某地產(chǎn)新城傳播策略將缺點變成優(yōu)點(編輯修改稿)
2025-02-07 16:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 住空間的丑陋：看看那些老街建筑就知道； ? 生活平臺的丑陋：城市里看不到風(fēng)景，城市中散步很累，是因為城市全部都是水泥做的； ? 群落氣質(zhì)的丑陋：城市病的具體體現(xiàn)是：人與人關(guān)系冷漠，只做利益的交易；城市病也是犯罪的主要誘導(dǎo)力；城市被認為是藏污納垢的場所。 城市進化的新城構(gòu)想 （一） /建筑空間 ? 美學(xué)仿生：將城市建筑的各種優(yōu)點批判的繼承下來，融入風(fēng)景化元素，創(chuàng)造一個源于城市，高于城市的建筑體出來。 ? 總結(jié)舊城不足，我們設(shè)臵合理的空間分割，提高容積率以保持綠地率和適合的樓間距，巧妙的將樓梯掏空，匠心獨運的處理天際線。并將城市里的線條、色彩、形狀，抽象出來，運用到立面和樓體處理上，使得視覺和空間體驗富有韻律。 ? 生態(tài)空間：除了描述新城有大量的自然元素外，諸如坡地的起伏變化，植物植被的風(fēng)貌?！吧鷳B(tài)”更是指新城的配套設(shè)臵有于利人保持健康的設(shè)施。諸如運動場所、公園等，也為未來商業(yè)配套提供方向，那些利于人保持生理和心理健康的產(chǎn)業(yè)將被引進過來。 城市進化的新城構(gòu)想 （二） /生活平臺 ? 群落平臺：健康平衡。新城建筑所構(gòu)建的韻律空間，以及利于人保持內(nèi)外生態(tài)健康的生活空間，使得人與人之間自然產(chǎn)生健康平衡的群落氣質(zhì)。欲望守衡、關(guān)心他人、積極進步、相互協(xié)助等向上的傳統(tǒng)美德將在此環(huán)境中得到孕育、發(fā)展和支持。 城市進化的新城構(gòu)想 （三） /群落空間 新城的“ ART”要素 ? 城市特性：美學(xué)城市。 ? 空間平臺：韻律。 ? 將城市里空間構(gòu)成的各種要素抽象出來，如尺度、錯落、線條、色彩、圖案等綜合重新排列，產(chǎn)生滿足人各種感觀享受的韻律感。對于感觀來說，韻律就是美。 ? 生活平臺：生態(tài)。 ? 自然要素成為城市建造材料的一部分，同時，也提供讓人保持生理心理健康的生活配套。對于環(huán)境來說，生態(tài)就是美。 ? 群落平臺：平衡（美學(xué)）。 ? 在這樣的平臺里，居住者非常容易保持合理的欲望，即不像城市生活的緊張，也不是郊區(qū)生活的松弛，而是收放自如的平衡。對于心態(tài)來說，平衡既是美。 三 / 消費者角色欲望分析 ? 新城的買家是誰，他們?yōu)槭裁聪矚g新城。 美學(xué)城市所遇到的問題 ? 萬科的城市實驗，雖然為“郊區(qū)修建城市樓盤”提出了完善的解釋方案，為改變受眾觀念找到了強有力的支持。 ? 我們現(xiàn)在的問題是，先將此觀念去改變誰？價格決定了我們的目標客戶是中產(chǎn)。先改變那一部分中產(chǎn)的觀念，或者說，那種中產(chǎn)最容易被我們改變觀念。 年輕的精英 ? 中產(chǎn)的基本特征一致，但年齡跨度很大。老中產(chǎn)為求“安全”，他們非常樂意去選擇公認的“品味”，但不愿意去“引領(lǐng)品味潮流”。 ? 年輕的中產(chǎn)，也被稱為精英。他們年齡在 25－ 35歲之間，他們的購買力可能要
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1