周房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)(編輯修改稿)
2025-02-08 23:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 鋪補(bǔ)貨，放量階段性回落 ；p 本周成交面積 ， 環(huán) 比下降 %；核心區(qū)項(xiàng)目成交回落，二環(huán)低價(jià)商鋪支撐成交，成交下滑 ；p 本周成交均價(jià) 13239元 /㎡ ， 環(huán) 比下降 ％；品牌房企核心區(qū)商鋪份額下滑，帶動(dòng)市場(chǎng)均價(jià)大幅走低 。近八周主城區(qū)商業(yè)供銷價(jià)走勢(shì)注：數(shù)據(jù)口徑為 商業(yè)市場(chǎng)一周市場(chǎng)成交情況 —— 商業(yè) 成交 情況重點(diǎn)樓盤開盤（加推）項(xiàng)目位置關(guān)系圖一周市場(chǎng)新開 (加推 )項(xiàng)目情況高層新開盤對(duì)比情況洋房 新開盤對(duì)比情況別墅 新開盤對(duì)比情況——55%57%首 地 江山 賦業(yè) 態(tài) ：高層成交 價(jià)格 ： 6561認(rèn)購(gòu) 率 ： 73%價(jià)格變化 ： ——財(cái) 信 渝 中 城業(yè) 態(tài) ：超高層成交 價(jià)格 ： 11845認(rèn)購(gòu) 率 ： 31%價(jià)格變化 ： 527金融街 融景城業(yè) 態(tài) ： 高層成交 價(jià)格 ： 9928認(rèn)購(gòu) 率 ： 89%價(jià)格變化 ： 298公寓高層洋房別墅一周市場(chǎng)新開 (加推 )項(xiàng)目情況重點(diǎn)樓盤開盤（加推）項(xiàng)目匯總情況區(qū)域（時(shí)間） 項(xiàng)目名稱物業(yè)類型推出套數(shù)銷售套數(shù)認(rèn)購(gòu)率熱銷戶型㎡面積區(qū)間㎡整體均價(jià)元 /㎡整體折后均價(jià)元 /㎡成交部分均價(jià)元 /㎡起價(jià)元 /㎡最高價(jià)元 /㎡ 優(yōu)惠情況江北區(qū)4月 9日金融街 融景城（ 55號(hào)樓部分） 高層 230 205 89% 11058 992811076（ 9959）10296（ 9286）11827（ 11354）辦卡優(yōu)惠 9千元；團(tuán)購(gòu)交 1萬(wàn)元抵 5萬(wàn)元；開盤當(dāng)天；按時(shí)簽約；當(dāng)天簽約；一次性，按揭 折。渝中區(qū)4月 9日財(cái)信 渝中城（ 6號(hào)樓） 超高層 520 162 31% 13863 1184511738（ 11154）13030（ 11154）15758（ 13249）交 5萬(wàn)元；一次性 ，按揭 ，首付分期 ，公積金 。渝北區(qū)4月 10日首地 江山賦（ 13號(hào)樓） 高層 262 192 71% 8631 65618651（ 6589）7943（ 6000）8844（ 6626）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠 ；首批次房源 折；開盤當(dāng)天 折；按時(shí)簽約 折；一次性、按揭均享受 。一周市場(chǎng)新開 (加推 )項(xiàng)目情況重點(diǎn)樓盤開盤情況 —— 金融 街 融 景城一周市場(chǎng)新開 (加推 )項(xiàng)目情況加推時(shí)間 2023年 5月 30日 2023年 10月 25日 2023年 12月 26日 2023年 4月 9日推出樓棟 45號(hào)樓部分 41號(hào) 樓部分 54號(hào)樓部分 55號(hào)樓部分推出套數(shù) 174 170 150 230當(dāng)天銷售情況 165 144 78 205物業(yè)類型 高層 高層 高層 高層銷售均價(jià) 11415 10633 10868 11058折后均價(jià) 10236 9497 9630 9928面積區(qū)間 本次去化分析：1）項(xiàng)目蓄客約 1個(gè)月，累計(jì)辦卡約 250張，蓄客充足，開盤熱銷；2） 項(xiàng) 目區(qū)位 優(yōu)勢(shì) 明 顯 ，周 邊 配套成熟；3） 剛 需小 戶 ，院 館設(shè)計(jì) ，面 積 小， 總價(jià)低，且區(qū)域稀缺 ；4） 帶 新村小學(xué)教育指 標(biāo) ，客 戶 接受度高 。3122211011232526272829301237 36 35 3418171615 202333 32514556 555452534342 474639 40 414948446789新推在售未售售罄3122211011232526272829301237 36 35 3418171615 202333 32514556 555452534342 474639 40 414948446789朗峰高層： 5478㎡尚峰 高層： 4374 ㎡超高層： ㎡錦峰超高層： 90115 ㎡酈 苑超高層： 125144㎡瀾 岸超高層： 90115㎡瀾 岸高層： 121184㎡幼兒園 幼兒園一周市場(chǎng)新開 (加推 )項(xiàng)目情況3122211011232526272829301237 36 35 3418171615 202333 32514556 55545253434
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