上海星月國際廣場商業(yè)項目招商策劃建議_18ppt_xxxx年(編輯修改稿)
2025-02-08 00:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 招商目標與區(qū)域順序計劃表： 時間 招商目標 主要招商區(qū)域 2023年 5月中旬 50% 整個項目區(qū)域 2023年 11月下旬 75% 整個項目區(qū)域 2023年 1月 80% 整個項目區(qū)域 2023年 2月底 90% 整個項目區(qū)域 2023年 90% 整個項目區(qū)域 2023年 1月起 90% 整個項目區(qū)域 招商執(zhí)行戰(zhàn)術(shù) ?嚴密作戰(zhàn)計劃，整合菁英團隊 地產(chǎn)經(jīng)營無論是開發(fā)、建筑、銷售招商，每一個環(huán)節(jié)都是專業(yè)、高門檻的演出，在減少風險。有效的利用時間要求下，勢必要有完善的作戰(zhàn)計劃，根據(jù)需求，招募整合各領(lǐng)域的杰出人士，打一場漂亮的圣戰(zhàn)。 ?主動出擊，咬住不放 在市場觀望冷淡的時期，一定要揚棄傳統(tǒng)的坐店式招商，提出與目標客戶的更多實效性溝通，講究走出去，請進來，用階段重點時間營銷為引爆點。 ?善用招商利器 好好利用長久以來形成的系統(tǒng)招商技巧、招商力量，抓住每一次契機，一錘定音。整個各個外圍策略聯(lián)盟與內(nèi)部招商團隊，取其優(yōu)勢，互補長短，快速完成目標。 組織簡報特攻隊： one to one直銷方式由高素質(zhì)經(jīng)理人員組成簡報團隊，專項負責意向中客戶，主動出擊，專人服務(wù)，深度溝通。 連鎖營銷：鎖定業(yè)種主力品牌，串聯(lián)招商，實現(xiàn)多贏。 ?招商活動，創(chuàng)造話題 經(jīng)營研討會： 舉辦商業(yè)經(jīng)營投資講座，邀請專家、學(xué)者主講，吸引一些意向客戶參加。 主力店簽約會： 與意向主力客戶簽訂合作計劃，舉辦記者招待會，配合媒體宣傳炒作。 ?投資研討會 經(jīng)營投資研討會是一種較小型、時間較短的招商形式?？捎烧块T、經(jīng)濟研究機構(gòu)舉行的區(qū)域性投資、戰(zhàn)略、政策、現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢的研究討論會，其特點是靈活，即是務(wù)虛，又重務(wù)實，可以介紹寶山區(qū)的投資環(huán)境，達到簡介宣傳本項目的效果。 獎勵商戶入駐辦法 ?針對不同業(yè)種、面積、進駐時間的早晚、合同年限、主力商或次主力商等等，給予不同的優(yōu)惠條件。 優(yōu)惠內(nèi)容： 主力商戶 次主力商戶 散戶 租金 三個月免 二個月免 一個月免 物業(yè)管理費 優(yōu)惠幅度未定 優(yōu)惠幅度未定 優(yōu)惠幅度未定 ?特殊客戶優(yōu)惠：竣工后如有商戶愿意提前配合進駐，可給予租金和物業(yè)管理費免租及優(yōu)惠。 招商工作時間表 項目幾個招租階段：
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