香檳國際花園業(yè)務(wù)體培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-02-12 12:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 般是指每戶住宅在層高中增建一個 ， 兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅 （ 復(fù)式住宅為 ,而一般躍層式 ） ,其下層供起居室用 ,如飲食 、 進餐 、 洗浴等 ,上層供休息睡眠和儲藏用 ,戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯 ,戶內(nèi)設(shè)有一層的起居室高 2米 ,上層直接作為臥室的床面 . ◎點式住宅 ?點式住宅就是 “ 塔式住宅 ” ， “ 塔樓 ”主要是指以共用樓梯 、 電梯為核心布置多套住房的高層住宅 ， 通俗的說 ， 塔樓以電梯 ， 樓梯為布局核心 ， 上到樓層之后向 4面走可以直接進入戶內(nèi) ， “ 塔樓 ”分戶靈活 ， 每戶一般能獲得兩面朝向 ，且有轉(zhuǎn)角 、 通風(fēng)良好 、 處理較靈活 、 占地面積小等特點 ， 但點式住宅外墻較多 ，建筑造價相對高一些 。 ◎板式住宅 ?“ 板式住宅 ” 是指多個住宅單元組合而成 ， 每單元均設(shè)有樓梯 、 電梯的住宅 ，板樓由許多單元組成 ， 每個單元用自己單獨的樓梯 、 電梯 ， 從其外觀上看 ， 不一定都呈 “ 一 ” 字型 。 也可以是拐角 ，圍合等形狀 ◎戶型 ?住宅建設(shè)中以每戶所含居室數(shù)量多少的型號常稱戶型 ， 如每戶為一個居室 ， 稱一室戶型 ， 二個居室稱二室戶型 。 ?鑒于每戶面積大小及平面設(shè)計的處理方式不同 ， 某些戶型已打破了 “ 室 ” 的概念 ， 如兼作交通 、 起居雜務(wù) 、 就餐或可設(shè)座位的多功能小方廳 ， 相應(yīng)出現(xiàn)了一室一廳 ， 二室一廳等戶型 ◎戶型比 ?戶型比又稱戶室比 ， 指各種戶型在住宅修建總戶數(shù)中所占的百分比 。 ?如一棟樓房 ， 一室戶占百分之 25， 二室戶占百分之 47， 三室戶占百分之 19， 四室戶占百分之 9 ◎錯層式戶型 ?在戶內(nèi)功能劃分上將公共活動區(qū)域 （ 廚房 、 餐廳 、 起居室 ） 和個人活動區(qū)域（ 臥室 、 書房等 ） 用不同的建筑標(biāo)高分開 ， 增強戶內(nèi)的空間領(lǐng)域感和變化的趣味 ◎建筑結(jié)構(gòu) ?所謂建筑結(jié)構(gòu) ， 是指建筑物中由承重構(gòu)件 （ 基礎(chǔ) 、 墻 、 柱 、 梁 、 屋架 、 支撐 、屋面板等 ） 組成的體系 ?房屋的結(jié)構(gòu)類型主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用的材料來劃分的 ， 承重結(jié)構(gòu)的作用是保證房屋在使用期限內(nèi)把作用在房屋上的各種荷栽或作用力可靠地承擔(dān)起來 ?常見的住宅結(jié)構(gòu)有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 、 磚混結(jié)構(gòu) 、 磚木結(jié)構(gòu)三種類型 ◎三通一平 ?通常指施工現(xiàn)場達到路通 、 水通 、 電通和場地平整 。 ?“ 三通 ” 是把開發(fā)區(qū)紅線以外的道路 、給水排水管道 、 供電線路引入施工現(xiàn)場 ，“ 一平 ” 是把施工現(xiàn)場的土地進行平整 。 ◎房屋產(chǎn)權(quán) ?泛指所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分，并排除他人干涉的權(quán)能，是物權(quán)的一種。房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)的所有者，按國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。 ◎房屋抵押 ?產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款，按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只能按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契，抵押即告終結(jié)。 ◎公式 ?套內(nèi)
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