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上海星月國際廣場商業(yè)項目招商策劃建議_18ppt_xxxx年-在線瀏覽

2025-02-22 00:55本頁面
  

【正文】 0%,同時考慮寶山地區(qū)的連鎖品牌經(jīng)營商戶。 ?主題商業(yè)-對名企、名牌、名品進行有重點的招商,此類招商納入重點客戶市場范疇,通過目標(biāo)市場的細分和篩選來鎖定客戶。 招商方式 招商模式 本項目主要采取租賃模式, 部分品牌商戶可考慮聯(lián)營扣點模式, 或者保底分成模式, 充分利用后兩種模式來平衡租金 為招商考慮的因素諸多,有工程進度的配合、商業(yè)氛圍的延伸、各行業(yè)的進駐意愿與個別的時間點等等,但是最終我們決定: ?五大組團-分區(qū)同步,多線進行,前期一餐飲區(qū)與休閑娛樂為主要破口,其它為輔,但實施招商過程仍全面布局,同步進行。 ?地域先后-以本地 (上海 )為主,全國及地區(qū)性為輔。有效的利用時間要求下,勢必要有完善的作戰(zhàn)計劃,根據(jù)需求,招募整合各領(lǐng)域的杰出人士,打一場漂亮的圣戰(zhàn)。 ?善用招商利器 好好利用長久以來形成的系統(tǒng)招商技巧、招商力量,抓住每一次契機,一錘定音。 組織簡報特攻隊: one to one直銷方式由高素質(zhì)經(jīng)理人員組成簡報團隊,專項負責(zé)意向中客戶,主動出擊,專人服務(wù),深度溝通。 ?招商活動,創(chuàng)造話題 經(jīng)營研討會: 舉辦商業(yè)經(jīng)營投資講座,邀請專家、學(xué)者主講,吸引一些意向客戶參加。 ?投資研討會 經(jīng)營投資研討會是一種較小型、時間較短的招商形式。 獎勵商戶入駐辦法 ?針對不同業(yè)種、面積、進駐時間的早晚、合同年限、主力商或次主力商等等,給予不同的優(yōu)惠條件。 招商工作時間表 項目幾個招租階段: 招商前期 蓄水期 開盤簽約期 開業(yè)期 正常經(jīng)營期 2023 :招商前期 () 主要工作: ★ 招生辦設(shè)立 ★ 人員到位 ★ 各類方案制定 :蓄水期 () 主要工作: ★ 做形象 ★ 招商蓄水 :開盤簽約期 () 主要工作: ★ 簽約 ★ 商戶簽約 /進場裝修 /部分商戶可安排試營業(yè) :開業(yè)期 () 主要工作: ★ 開業(yè)準(zhǔn)備 ★ 開業(yè)活動 ★ 后期
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