中國城鎮(zhèn)住房保障制度改革與發(fā)展講義(編輯修改稿)
2025-02-08 00:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ② 人均住房使用面積低于 12平方米。住房保障對象的家庭成員有下列情形之一的，不得申請實(shí)物配租： ① 因離婚失去自有或者共有住房的； ② 擁有私有住房和福利性實(shí)物分房的； ③ 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓原住房的。深圳市 ① 享受市民政部門核定的最低生活保障待遇；② 不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等；③ 申請人及共同申請人均具有本市戶籍且實(shí)際在本市居??；④ 申請人及共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。西安市 ① 具有本市新城、蓮湖、碑林、雁塔、未央、灞橋區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口；② 城鎮(zhèn)最低收入家庭；③ 住房情況符合市人民政府規(guī)定的城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)。中國主要城市廉租住房的申請條件LOGO廉租住房的保障方式貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合v “ 貨幣補(bǔ)貼 ” 是由政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，然后由 其自行到市場上去承租住房；v “ 實(shí)物配租 ” 是由政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。LOGO廉租住房保障的資金來源v 第一，財(cái)政預(yù)算；v 第二，住房公積金增值收益；v 第三，土地出讓凈收益；v 第四，廉租住房的租金收入；v 第五，社會(huì)捐款；等等LOGO廉租住房的來源v 第一，政府新建、收購的住房；v 第二， 騰退的公有住房；v 第三， 社會(huì)捐贈(zèng)的住房；v 第四， 其他渠道籌集的住房。LOGO廉租住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)LOGO國內(nèi)部分省市關(guān)于新建廉租住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)省市 新建廉租住房的保障面 積標(biāo) 準(zhǔn)天津市 單套建筑面積控制在 50平方米以內(nèi)廣州市 50平方米以內(nèi)沈陽市 單套面積不超過 50平方米杭州市 建筑面積 36平方米（含）至 50平方米（含）寧波市 每戶家庭住房建筑面積計(jì)算不低于 36平方米太原市 套內(nèi)建筑面積不低于 50平方米；并可建設(shè) 10%~20%建筑面積在 70平方米左右的廉租住房。鄭州市 實(shí)物配租保障面積原則上不超過 50平方米 /戶岳陽市 每戶建筑面積控制在 45平方米左右，原則上不得超過 60平方米貴陽市 單套建筑面積控制在 50平方米以內(nèi)昆明市 套型建筑面積控制在 50平方米以內(nèi)深圳市 單套建筑面積一律不超過 40平方米南京市 套型建筑面積控制在 50平方米左右西藏自治區(qū) 建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)為 60~80平方米LOGO廉租住房的建設(shè)地點(diǎn) 中國《廉租住房保障辦法》規(guī)定： “ 新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)采取 配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合 的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。 …… 廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭 居住和就業(yè)的便利 。 ”LOGO 中國城鎮(zhèn)住房保障體系的現(xiàn)狀 經(jīng)濟(jì)適用住房 v 根據(jù)
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