樂陶居尚領(lǐng)2期營銷策劃方案(編輯修改稿)
2025-02-07 19:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 名宅 —— 定義了項目的特性，滿足了客戶群的心理追求。 形象表現(xiàn)建議 形象表現(xiàn)關(guān)鍵詞： 穩(wěn)重、質(zhì)感、不浮夸 形象表現(xiàn)參考圖片： 行銷推廣節(jié)點(diǎn)安排 說明： 由于市場策略的變化，項目提前推出，營銷工作銜接不上，導(dǎo)致產(chǎn)品銷售未如理想。產(chǎn)品的市場形象完全未建立起來，只是延續(xù)了前期的營銷想象。而產(chǎn)品的升級，價格的上升，客戶群的變更等已經(jīng)與項目的形象拉開了距離，宣傳形象跟不上節(jié)奏，所以在接下來的行銷推廣上，須重新建立項目形象，而由于時間的制約及三期 2標(biāo)產(chǎn)品的延續(xù)推出，所以，項目的形象推廣將在現(xiàn)在開始延續(xù)到四期 2標(biāo)售罄。 持銷期 熱銷期 持銷期 清盤期 9月 10月 11月 12月 形象導(dǎo)入期 上流 . 品位 . 名宅 一個階層的居住品位 備注：畫面表現(xiàn)須突出上流階層 9月具體行銷手段 產(chǎn)品銷售速度降緩，當(dāng)務(wù)之急是增加現(xiàn)場人流的質(zhì)量，為銷售體速，所以在建議在最短的時間內(nèi)可以舉辦商場展銷會，增加現(xiàn)場人流，同時為十一黃金周的爆發(fā)積累客戶（目標(biāo)銷售率突破 50%）。 9月份主要工作內(nèi)容： 選定廣告公司進(jìn)行廣告設(shè)計并制作出街，最緊迫的項目（ LOGO、 VI、燈旗、戶外廣告牌、條幅、 DM（ 27日左右進(jìn)行一次單張郵寄宣傳）以及新銷售中心的吊旗、地標(biāo)、門頭、玻璃貼及其他平面包裝 …… ）。 挑選影視公司，重新制作一條項目的形象宣傳片，并商討實拍廣告片的相關(guān)事宜。 設(shè)外展場，聯(lián)系展位制作公司及路展場地，盡快的增加外展場。 新營銷中心的開張工作?；I備開張工作及公關(guān)活動 …… 對新員工進(jìn)行培訓(xùn)，以備多展場人手分配。 9月促銷措施： 車位、住宅單獨(dú)計算價銷售。 舊業(yè)主介紹新買家最高可獲得入伙酒席，第一戶送價值 488元的物業(yè)管理消費(fèi)現(xiàn)金券，第二戶送價值 888元的物業(yè)管理消費(fèi)現(xiàn)金券，第三戶或以上均送價值 1688元的物業(yè)管理消費(fèi)現(xiàn)金券。 9月電視投放計劃： 詳見附件 9月銷售重點(diǎn)： 24B及 22B/C棟三棟。 9月份各類工程條件配合 時間： 9月 20號 25號 26號 完成看樓安全通道的鋪設(shè) 示范單位及大堂裝修完工 新售樓中心的完工撤場 24樓首一、二層挑排柵，出外立面效果 完成部分花卉園林 27號 9月份廣告設(shè)計制作任務(wù)清單 項目 初稿時間 定稿時間 制作安裝完成時間 備注 廣告公司確定 9月 2日 9月 2日 9月 2日 項目 LOGO、 VI系統(tǒng) 9月 6日 9月 9日 VI還主要包括色系、名片、工牌、手提袋、紙杯 …… 新銷售中心地標(biāo) 9月 6日 9月 10日 9月 20日 電視標(biāo)版 9月 6日 9月 10日 銷售中心包裝 9月 14日 9月 19日 9月 25日 6日前須與廣告公司溝通落實包裝內(nèi)容（主要有吊旗、門頭、玻璃貼、展板 …… ） 銷售中心前臺背景板 9月 14日 9月 19日 9月 25日 銷售中心門前形象拉畫 9月 14日 9月 19日 9月 25日 路燈旗 9月 6日 9月 9日 9月 15日 戶外廣告牌 9月 6日 9月 9日 9月 13日 燈箱 9月 6日 9月 9日 9月 13日 樓體條幅 9月 6日 9月 9日 9月 13日 車身 9月 6日 9月 9日 9月 13日 三臺大巴車、一臺面包車 9月份廣告設(shè)計制作任務(wù)清單 項目 初稿時間 定稿時間 制作安裝完成時間 備注 樓書 9月 9日 9月 15日 9月 20日 或者兩者二選一 折頁 9月 9日 9月 15日 9月 20日 宣傳單張 9月 9日 9月 15日 9月 20日 戶型單張 9月 9日 9月 15日 9月 20日 看樓通道 9月 10日 9月 18日 9月 20日 網(wǎng)絡(luò)連接畫面 9月 15日 9月 20日 外展場展位燈箱 9月 12日 9月 17日 9月 20日 按計劃 9月 21日開始進(jìn)行商場展銷，設(shè)計內(nèi)
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