天津金盛國際項(xiàng)目業(yè)務(wù)篇定稿(編輯修改稿)
2025-02-10 09:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 東南西北差價(jià)：南面價(jià)格為最貴；東面其次；西面第三；北面最便宜的定價(jià)方式，南面和東面的價(jià)差在 500元，南面與西面的價(jià)差在 700— 800元左右，南面與北面的價(jià)差在1000~1200左右。 樓層差價(jià)： 24層 B座以 14層為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格區(qū)間開始劃分， 40層以 1 28層為價(jià)格區(qū)間劃分，樓層差價(jià)在 20— 30元左右，特殊數(shù)字如 1 16等幸運(yùn)數(shù)字的樓層差價(jià)加大為30— 50元。 房源差價(jià)： 300500元 , 1000— 1500左右 具體定價(jià)初步方案 項(xiàng)目共分 7次推盤 07年 1次 08年 3次 09年 3次 時(shí)間 銷售套數(shù) 銷售面積 銷售均價(jià) 銷售金額 07 220 13000 11000 08 439 26300 12200 09 352 20700 14060 總計(jì) 1012 60000 12580 銷售節(jié)奏安排 08 07 09 11月 12月 3月 5月 9月 11月 3月 5月 8月 10月 10月 27日開盤 12月底銷售到 90% 強(qiáng)銷期 銷售樓層： 1 1 1 1 1 2 23共 11層（ B座） 銷售面積： 13000左右 銷售套數(shù)： 220 房源配比： 銷售均價(jià)： 11000 推案說明： 為了保證資金正常運(yùn)做建議開盤房源為 220套 因考慮采光 ,商業(yè)的影響建議開出較低樓層房源 (高層 ) 因樓盤的客源累積期比周邊的樓盤都短 ,建議開盤時(shí)間為 10月 27日周六為佳 層高 套數(shù) 0 180 40 所占比例 0 82% 18% 【銷售節(jié)奏】 08 07 09 11月 12月 3月 5月 9月 11月 3月 5月 8月 10
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1