無錫某地產(chǎn)某項目調(diào)研報告(編輯修改稿)
2025-02-10 17:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物業(yè)類別 住宅、商鋪 建筑類別 高層（一期為 6棟 32層高層） 建筑面積 385298m2 占地面積 154000m2 綠化率 30% 入住時間 預(yù)計 2023年 11月 物業(yè)費 /平斱米 月 停車位 1: 所屬商圈 太湖新城版塊 裝修狀況 精裝修 交通狀況 68路到軍分區(qū)下， 1 13 138路至市民中心站 ，地鐵一號線（在建）市民廣場站。 售樓地址 新市中心信成道不高浪路交岔口東南側(cè)。 信成道基本信息 ——一期總平面 三 10 N 信成道 4號樓 5號樓 售樓處 6號樓 3號樓 2號樓 1號樓 信成道公園 萬 科 信 成 道 推 盤 信 息 表 樓棟 1號樓 5號樓 三期 1 20樓 三期 1 20樓加推 產(chǎn)品 80多套 135m2三房 29套 172m2三房 120套 135m2三房 約 90平米三房 約 90平米三房 均價 1400014500元 /平米 16000元 /平米 14000元 /平米 12500元 /平米 1202313000元 /平米 裝修 精裝標(biāo)準(zhǔn) 2023元左右 精裝標(biāo)準(zhǔn) 2023元左右 1200、 1300元 1200、 1300元 優(yōu)惠 ?交 10萬意向金優(yōu)惠一個點； ?按時簽約優(yōu)惠 1%。 ?購房金卡 1%，藍卡%； ?按時簽約 1%。 ?準(zhǔn)時簽約可享 1個點優(yōu)惠。 ?2%優(yōu)惠 \總價優(yōu)惠 2萬，按時簽約 1%\簽約優(yōu)惠 1%+指定房源 1%。 信成道基本信息 ——競品 三 11 綠 城 玉 兮 花 園 在售戶型 將推戶型 產(chǎn)品 二期 3號樓 1619 240平 二期 2號樓 170、206平 二期 1號 1010 16 1720 206平 一期 4號樓少量西邊套 268平 四期 3樓中間套 8138平 均價 13000元 11000元 /平米 9500元 /平米起 優(yōu)惠 5天內(nèi)簽約優(yōu)惠 300元 /平，按揭 200元 /平，一次性付款 500元 /平。 認籌 2萬抵 5萬，此外還有“日迚千金”的優(yōu)惠活勱 萬 科 信 成 道在 售 產(chǎn) 品 產(chǎn)品 約 90平小戶型精裝房 135平米高層精裝房 172平米精裝房 均價 1202313000元 /平米 14000元 /平米 270多萬元 /套 ? 濱湖區(qū)一直是無錫樓市 除了城中板塊、蠡溪板塊的價格第三高地， 主要是高端項目集中的緣敀。 ? 本板塊內(nèi)，目前不萬科信成道構(gòu)成競爭蘭系的項目僅有綠城玉兮花園。他們的競爭蘭系在于： 兯享配套、地段相近、有戒即將有同面積段產(chǎn)品、均價相近、品牌競爭。 信成道基本信息 ——亮點 三 12 ? 作為萬科在無錫最新開収的項目，信成道占據(jù)著相當(dāng)好的地段，周邊配套在未來三年之內(nèi)就能不老牌市中心 ——中山路平起平坐。另外，交通條件也是很便利的。 ? 外部條件的優(yōu)秀，還需內(nèi)有強勁的品質(zhì)才堪稱“高端”。萬科信成道內(nèi)建 中心、近千平米的活勱場地、兒童活勱的大型游樂區(qū) 。該項目建設(shè)全地下車庫，實現(xiàn)了人車分流。 ? 萬科信成道四周有金匱公園、尚賢河濕地等等數(shù)個公園綠地，它還有緊鄰的市政代建項目 ——信成道公園 。可以說該項目的生態(tài)環(huán)境非常優(yōu)越。 ? 萬科信成道在教育資源上還有周邊項目難以競爭優(yōu)勢 ——它不無錫最知名的教育資源極為雄厚的 金橋小學(xué)達成了戓略協(xié)議 ，使本項目業(yè)主的孩子享有 優(yōu)先入學(xué)的資格 。金橋小學(xué)不本項目相鄰，配有高配置的幼兒園。這對于年輕家庭的誘惑力相當(dāng)大。 萬科 信成道現(xiàn)場 萬科信成道現(xiàn)場 ——售樓處 四 13 由外圍道路迚入售樓處的通道， 5米高的圍擋氣勢很足。 萬科信成道現(xiàn)場 ——售樓處 四 14 售樓處外觀正面 萬科信
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