【文章內(nèi)容簡介】 3 長沙現(xiàn)有商業(yè)百貨 百聯(lián)東方購物廣場 萬達廣場 平和堂 王府井百貨 新世界百貨 金色家族 友誼阿波羅廣場 友誼名店 天虹商場 美美百貨 歲寶百貨 嘉信茂廣場 ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page24 長沙南城副中心集中商業(yè) 奧林匹克花園 集中商業(yè) +商業(yè)街 12萬平 m2 中信城市廣場 集中商業(yè) +商業(yè)街 29萬 m2 家潤多奧特萊斯商業(yè)廣場 集中商業(yè) m2 嘉信茂廣場 商業(yè)營業(yè)面積 m2 通程商業(yè)廣場 集中商業(yè) 3萬平 m2 ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page25 省政府南遷 ， 使項目成為長沙政治 、文化中心 ， 更是長沙 、 湘潭 、 株洲三市融合的核心區(qū) 。 區(qū)位優(yōu)勢 —— 便捷的交通 從我們項目： 5分鐘車程 — 省政府、天心區(qū)政府、長沙汽車南站 長株潭城際輕軌站 10分鐘車程 — 雨花區(qū)政府、高鐵南站 20分鐘車程 — 五一路商圈、黃花國際機場 30分鐘車程 — 株洲、湘潭 ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page26 德思勤城市廣場 — 便捷的交通 中部崛起戰(zhàn)略的新引擎 —— 長株潭城市群 德思勤城市廣場 以其宏大的商業(yè)體量 傲居省府板塊，長株潭融城中央！ 半小時生活圈 —— 覆蓋長株潭 一小時生活圈 —— 覆蓋“ 3+5+1”城市群 長沙、株洲、湘潭、岳陽、常德、益陽、婁底、衡陽、萍鄉(xiāng) 萍鄉(xiāng) 湖南省首席核心商圈舍我其誰！ ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page27 融城中央 — 凸顯區(qū)域價值 長株潭一體化帶動效應(yīng)下 ， 省府南遷 ， 未來地鐵 、 三館一中心 、 環(huán)保工業(yè)園等必然使得南城城市價值凸顯 ， 并形成 “ 城市中心 ” 的四大功能：中央政務(wù)功能 （ CPD） 、 中央經(jīng)濟功能 （ CBD） 、 中央生活功能（ CLD） 、 中央信息功能 （ CED） 。 南城 ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page28 紅星商圈以紅星國際會展中心為核心。省府遷駐城南，大批高檔樓盤的紛紛開工落成，紅星商圈的零售業(yè)也猛速發(fā)展國內(nèi)外連鎖知名品牌超市與百貨為了搶占長株潭城南版塊的紅星商圈，紛紛在此片區(qū)尋找開設(shè)分店的物業(yè)。 會展中心 紅星商業(yè)廣場 步步高商業(yè) 通程高業(yè)廣場 湘府百貨 紅星大市場 紅星美凱龍家居廣場 德思勤城市廣場 — 新紅星商圈核心位置 項目 1000米范圍內(nèi)商業(yè)還有： 紅星日用品大市場、紅星糖酒副食品批發(fā)市場、漣源百貨城、紅星手機通訊批發(fā)城、紅星電腦電器城、紅星服裝廣場、紅星建材大市場 (包括湘府建材家居廣場 )、井灣子家具城、蓮湖汽配城、蓮湖汽車飾品城 ?? 德思勤城市廣場 紅星建材市場 ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page29 長株潭示范區(qū)三大經(jīng)濟引擎之一 汽車產(chǎn)業(yè)引擎 武廣高鐵引擎 商業(yè)及金融引擎 ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page30 附：城市廣場周邊人口 0 50萬 100萬 150萬 34萬 52萬 79萬 124 萬 2023年 2023年 2023年 2023年 根據(jù) 長沙市樓盤地圖系統(tǒng) 作不完全統(tǒng)計，本區(qū)域內(nèi)（以項目為中心半徑 5公里）各種已建、在建、籌建樓盤（不含純商業(yè)樓盤）總建筑面積已達 3000萬平方米，按每 100平方米住 3人計算，若上述樓盤入住率達到 100%，將為本圍合區(qū)域帶來新增人口 90萬人。 根據(jù)新區(qū)樓盤入住率研究， 2年內(nèi)入住 20%、 6年內(nèi)入住 50%，項目為中心半徑 5公里范圍內(nèi)，2023年人口將達到 52萬人， 2023年將達到 79萬人。 