某地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建議方案(編輯修改稿)
2025-03-12 11:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 12365.69 48 4 0 30 5 170200 14 1 14 1 8 0 200250 11 1 9 7 0 2 250300 7 2 6 8 4 1 300400 2 1 6 1 合計(jì) 762 547 215 上林西江國際社區(qū) 社區(qū)面積規(guī)劃及去化情況 90平米以下戶型占： %； 主力去化面積： 110130平米 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 120㎡ 4室 2廳 3衛(wèi) 1廚 156㎡ 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚 89㎡ 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚 82㎡ 4室 2廳 2衛(wèi) 1廚 161㎡ 上林西江國際社區(qū)營銷走勢 具體信息：上林國際社區(qū)以 1200畝的占地面積雄居目前崇州房地產(chǎn)市場規(guī)模的首位 ,項(xiàng)目分三期開發(fā)，開發(fā)周期共 5年，產(chǎn)品定位為崇州高端低密水岸生活典范社區(qū)。目前在售的期房源，共 500余套；其第一批次和第二批次分別于 2023年 9月 12日和 10月 13日開盤，排號(hào)拍到了 600多位，由于建筑形態(tài)受到崇州本地人喜好，所以銷售情況較好。 項(xiàng)目名稱 唐人街 項(xiàng)目位置 崇州市唐安東路與世紀(jì)大道交匯處 總占地 450畝 產(chǎn)品形態(tài) 多層、小高層、高層電梯公寓 容積率 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代簡約風(fēng)格 總建筑面積 700000平方米 面積區(qū)間 45㎡ 45㎡ 總戶數(shù) 6000戶 物業(yè)公司 成都佳理物業(yè)公司 物業(yè)費(fèi) /平米 項(xiàng)目配套 規(guī)劃商業(yè)配套，規(guī)劃家樂福 平面結(jié)構(gòu) 兩梯四戶和兩梯三戶塔式結(jié)構(gòu) 唐人街 唐人街以美國現(xiàn)代街區(qū)的時(shí)尚、開放、和諧、包容的都市生活區(qū)為藍(lán)本，充分利用地塊特點(diǎn)，引入街區(qū)模式的規(guī)劃理念，以北美特色的建筑風(fēng)格，打造具有濃厚歷史文化底蘊(yùn)，體現(xiàn)現(xiàn)代人居文化、商業(yè)文明和城市風(fēng)貌，是集高尚居住、商務(wù)辦公、休閑購物、美食娛樂、文化展示、旅游服務(wù)和居住配套等功能于一體的城市綜合體。 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 112㎡ 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚 ㎡ 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚 70㎡ 2室 2廳 2衛(wèi) 1廚 ㎡ 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 ㎡ 2室 2廳 2衛(wèi) 1廚 ㎡ 唐人街營銷走勢 唐人街項(xiàng)目于 2023年 4月 20日開盤，開盤當(dāng)天銷售近 50%，主要客戶群里 80%以上來自崇州本地，少量來自周邊縣市地區(qū)，由于地處郊縣因此面積相對(duì)較大，以舒適兩房和舒適三房為主，總價(jià)在 35萬元每套左右。加上項(xiàng)目體量大規(guī)劃較為合理，去化速度比較理想。 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 96㎡ 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 108㎡ 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 121㎡ 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 126㎡ 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 141㎡ 3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 159㎡ 項(xiàng)目名稱 愿景 學(xué)府新城 項(xiàng)目位置 四川崇州市楊祠街中段 產(chǎn)品形態(tài) 多層花園洋房 別墅 容積率 建筑風(fēng)格 江南庭院風(fēng)格 總建筑面積 綠化率 35% 總戶數(shù) 202戶 開發(fā)公司 四川愿景實(shí)業(yè)有限公司 物業(yè)費(fèi) /平方米 月 愿景 .學(xué)府新城 —— 崇州 繁華中的秀域 愿景 .學(xué)府新城”地處崇州市楊祠街中段，由四川愿景實(shí)業(yè)有限公司傾力打造，總建筑面積 ㎡ 。整個(gè)社區(qū)景觀以一條蜿蜒曲折的水系貫穿而成，揮灑江南水鄉(xiāng)的溫潤，又處處彰顯出“愿景學(xué)府新城”對(duì)巴蜀水文化的傳承發(fā)揚(yáng)，配以梅蘭竹菊等名花名樹，生動(dòng)地勾勒出一幅意境幽深的畫面 學(xué)府新城項(xiàng)目規(guī)劃及戶型區(qū)間情況 ? 愿景學(xué)府新城的建筑形態(tài)為 4+ 5+ 6+1多層板式花園洋墅，共 5棟 208戶，是崇州市目前罕見的絕版地段的純多層花園洋墅社區(qū)。 ? 錯(cuò)落的坡面屋頂、輕逸的全景飄窗、超大面積的屋頂露臺(tái) 。 ? 項(xiàng)目自身配套及周邊規(guī)劃配套： ? 周邊配套設(shè)施：中小學(xué) :崇州市學(xué)府街小學(xué) 綜合商場 :崇州市學(xué)府街菜市 郵局 :西街郵政局 銀行 :農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行 醫(yī)院 :蜀都醫(yī)院、崇州市中醫(yī)院 ? 其他 :紅旗連鎖、九龍超市 愿景學(xué)府新城的建筑形態(tài)為4+ 5+ 6+1多層板式花園洋墅，共 5棟 208戶，多層面積區(qū)間： 83— 164平方米，均價(jià)3680元 /平方米，價(jià)格區(qū)間：3168平方米 — 4398平方米別墅面積區(qū)間： 161— 270平方米，均價(jià) 4000元 /平方米。 面積段 總套數(shù) 總面積 (㎡ ) 銷售套 數(shù) 銷售面積 (㎡ ) 銷售均價(jià) (元 /㎡ ) 可售套數(shù) 可售面積 (㎡ ) 去化率 5070 19 8 11 7090 95 65 30 90110 44 28 16 110130 42 2 40 0 7 2 130150 6 6 150170 21 5 19 8 0
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