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正文內(nèi)容

某國際花園行銷企劃案(編輯修改稿)

2025-01-22 15:15 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 現(xiàn)形式,也不利于“金鷹國際”品質(zhì)的認同。 廣播媒體 在傳達懸疑神秘性創(chuàng)意的承載效果較佳,由于目標階層只聽到聲音,卻看不到具體實物,具有較大的想象空間,表現(xiàn)“金鷹國際”高貴、典雅、神秘的價值 戶外媒體 ,建立長期品牌效應(yīng)的媒體,發(fā)布周期長, CPM值低,是所有媒體類別中最可能以最大尺寸篇幅傳達創(chuàng)意的媒體,體現(xiàn)“金鷹國際”的企業(yè)實力,建立企業(yè)品牌力。 媒介投放比例 NP:TV:RD:OD= 75%:5%:10%:10% 投放行程比例 試銷期 :導(dǎo)入期 :強銷期 :延續(xù)期 25%:40%:25%:10% 媒體策略 對消費者來說,買房置業(yè)是一件必須深思熟慮,反復(fù)權(quán)衡才能作出的重大決策,因此,房地產(chǎn)廣告往往需要將盡可能多的信息傳達給消費者,這就要求廣告在表現(xiàn)形式和媒體選擇上表現(xiàn)出眾。 媒體策略 小版面的形式,保持一種“姿態(tài)”以各種訴求面目出現(xiàn),表現(xiàn)風(fēng)格的統(tǒng)一定能給人留下深刻的印象,同時廣告本身所帶來的人本關(guān)懷更讓人意趣。 半版彩色,豎 1/3版以及跨版雙通的多樣表現(xiàn)形式,給予消費者強烈的視覺沖擊,大版面更體現(xiàn)企業(yè)實力 本階段傳達的信息含量較高,建議使用報紙媒介?!稉P子晚報》、《金陵晚報》、《現(xiàn)代快報》三大主流報紙媒體同期發(fā)布,固定版面,形成持續(xù)記憶。 固定版面選擇:《揚子晚報》置業(yè)安家專版。針對性強,目標受眾明確,但廣告干擾較高,因此采用在周五。 媒體策略 試銷期 : 強力推進,構(gòu)建焦點效應(yīng) 報紙適當導(dǎo)入刊登相同內(nèi)容,并給予電波媒體的形象支持,給消費者造成無處不在的視覺印象。 利用收聽(視)率較高的電波媒體導(dǎo)入的電視廣告片,配合于平面,給人以動感,全面塑造品牌形象。 利用“十月黃金周”消費契機以軟文形式訴求“懂你大行動”、“看房做貴賓,購房得金卡”等營銷活動信息。 媒體策略 導(dǎo)入期 : 全面引爆,塑造形象 利用《揚子晚報》、《江蘇商報》、《現(xiàn)代快報》等媒體同時發(fā)布促銷信息,再掀活動高潮,強化活動效果。再訴品牌形象,強化記憶效果。并配合春節(jié)前開展的“世界行”、“白領(lǐng)俱樂部*精英大本營”等活動進行軟硬性報道。 媒體策略 強銷期 : 促銷推進,強訴品牌 媒介排期策略 連續(xù)式投放 廣告持續(xù)出現(xiàn)在消費者面前,不斷積累廣告效果,防止廣告記憶下滑,持續(xù)刺激消費動機, A、樹立品牌形象,建立品牌效應(yīng)。持續(xù)一月的投放,有效建立“金鷹國際”的品牌形象。 B、全省范圍招商、招租,激發(fā)區(qū)域性消費。針對金融投資人士和企事業(yè)單位,在《揚子晚報》熱線傳真( C2)版刊發(fā)小刊頭,引發(fā)該類消費群體的關(guān)注,為“金鷹國際”全省范圍招商、招租和南京市民地區(qū)消費做準備。 