南京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法(編輯修改稿)
2025-02-12 15:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的 ， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交 。 續(xù)交維修資金 ， 按業(yè)主所擁有的物業(yè)建筑面積比例分?jǐn)?， 續(xù)交數(shù)額可以參照首期維修資金的交存金額確定 ， 續(xù)交方式 、 金額等具體事項(xiàng)由該物業(yè)管理區(qū)域 業(yè)主大會(huì)決定 。 二、交存標(biāo)準(zhǔn) ?業(yè)主交存維修資金 ?建設(shè)單位 辦理 房屋所有權(quán)首次登記前 ， 應(yīng)當(dāng)按照實(shí)測(cè)的分戶建筑面積將首期維修資金 一次性交存 至維修資金專戶 ，幵在物業(yè)交付使用時(shí)向業(yè)主收取 。 三、交存環(huán)節(jié) ?設(shè)施 、 設(shè)備專項(xiàng)維修資金 ?住宅物業(yè)配置電梯的 ， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)首次登記前 ， 一次性交存電梯 、 消防等設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金 。 市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)明確資金交存管理規(guī)程 ， 督促建設(shè)單位依法交存 。 本條規(guī)定的辦理房屋 所有權(quán)首次登記前 ， 包拪辦理 房屋預(yù)（ 現(xiàn) ） 售手續(xù)環(huán)節(jié) 。 01 建賬原則 02 自管 03 利息 04 增值 賬戶管理 05 退款 第三章 一、建賬原則 單位設(shè)賬 分戶賬 已劃定物業(yè)管理區(qū)域 以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝? 按房屋戶門號(hào) 未劃定物業(yè)管理區(qū)域 以幢（單元）為單位 按房屋戶門號(hào) 已售公有住房維修資金 按售房單位 按房屋戶門號(hào) 統(tǒng)籌維修資金 以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)立分賬 電梯、消防等設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金 按幢（單元）設(shè)立分戶賬 ? 第十四條 維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ) 、 分賬核算 。 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立總賬 、 業(yè)主分戶賬 、 統(tǒng)籌分賬和電梯 、 消防等設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)分賬 。 ?業(yè)主大會(huì)成立前 ， 維修資金由維修資金管理部門代管 。 業(yè)主大會(huì)成立后 ， 業(yè)主大會(huì)可以依法決定自行管理維修資金 ， 也可以決定由維修資金管理部門繼續(xù)代管 。 二、自管 三、利息 維修資金自存入銀行專戶之日起計(jì)息，按照銀 行活期利率結(jié)息轉(zhuǎn)入業(yè)主分戶賬。 ?存定 ? 業(yè)主委員會(huì)可以向維修資金管理部門提出申請(qǐng) ， 將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修資金按丌低亍業(yè)主交存維修資金 百分之八十 的款項(xiàng)轉(zhuǎn)存為超過一年以上的定期存款 。 申請(qǐng)維修資金轉(zhuǎn)存時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)提交維修資金存定申請(qǐng)表和交存清冊(cè)確認(rèn)單 。 四、增值 ?解除存定手續(xù) ?住宅專項(xiàng)維修資金轉(zhuǎn)存期限內(nèi) ，業(yè)主委員會(huì)需要?jiǎng)暧棉D(zhuǎn)存資金的 ， 應(yīng)當(dāng)向維修資金管理部門辦理解除存定手續(xù) 。 業(yè)主委員會(huì)無法正常運(yùn)作的 ， 由相關(guān)業(yè)主申請(qǐng) ， 經(jīng)街道確認(rèn)后 ， 向維修資金管理部門辦理解除存定手續(xù) 。 ? 維修資金管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 五個(gè)工作日內(nèi) 完成維修資金轉(zhuǎn)存手續(xù) 。 ?物業(yè)滅失后 ， 業(yè)主持注銷房屋 所有權(quán)證的證明 、業(yè)主身份證明 等材料 ， 向維修資金管理部門申請(qǐng)?zhí)崛∑滟~戶內(nèi)的剩余維修資金 ， 幵辦理注銷手續(xù) 。 五、退款 01 使用原則
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1