【文章內(nèi)容簡介】 漿封閉） 進行檢查與處理； 9）室內(nèi)尺寸允許偏差：凈高度 177。 18㎜ ；樓板水平度 5㎜ /2m； 五、其他方面： 回填土： 1）回填土要分層回填且夯實密實，壓實度 (密實度 )一般在 ~ ,如果 設(shè)計沒有要求 ,壓實系數(shù)不應(yīng)小于 。 2)回填的土為不同材料時，要將透水大的土放在透水小的土層下； 建筑物兩端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，因為此部位的溫度變形會導致板角產(chǎn)生較大的主拉應(yīng)力，而使板產(chǎn)生裂縫；并且在陽角處還設(shè)置放射狀鋼筋，這樣可以防止板出現(xiàn) 45176。 剪切裂縫； 梁的有效高度 ≥450mm時（梁的總高度減去板的厚度），應(yīng)在梁的兩側(cè)設(shè)置腰筋； 砼的坍落度：高層住宅不應(yīng)大于 180mm，其他住宅不應(yīng)大于 150mm；（砼的坍落度每增加 20mm，每立方米砼用水量就會增加 5kg，用水量增加了，砼的流動性就會越大，就會出現(xiàn)沉縮裂縫）； 鋁合金窗的型材：不得小于 ，門的型材不得小于 2mm；門窗洞口應(yīng)干凈干燥后再施打發(fā)泡劑 （發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，溢出門窗框的，應(yīng)塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損，一旦外膜破損，就失去防水的效果）； 住宅工程宜采用 中空玻璃 （里面含惰性氣體，比如氮氣等，北窗應(yīng)采用中空玻璃，東、西、南三面經(jīng)熱工計算后確定，最好優(yōu)先采用中空玻璃）； 臨空玻璃欄桿在安裝前，應(yīng)做 抗沖擊試驗 ； 單塊玻璃大于 ㎡ 的，應(yīng)采用 安全玻璃 （玻璃上有 3C標志，一般在角上）； 第五章 住宅工程質(zhì)量分戶驗收 一、基本規(guī)定： 分戶驗收應(yīng)具備以下條件： 1）工程已完成設(shè)計和合同約定的工作量； 2）所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗收合格； 3）工程質(zhì)量控制資料完整； 4）主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求； 5）有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整； 分戶驗收前應(yīng)做好的準備工作： 1）衛(wèi)生清理干凈 （禁止衛(wèi)生間出現(xiàn)大、小便）； 2）地坪上離墻 500mm彈周邊線，標上 凈高（ H） 和 開間尺寸數(shù)據(jù)（ L）（標實測數(shù)據(jù)，不再標推算值）； 如果一個開間有兩個標高的，要分開標注 ； 衛(wèi)生間和廚房間僅標開間尺寸，不標注凈高；斜屋面的，也不標準凈高； 3）墻上離邊角 300~500mm離地坪向上 1000mm左右標明實測開間尺寸的點的位置； 4） 在地坪上、板下口、梁等部位標明水、電、智能化等管線的走向； 5）在室內(nèi)明顯部位 （門后或戶內(nèi)總配電箱旁） 貼上業(yè)主、監(jiān)理、施工方共同實測簽字、蓋章的表格或圖； 6）每棟的建筑物在外墻的顯著部位公示工程銘牌 （五方： 建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計、勘察的項目負責人） 江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收，是執(zhí)行江蘇省工程建設(shè)標準的規(guī)定；分戶驗收要求一次性驗收通過，如果一次性驗收未通過，應(yīng)取雙倍數(shù)量重新驗收；如果重新驗收還是不合格，則對工程的分戶進行全部驗收； 