媒介選擇策略 《 揚子晚報 》 是江蘇省委批準發(fā)行的省級晚報 , 江蘇省內(nèi)發(fā)行最大的報紙 , 在全國晚報發(fā)行量排名中位居第二 , 在全國所有公開發(fā)行的日報中居第七 ,日發(fā)行量突破 160萬份 , 顯示出區(qū)域壟斷優(yōu)勢地位 。 是 “ 金鷹國際 ” 打開南京和江蘇市場 、 制定營銷戰(zhàn)略的首選媒體 。 除全國版 ( A、 B版 ) 16個固定版面以外 , 還開設(shè)了多個專版 , 如“ 置業(yè)安家 ” , 擁有一批穩(wěn)定的閱讀人群 , 使我們更有針對性的制定“ 金鷹國際 ” 廣告策略和投放媒體 , 并能夠最準確的把握直接目標受眾 , 最有效的傳達廣告信息 , 最大限度避免廣告費用的流失 。 《南京日報》 以新聞的權(quán)威性、準確性、可讀性、服務(wù)性而著稱南京媒介,發(fā)行渠道以單位機關(guān)訂閱為主,全市 98%以上的機關(guān)、企業(yè)、社會團體常年訂閱;發(fā)行范圍遍及南京市區(qū)及五縣四郊;日發(fā)行量 26萬份;版面設(shè)置目前為對開 12版彩色印刷,每周五開辦《房地產(chǎn)周刊》專版,讀者為省市各級領(lǐng)導(dǎo)和各級機關(guān)、企事業(yè)單位的干部、科研、醫(yī)護人員及廣大離退休人員和社會各個方面的基層群眾。《南京日報》的 閱讀率在南京地區(qū)發(fā)行的報紙中排名第二 。 2023年 5月份《南京日報》共投放 136個品牌,其中品類投放排名第一位的是房產(chǎn)(推算費用 )。 媒介選擇策略 《現(xiàn)代快報》 面向全國公開發(fā)行的綜合型早報,每天在全國 35個城市同步發(fā)行。創(chuàng)造過每天遞增 1萬份的發(fā)行奇跡。目前,總發(fā)行量近 70萬份,僅在南京地區(qū)日發(fā)行量達 40萬份,為江蘇地區(qū)第二大報。 《現(xiàn)代快報》以加大新聞報道力度、拓展新聞報道領(lǐng)域為重點,成為關(guān)注的焦點?!冬F(xiàn)代快報》報道內(nèi)容大都簡短精悍,正如它的名字“快報”的快節(jié)奏報道,該特色深受南京市民的喜愛。 媒介選擇策略 媒介載體選擇策略 《 揚子晚報 》 — 《 置業(yè)安家 》 專版 每周二 、 四 C9~ C16版發(fā)行 , 報道物業(yè)投資 、 房地產(chǎn)消費 , 家居裝修消費 。 關(guān)注南京房改動態(tài) 、 房地產(chǎn)業(yè)界及家庭裝飾市場的新動向 , 向讀者介紹家庭服飾裝修常識 、 經(jīng)驗和各種新型飾材與優(yōu)質(zhì)飾材產(chǎn)品的同時 , 發(fā)布各類房產(chǎn)開發(fā)樓盤平面廣告 。 媒介載體選擇策略 《 南京日報 》 — 《 房產(chǎn)周刊 》 專版 每周五出版 , 以南京樓市熱點透視 , 現(xiàn)象解析為主 , 立足于南京房地產(chǎn)市場 , 以對南京本地的地產(chǎn)市場的全方位 , 多層面報道 、 點評 、 分析為主 , 輔之以重要的國內(nèi)行業(yè)信息 , 版面內(nèi)容兼顧權(quán)威性和可讀性 。 媒介排期 廣告目標: 正式公開銷售。強化購房者對樓盤的認知,建立客戶對樓盤的好感,配合促銷活動,形成訂購熱潮 廣告策略: 運用分階段的賣點訴求,通過平面廣告和口碑搭載公關(guān)、促銷活動,完成項目的認知和美譽度 推廣要點: 比優(yōu)勢、說賣點 導(dǎo)入期 (強銷一期)
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