房地產(chǎn)培訓(xùn)大綱(編輯修改稿)
2025-02-10 07:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 統(tǒng)和設(shè)備 v 建筑排水系統(tǒng)和設(shè)備 v 建筑采暖系統(tǒng)和設(shè)備176。集中采暖、局部采暖v 建筑通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備v 建筑電氣設(shè)備v 燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)及設(shè)備v 電梯v 設(shè)備層與管道井176。設(shè)備層 層高 一般在 1503 房產(chǎn)面積計(jì)算規(guī)定0301 土地、建筑面積的概念0302 房屋面積測(cè)算的一般規(guī)定0303 房屋建筑面積的測(cè)算0304 成套房屋建筑面積的測(cè)算0305 建筑識(shí)圖土地面積 房屋面積 房地產(chǎn)面積0301 土地、建筑面積的概念v宗地面積v共有土地分?jǐn)偯娣ev建筑面積v使用面積v套內(nèi)建筑面積v(分?jǐn)偟?)共有建筑面積v預(yù)售面積v竣工面積v產(chǎn)權(quán)面積170302 房屋面積測(cè)算的一般規(guī)定v房屋面積測(cè)算是指水平投影面積測(cè)算v長度以米 (m)為單位，取至 v面積以平方米 (㎡ )為單位，取至 ㎡v計(jì)算建筑面積的房屋，應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋，并且 層高 (高度 )應(yīng)在 。層高 (高度 )是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離v注意區(qū)別于 凈高 的概念180303 房屋建筑面積的測(cè)算v 計(jì)算全部 建筑面積的范圍176。永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算建筑面積176。樓梯間、電梯 (觀光梯 )井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積176。屋面面上，屬永久性建筑，層高在 、水箱間、電梯機(jī)房及 斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在 的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算176。挑廊、 全封閉的陽臺(tái) 按其外圍水平投影面積計(jì)算176。有柱 (不含獨(dú)立柱、單排柱 )或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊 、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算190303 房屋建筑面積的測(cè)算v計(jì)算一半 建筑面積的范圍176。與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算176。獨(dú)立柱、單排柱的門廊 、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算176。未封閉的陽臺(tái) 、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算176。無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算176。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算200303 房屋建筑面積的測(cè)算v不計(jì)算 建筑面積的范圍176。層高小于 、插層、技術(shù)層和層高小于 176。突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、 無柱雨篷 等176。房屋之間無上蓋的架空通廊176。房屋的頂面、挑臺(tái)、頂面上的花園、泳池176?；顒?dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡易房屋176。與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫210303 房屋建筑面積的測(cè)算v特殊情況下計(jì)算建筑面積的規(guī)定
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