚119㎡,一品江山營(yíng)銷走勢(shì)及綜合評(píng)述,一品江山綜合評(píng)述,問(wèn)題:地處繁華地段，但跟其他純生態(tài)環(huán)境的樓盤相比，居住環(huán)境上的優(yōu)勢(shì)沒有能夠得到很好的體現(xiàn)。 借鑒點(diǎn)：該項(xiàng)目是屬于生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，生活配套成熟的地段，五百米內(nèi)超市、菜市、銀行、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套應(yīng)有盡有，與餐飲一條街僅一街之隔，小區(qū)自然的配套商業(yè)使生活更加方便。圍合式建筑增大小區(qū)的居家私密性，3米高的層高，58.7米的超高樓間距增加房間的開闊性，空中闊景，體現(xiàn)了其品質(zhì)感。,崇州樓盤主力供應(yīng)特點(diǎn),崇州樓盤結(jié)論體系,90平米中小套型及110120平米改善居住套型，
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