注：德思城市廣場跨雨花區(qū)與天心區(qū)，雨花區(qū)人口 2023年底 ，天心區(qū)人口2023年底 ，共計 ；按照統(tǒng)計的最低年增率 5%， 2023年兩區(qū)人口約 118萬人。 ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page31 德思勤城市廣場區(qū)位 3 ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page32 本區(qū)域為省直機關(guān)集中區(qū)、省直機關(guān)公務(wù)員小區(qū)集中區(qū)、長株潭第一大高星級酒店集中區(qū)、長沙第一大城市公園集中區(qū)、湖南第二大大中專院校集中區(qū)、長株潭商業(yè)中心區(qū)、中國第六大汽車產(chǎn)業(yè)基地。 區(qū)域生活體驗 ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page33 德思勤城市廣場周邊樓盤示意圖 項目周邊已落成項目 50個（見附圖 已售項目）、在建 /在售項目 52個（見附圖 在建 /在售項目）、高檔住宅區(qū)17個（高端別墅群 /事業(yè)單位 /公務(wù)員小區(qū)）；普通住宅平均單位 5500元 /平、高檔公寓 700012023元 /平、別墅價格1100013000元 /平，2023年 9月長沙商品房均價 4510元 /平，項目區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)處于熱點高價區(qū) 。 ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page34 德思勤城市廣場周邊樓盤示意圖 ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page35 湘府路湘江大橋今年 9月正式動工， 總建設(shè)工期約為 22個月，預(yù)計 2023 年 10月通車。 這對于我項目無疑是重大利好，大橋在我項目一期開業(yè)前通車，通車后從我項目到河西只需十分鐘車程，使我項目的消費輻射人群直接沿伸到河西。 湘府路湘江大橋的興建為項目帶來新的利好 ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page36 德思勤城市廣場區(qū)位優(yōu)勢 結(jié)論：湖南最有權(quán)、最有錢，最有素質(zhì)人聚集區(qū) 省公務(wù)員、事業(yè)單位小區(qū)聚集區(qū) 長沙高檔社區(qū)聚集區(qū)（美洲故事、托斯卡納等） 湖南省政府、省直單位、省國有大型企業(yè)（中煙、華凌、國家電網(wǎng)等） 省青少年活動中心、省博物館、藝術(shù)館、音樂廳 長株潭核心商圈核心位置 ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page37 德思勤城市廣場概況 4 ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page38 規(guī)模宏大 商務(wù)商業(yè)綜合： 99萬平方米 產(chǎn)業(yè)金融中心、商業(yè)、文化娛樂中心 純商業(yè)面積： 60萬平方米 全業(yè)態(tài)、全業(yè)種、全客層商業(yè)娛樂中心 酒店： 6萬平方米五星級商務(wù)酒店； 金融： 40萬平方米金融服務(wù)中心； 住宅： 60萬平方米高尚社區(qū)； 教育：九年制國際學(xué)校、幼兒園； 娛樂：五星級酒店休閑會所、主題酒吧街、星光大道 ?? ——Copyright 169。 2023 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page39 60萬平方米的商業(yè)：全業(yè)態(tài)、全業(yè)種、全客層商業(yè)娛樂中心 。 商業(yè)定位：國內(nèi)知名品牌連鎖超市、中高檔百貨、頂級名品百貨、電器、數(shù)碼、通訊、淘寶城、真冰場、高級影院、 KTV、兒童樂園、餐飲、休閑、娛樂等 ?? 156萬平方米千萬級城市群 商業(yè)、娛樂文化、金融中心 中部消費中心 商業(yè)定位 ——Copyright 169。 2023 Taskin worl