上海星月國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目招商策劃建議_18ppt_xxxx年(編輯修改稿)
2025-02-08 00:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 招商目標(biāo)與區(qū)域順序計(jì)劃表： 時(shí)間 招商目標(biāo) 主要招商區(qū)域 2023年 5月中旬 50% 整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域 2023年 11月下旬 75% 整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域 2023年 1月 80% 整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域 2023年 2月底 90% 整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域 2023年 90% 整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域 2023年 1月起 90% 整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域 招商執(zhí)行戰(zhàn)術(shù) ?嚴(yán)密作戰(zhàn)計(jì)劃，整合菁英團(tuán)隊(duì) 地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)論是開發(fā)、建筑、銷售招商，每一個(gè)環(huán)節(jié)都是專業(yè)、高門檻的演出，在減少風(fēng)險(xiǎn)。有效的利用時(shí)間要求下，勢(shì)必要有完善的作戰(zhàn)計(jì)劃，根據(jù)需求，招募整合各領(lǐng)域的杰出人士，打一場(chǎng)漂亮的圣戰(zhàn)。 ?主動(dòng)出擊，咬住不放 在市場(chǎng)觀望冷淡的時(shí)期，一定要揚(yáng)棄傳統(tǒng)的坐店式招商，提出與目標(biāo)客戶的更多實(shí)效性溝通，講究走出去，請(qǐng)進(jìn)來，用階段重點(diǎn)時(shí)間營(yíng)銷為引爆點(diǎn)。 ?善用招商利器 好好利用長(zhǎng)久以來形成的系統(tǒng)招商技巧、招商力量，抓住每一次契機(jī)，一錘定音。整個(gè)各個(gè)外圍策略聯(lián)盟與內(nèi)部招商團(tuán)隊(duì)，取其優(yōu)勢(shì)，互補(bǔ)長(zhǎng)短，快速完成目標(biāo)。 組織簡(jiǎn)報(bào)特攻隊(duì)： one to one直銷方式由高素質(zhì)經(jīng)理人員組成簡(jiǎn)報(bào)團(tuán)隊(duì)，專項(xiàng)負(fù)責(zé)意向中客戶，主動(dòng)出擊，專人服務(wù)，深度溝通。 連鎖營(yíng)銷：鎖定業(yè)種主力品牌，串聯(lián)招商，實(shí)現(xiàn)多贏。 ?招商活動(dòng)，創(chuàng)造話題 經(jīng)營(yíng)研討會(huì)： 舉辦商業(yè)經(jīng)營(yíng)投資講座，邀請(qǐng)專家、學(xué)者主講，吸引一些意向客戶參加。 主力店簽約會(huì)： 與意向主力客戶簽訂合作計(jì)劃，舉辦記者招待會(huì)，配合媒體宣傳炒作。 ?投資研討會(huì) 經(jīng)營(yíng)投資研討會(huì)是一種較小型、時(shí)間較短的招商形式。可由政府部門、經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)舉行的區(qū)域性投資、戰(zhàn)略、政策、現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)的研究討論會(huì)，其特點(diǎn)是靈活，即是務(wù)虛，又重務(wù)實(shí)，可以介紹寶山區(qū)的投資環(huán)境，達(dá)到簡(jiǎn)介宣傳本項(xiàng)目的效果。 獎(jiǎng)勵(lì)商戶入駐辦法 ?針對(duì)不同業(yè)種、面積、進(jìn)駐時(shí)間的早晚、合同年限、主力商或次主力商等等，給予不同的優(yōu)惠條件。 優(yōu)惠內(nèi)容： 主力商戶 次主力商戶 散戶 租金 三個(gè)月免 二個(gè)月免 一個(gè)月免 物業(yè)管理費(fèi) 優(yōu)惠幅度未定 優(yōu)惠幅度未定 優(yōu)惠幅度未定 ?特殊客戶優(yōu)惠：竣工后如有商戶愿意提前配合進(jìn)駐，可給予租金和物業(yè)管理費(fèi)免租及優(yōu)惠。 招商工作時(shí)間表 項(xiàng)目幾個(gè)招租階段：
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