分戶驗收： 1）每一檢查單元計量的項目中有 90%及以上檢查點在允許范圍內(nèi)，超過允許偏差范圍的偏差值不大于允許偏差值的 ； 2）檢查樓地面空鼓時，用小錘輕擊檢查，沿房間兩個方向每隔40~50cm均勻布點，空鼓面積不大于 400c㎡ ； 3）水泥樓在面裂縫寬度一般控制在 ，超過應(yīng)分析原因，并由施工單位提出技術(shù)方案 報設(shè)計人員審核 ； 4）室內(nèi)墻面外觀質(zhì)量檢查以距墻 ~ （以前是 ）； 5）室內(nèi)樓梯踏步的高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于 10mm； 6） 地下室通道、輔助用房、走道等的凈高不應(yīng)小于 2m，允許偏差為 20mm； 主要是考慮到人體站立、通行必要的高度和一定的視距； 7）煙道應(yīng)安裝 防火、防煙止回閥 （現(xiàn)在的煙道是直通形的，以前是自帶防回火、回煙裝置）； 8）欄桿： A、垂直桿件的凈距不應(yīng)大于 （防止小孩掉落，小孩的頭伸過去，身體就能通過）； B、不銹鋼：主要受力桿件厚度 ≥㎜ ,一般桿桿件厚度 ≥㎜ C、型鋼：主要受力桿件厚度 ≥㎜ ,一般桿桿件厚度 ≥㎜ D、鐵合金：主要受力桿件厚度 ≥㎜ ,一般桿桿件厚度 ≥㎜ E、多層住宅及以下臨空欄桿高度不低于 ；中高層住宅及以下臨空欄桿高度不低于；樓梯梯段欄桿和落地窗維護窗欄桿高度不低于 ；樓梯水平段欄桿長度大于，其高度不低于 ； ※ 住宅： 1~3層為低層； 4~6層為多層； 7~9層為中高層； 10層以上為高層； ※ 公共建筑：超過 24m為高層， 24m以下為多層 ※ 建筑物高度超過 100m時，均為超高層； ※ 開發(fā)商定位： 8~11層為小高層（ 主要是考慮樓梯與電梯的原因，因為 8~11層可以不設(shè)封閉樓梯間，并且可以不設(shè)消防電梯） ※ 建筑防火設(shè)計規(guī)范： 10層及以上住宅為高層 ※ 《 高層建筑砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 》 ： 10層及 10層以上 或房屋總高度 大于 28m住宅，以及房屋高度 大于 24m的其他高層民用建筑為 高層建筑結(jié)構(gòu) ； 9）門窗 開關(guān)靈活 （推拉力道在 15kn左右）、 關(guān)閉嚴密 （全戶淋水試驗無滲透 ）、 無倒翹 （型材的壁厚要達到規(guī)定的要求）， 兩頭應(yīng)有 限位塊或緩沖器 ； 泄水孔要有防風裝置；衛(wèi)生間的推拉窗，向外推的角度不得大于 30176。 （防止推拉人沖出去）； 10）護欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于 12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當護欄一側(cè)距樓地面高度 5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃； 11） 以下部位必須使用安全玻璃的門窗 ： A：無框玻璃門，且厚度不小于 10mm； B：有框玻璃，但面積大于 ㎡ ； C：單塊玻璃面積大于 ㎡ ； D：沿街單塊玻璃大于 ㎡ ； E： 7層及 7層以上建筑物外開窗； F：玻璃底邊離最終裝飾面小于 500mm的落地窗； 12）門窗扇的密封條在轉(zhuǎn)角處要斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定（因為不斷開，會使密封條移位，時間久了會脫落，并且滲水） 13） 參加分戶驗收的人員 ： A：工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督人員； B：建設(shè)方的項目負責人、專業(yè)技術(shù)人員； C：工程項目總監(jiān)理工程師、配套的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員； D：施工方的項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員； 其中 C和 D應(yīng)是合同的備案人員，且具備執(zhí)業(yè)資格； 14）住宅工程質(zhì)量分戶驗收，由 建設(shè)單位負責實施 ，在分戶驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將 驗收的時間、地點、驗收組名單、 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表 》 一并報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)； 第 六章 地基與基礎(chǔ) 一、基本規(guī)定 : 新建、擴建的民用建筑工程設(shè)計前，應(yīng)進行建筑工程所在城市區(qū)域土壤中 氡濃度 或土壤表面氡析出率調(diào)查，并提交相應(yīng)的調(diào)查報告； 二、地基： 當工程中采用灰土地基時，灰土采用的是 體積比 ，一般宜為 2： 8或 3： 7， 對灰土地基應(yīng)分層檢查土的干密度，如果采用貫入儀或鋼筋檢驗墊層的質(zhì)量時，檢驗點的 間距應(yīng)小于 4m， 如果采用環(huán)刀法抽樣時，取樣點應(yīng) 位于每層 2/3的深度處 ； 砂、砂石墊層底面宜鋪設(shè)在同一標高上，如深度不同時，基坑地基土面應(yīng)挖成 踏步或斜坡搭接 ，各分層搭接位置應(yīng)錯開 ~，搭接處應(yīng)注意搗實，施工 先深后淺 ； 當檢驗墊層質(zhì)量時，如果用鋼筋檢驗，通?？捎?￠ 20mm的平頭鋼筋，長 ，垂直舉離墊層表面 ，自由落下，測其貫入深度（ 不超過 30cm）； 對于現(xiàn)場使用的素土和灰土墊層時，要控制含水量，則最優(yōu)含水量要符合國家標準 《 土工試驗方法標準 》 中 輕型擊實試驗 (環(huán)刀法和灌砂法 )的要求； 灰土地基一般分為三層，每層的配比都不一樣 （每層都要做檢測）， 所以，灰土地基應(yīng)采用壓路機輾壓密實，每層的虛鋪厚度，設(shè)計上都有注明，如果沒有注明，則虛鋪的厚度一般控制在 200~300mm； 灰土地基在施工過程中，應(yīng) 檢查 ： 1）分層鋪設(shè)的厚度 （有設(shè)計按設(shè)計，沒設(shè)計按 200~300mm）； 2）夯壓遍數(shù) （壓路機 4遍）； 3）壓實系數(shù) （要有資質(zhì)的檢測機構(gòu)現(xiàn)場檢測，現(xiàn)在的檢測費用全部由建設(shè)方承擔）； 砂石地基在質(zhì)量驗收時，其 主控項目 有： 1）地基承載力； 2）配合比； 3）壓實系數(shù)； 砂石地基在質(zhì)量驗收時，其 一般項目 有： 1）砂石料有機質(zhì)含量； 2）砂石料含泥量； 3）石料粒徑； 4）含水量； 5）分層厚度； 三、樁基礎(chǔ)： 樁基礎(chǔ)是由若干個沉入土中的單樁組成的一種深基礎(chǔ)。在各個單樁的頂部再用承臺或梁聯(lián)系起來，以承受上部建筑物的重量。樁基礎(chǔ)的作用就是將上部建筑物的重量傳到地基深處承載力較大的土層中去，或?qū)④浫跬翑D密實以提高地基的承載力。在軟弱土層上建造建筑物或上部結(jié)構(gòu)荷載很大，天然地基的承載能力不滿足時，采用樁基礎(chǔ)可以取得較好的經(jīng)濟效果。 