【正文】 新城的產品細節(jié)將成為展覽的一部分。 ? 最后，巧妙拋出產品定位，為公眾制造“情理之中，意料之外”的戲劇效果。而是破壞這種預期，以免出現我們一廂情愿，人們帶著遺憾來接受一期。 ? 找到時尚潮流的支持點，他們 很容易被打動 ，這實際上降低了大環(huán)境不成熟的壓力。他們年齡在 25－ 35歲之間，他們的購買力可能要低一點，但前途比老中產們遠大，并且收過良好的高等教育。 ? 空間平臺：韻律。 二 / 美學城市 —新城的平臺規(guī)劃 ? 完美的城市，到底是什么樣子？ 對母體的批判與繼承 ? 綜上所述，新城是萬科城市進化運動 —— 城市實驗的產物。無論“金色家園”如何活性，都改變不了大環(huán)境的擁擠和嘈雜，而“城市花園”，雖然在在風景里優(yōu)雅，但城市化不足。 新城難題的解決策略三式 ? 等待城市像東三環(huán)擴張的進度，不斷的強調城市向東發(fā)展，不斷強調這里遲早要被城市化，不斷的推廣新城是超前者的選擇。 ? 反其道而行之的可行性在于，人們會不斷拋棄原來的觀點，接受新事物。 ? 從過往的營銷經驗來看，人們已經接受了諸如電梯、高容積率、街區(qū)等城市化特征。讓人們因為萬科而來接受新城的現實。不光要樓盤規(guī)劃的小環(huán)境支持，這取決于樓盤所在的地貌，規(guī)劃的開放性，產品的美學性；還受大環(huán)境所限，受城市區(qū)域的道路、風貌、建筑物所制約。 ? 但目前城市的缺點也很明顯： ? 居住空間的丑陋：看看那些老街建筑就知道； ? 生活平臺的丑陋：城市里看不到風景，城市中散步很累，是因為城市全部都是水泥做的； ? 群落氣質的丑陋：城市病的具體體現是：人與人關系冷漠，只做利益的交易；城市病也是犯罪的主要誘導力；城市被認為是藏污納垢的場所。對于環(huán)境來說，生態(tài)就是美。 3. 支付能力 比較強。 ? 潮流的領導者。 ? 業(yè)界的關注：城市化的定位，將給開發(fā)商帶來更多的利益。 ? 問卷形式：硬廣告、軟新聞、現場包裝； ? 答卷形式：為新城創(chuàng)建網站，可以通過物質獎勵的形式，鼓勵人們到網站給出答案。豐滿美學城市的血肉?？梢耘浜匣顒?，進一步刺激受眾的興奮度。 ? 名詞解釋： ? 類似于解構主義建筑，我們把規(guī)劃的關鍵點和受眾關注的區(qū)位關鍵點抽象出來，賦予其他外殼。但對于消費者來說，還是太突然了。他們甚至會主動的去選擇。 ? 我們現在的問題是，先將此觀念去改變誰？價格決定了我們的目標客戶是中產。諸如運動場所、公園等，也為未來商業(yè)配套提供方向，那些利于人保持生理和心理健康的產業(yè)將被引進過來。 ? 其次，它的地貌原始完整。 ? 新城產生于萬科“城市進化”的另一種觀念：“融入郊區(qū)化元素，為人們提供完美的城市”。 新城的難題 ? 就是在郊區(qū)，修建了城市特征很明顯的樓盤。將缺點變成優(yōu)點 “ ART新