房地產(chǎn)培訓大綱(編輯修改稿)
2025-02-10 07:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 統(tǒng)和設備 v 建筑排水系統(tǒng)和設備 v 建筑采暖系統(tǒng)和設備176。集中采暖、局部采暖v 建筑通風和空調(diào)系統(tǒng)及設備v 建筑電氣設備v 燃氣供應系統(tǒng)及設備v 電梯v 設備層與管道井176。設備層 層高 一般在 1503 房產(chǎn)面積計算規(guī)定0301 土地、建筑面積的概念0302 房屋面積測算的一般規(guī)定0303 房屋建筑面積的測算0304 成套房屋建筑面積的測算0305 建筑識圖土地面積 房屋面積 房地產(chǎn)面積0301 土地、建筑面積的概念v宗地面積v共有土地分攤面積v建筑面積v使用面積v套內(nèi)建筑面積v(分攤的 )共有建筑面積v預售面積v竣工面積v產(chǎn)權面積170302 房屋面積測算的一般規(guī)定v房屋面積測算是指水平投影面積測算v長度以米 (m)為單位，取至 v面積以平方米 (㎡ )為單位，取至 ㎡v計算建筑面積的房屋，應是永久性結構的房屋，并且 層高 (高度 )應在 。層高 (高度 )是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離v注意區(qū)別于 凈高 的概念180303 房屋建筑面積的測算v 計算全部 建筑面積的范圍176。永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算建筑面積176。樓梯間、電梯 (觀光梯 )井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積176。屋面面上，屬永久性建筑，層高在 、水箱間、電梯機房及 斜面結構屋頂高度在 的部位，按其外圍水平投影面積計算176。挑廊、 全封閉的陽臺 按其外圍水平投影面積計算176。有柱 (不含獨立柱、單排柱 )或有圍護結構的門廊 、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算190303 房屋建筑面積的測算v計算一半 建筑面積的范圍176。與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算176。獨立柱、單排柱的門廊 、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算176。未封閉的陽臺 、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算176。無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算176。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算200303 房屋建筑面積的測算v不計算 建筑面積的范圍176。層高小于 、插層、技術層和層高小于 176。突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、 無柱雨篷 等176。房屋之間無上蓋的架空通廊176。房屋的頂面、挑臺、頂面上的花園、泳池176?；顒臃课荨⑴R時房屋、簡易房屋176。與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫210303 房屋建筑面積的測算v特殊情況下計算建筑面積的規(guī)定
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