樁基工程屬于地基與基礎(chǔ)分部工程里的一個 子分部工程 ； 樁按傳力和作用性質(zhì)不同或承載力不同，可分 端承樁和摩擦樁 端承樁：穿過軟弱土層并將建筑物的荷載直接傳遞給堅硬土層的樁，它在極限承載力狀態(tài)下， 樁頂荷載主要由樁端阻力承受的 ；它的工作原理是：由樁的下端阻力承擔全部或主要荷載，樁尖進入巖層或硬土層（樁尖不能處于軟土層中）；它的入土深度控制是以貫入度主為，以標高作為參考 。 摩擦樁：沉至軟弱土層一定深度，將軟弱土層擠密實，提高了土層的密實度和承載能力，上部結(jié)構(gòu)的荷載主要由樁身側(cè)面與土之間的摩擦力承受，樁尖阻力也承受少量的荷載；它的工作原理是： 樁頂荷載 全部由樁側(cè)摩擦力或主要由 樁側(cè)摩擦力和樁端的阻力共同承擔 （樁尖或以處于軟土層中）；它的入土深度控制是以 標高 （設(shè)計的樁長） 為主，以貫入度作為參考。 樁按制作方法不同分： 預(yù)制樁（木樁、方樁、管樁） 灌注樁（用機械或人工現(xiàn)場孔內(nèi)澆筑砼而成） 沉樁的方法： 錘擊法 靜力壓樁法 振動法 ? 鋼筋砼預(yù)制樁 ? 預(yù)制樁的 制作、起吊、運輸、堆放、打樁、接樁、截樁 ? 鋼筋砼管樁是目前工程上應(yīng)用最廣的一種樁，它有 PHC（高強薄壁管樁）； PTC（薄壁管樁）； PC（高強砼管樁）。 ? 鋼筋混凝土預(yù)制樁的鋼筋骨架的分布筋，宜用點焊，亦可綁扎。骨架的主筋宜用對焊，亦可用搭接焊，但主筋的接頭位置應(yīng)當錯開。樁尖用鋼板制作，在制備鋼筋骨架時就把鋼板的樁尖焊好 （ 現(xiàn)在打樁，基本都不用樁尖） ? 鋼筋混凝土預(yù)制樁的制作，有并列法、間隔法（省模板）、重疊法（上層樁制作應(yīng)待下層樁的砼強度達到設(shè)計強度的 30%方可疊樁澆筑）等。粗骨料應(yīng)采用 5～ 40mm的碎石，不得以細顆粒骨料代替，以保證充分發(fā)揮粗骨料的骨架作用，增加混凝土的抗拉強度，澆筑完畢后覆蓋養(yǎng)護不少于 7天； 樁身砼要一次澆筑完成，嚴禁中斷 ?。A(yù)制方樁澆筑的順序：從樁頂開始到樁尖結(jié)束） ? 預(yù)制樁的砼強度達到設(shè)計強度等級 70%以上方可起吊 ；達到 100%才能運輸和打樁 。如需提前起吊，則必須作強度和抗裂度驗算。 ? 預(yù)制樁的沉樁有錘擊法沉樁、靜力壓樁法和振動沉樁法三種 (預(yù)制樁沉樁屬于擠土類型的沉樁，當樁沉入時，樁周土體會發(fā)生強烈擾動，產(chǎn)生擠土應(yīng)力。土壓力和土體中形成的超靜孔隙水壓力將使樁周土體發(fā)生側(cè)向位移和隆起 ) 打樁的注意事項： （ 1）在打樁過程中應(yīng)經(jīng)常用線錘及水平尺檢查 打樁架 ，如垂直度超過 1%，必須及時糾正， 以免把樁打斜； （ 2） 打樁入土的速度應(yīng)均勻，錘擊間歇時間 (8~15分鐘 )不要過長 ； （ 3）應(yīng)觀察樁錘回彈情況，如經(jīng)常回彈較大，說明樁錘太輕，不能使樁 下沉，此時應(yīng)更換重的樁錘 （ 63錘的架可以用 83錘來打）； （ 4） 打樁應(yīng)先長后短，先深后淺 在樁基中，往往有幾根樁到數(shù)十根樁，因此在打樁前應(yīng)先擬訂打樁順 序 （提供打樁路線圖）。 打樁的順序一般有四種： （ 1） 逐排打設(shè) （ 2） 自邊沿向中央打設(shè) （ 3） 自中央向邊沿打設(shè) （ 4） 分段打設(shè) 在粘土類土層中，若逐排打設(shè)，則土體向一個方向擠壓，使地基上擠 壓的程度不均勻，這樣可能使樁的打入深度逐浙減少，會引起建筑物產(chǎn)生 不均勻下沉；若自邊沿向中央打設(shè)，則中間部分的土層擠壓密實，使樁不 易打入，并且中間各樁打時，已打的外側(cè)樁可能受擠而升起。正確確定打 樁順序和流水方向，在打樁施工中是十分重要的。因為在打樁過程中，尤 其在樁距較小的情況下，地表土和深層土都會因打樁擠土效應(yīng)而產(chǎn)生移 位，正確確定打樁順序可以減少土體移位。根據(jù)施工經(jīng)驗，打樁的順序， 以 自中央向邊沿打設(shè)和分段打