某地產項目整合營銷推廣策略提案(編輯修改稿)
2025-02-09 05:45 本頁面
【文章內容簡介】 ? 媒介廣告 手 段 ? ? 必要性：由于在前期的宣傳中較少使用大眾媒介，要傳達項目獨一無二的高檔、尊貴印象，讓目標群親臨其境切身感受，現場包裝便成為形象塑造的重點手段之一。 ? 目 的：直接、全面展示和渲染本項目的種種魅力 點， 強化目標群體的認同 。 現 場 包 裝 ? ? 包裝建議 —— 主題的演繹 包裝的兩個主題： A、純自然生態(tài)山林住宅 B、 XXX風格 ? —— 總體風格 以西班牙 XXX文化元素為創(chuàng)意設計點，虛實結合，尊貴中體現平靜，優(yōu)雅中透出豪情。 —— 主要宣傳點 ? 珍稀區(qū)位 ? 規(guī)模規(guī)劃 ? 建筑新風格 /新材料 /新技術 ? 純生態(tài)環(huán)境 ? 國際酒店式服務 ? 。 ? —— 包裝點與面的選擇 A、山谷上空的巨大飄空熱氣球； B、山谷公路入口處至工地現場大門口路面 沿中線漆上條狀色塊；路旁每隔一定距離 設立一座特色雕塑； ? C、圍墻包裝（見設計稿） 方案一：以進口純色大理石包裝墻體，每隔一定距離打穿 墻洞，內嵌噴繪外打光； 方案二：墻面統(tǒng)一山林綠色底紋，外置小型裱板噴，外打光； 方案三：大門兩側以高檔噴繪裝飾，從遠處至大門口排列 越來越密，畫面越來越大，沖擊力越來越強；色 彩以單色或黑白為主； 方案四：墻體設計簡單而有沖擊力的色帶，再不規(guī)則設置 規(guī)格不一的精致噴繪畫，渲染濃烈的藝術與格調。 ? D、售樓處包裝： 落地式展板：詳見設計稿。 其它布置：要體現物業(yè)的高檔次。 E、售樓處至圍墻大門路段 設置精致的噴繪或異形看板（詳見設計稿）。 F、工地指示牌（詳見設計稿）。 ? G、樓書、折頁（詳見設計稿）。 在傳達物業(yè) 整體形象 的同時， 以 禪意 來演繹 一種至高的人生境界和價值取向，感性，有內涵，體現目標群內心的向往，激起他們的強烈共鳴。 ? 定位語 /廣告語、梧桐山小標識、 LOGO及其組合 ? 應用原則：小范圍，高頻度 ? 理 由：目標群是一個小群體，事業(yè)有成，身家豐 厚，環(huán)境優(yōu)越，有較高的境界，有自已獨 特的人生觀和道德價值取向。在一般的公 眾場所姿態(tài)低調，不好張揚； 他們需要的，只是印證內心的自我認同， 和主流社會階層對自已的認同感 。 廣告口號及溝通符號的應用 ? ? 應用場所 —— 售樓處 —— 小范圍傳播的印刷類宣傳品 —— 小范圍高規(guī)格活動現場 —— DM直效信函 —— 廣告禮品 —— 戶外媒體 廣告口號及溝通符號的應用 ? 媒體策略 ? —— “窄”而告之 一個“只為 少數人 所擁有”的頂級住宅，媒介 的選取也要講求特殊性： 獨特的、非常規(guī)的 、 切合目標群生活習性的。 —— “短兵相接” 選擇目標群最可能出現的場所作為信息傳遞的 接觸點，層層“封殺”，強勢傳達最集中最簡煉 具沖擊力的信息，從而牢牢鎖定目標群體。 —— 不損形象 媒 介 原 則 ? 媒 介 選 擇 —— 宣傳物料 （詳見“現場包裝”部分） —— 宣傳折頁 要求材質特殊，厚重珍貴，設計及包裝有內涵 和格調。 —— 直效商業(yè)信函或廣告禮品 要求形式獨特，格調高雅，有珍藏價值 。 ? —— 燈箱、噴繪 用于室內（五星級酒店等處）； 要求創(chuàng)意獨特，制作優(yōu)良，有沖擊力，信息集中， 簡明扼要。 —— 小型贈品雕塑 用于室內（五星級酒店等處）； 要求造型優(yōu)雅，材質珍貴，極具觀賞價值。 ? —— 小型禮品 以“梧桐山”字樣為基本元素創(chuàng)意制作； 要求形式獨特（如：做成轎車內的觀賞懸牌、可裝 飾在車身外標識牌等等），材質珍貴，能充分體現 目標群身份和品味，喚起其內心的優(yōu)越感和自豪感； 適合在活動中作為禮品贈送，或以直郵方式送達。 ? —— 媒介廣告 A、世界經理人雜志 B、金融財經類權威性雜志 C、高爾夫球會、馬會、游艇會會刊或咨訊宣傳品 D、其它 —— 特殊位置的戶外廣告 廣告表現應簡潔，雅致，信息簡單集中， 主要傳達商品的概念。 ? —— 活動現場 —— 五星級大酒店、著名旅游度假地 大堂、接待臺、電梯內、總統(tǒng)套房或其它高檔房間 健身桑拿場所、夜總會等處 —— 飛機頭等艙 —— 高爾夫球會、馬會、游艇會現場 —— 高規(guī)格的健身俱樂部、娛樂場所 —— 古董拍賣行拍賣現場 —— 港澳地區(qū)著名的大賭場 —— 深港口岸、珠澳口岸、廣州國際機場 尋找有效的信息接觸點 （媒介運用場所） ? 創(chuàng) 意 表 現 —— 主要訴求點： A、 LOGO
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