深圳滿京華寫字樓項(xiàng)目推廣策略提案_76ppt(編輯修改稿)
2025-02-07 15:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 物業(yè)檔次 +配套優(yōu)勢(shì) +回報(bào)分析 本案不屬于絕對(duì)中心區(qū)，但是我們必須充當(dāng)中心區(qū)版塊一個(gè)核點(diǎn)， 萬(wàn)基大廈，國(guó)稅大廈，民生銀行在旁，檔次自然不會(huì)掉價(jià)， 關(guān)鍵是給客戶一個(gè)足夠吸引的說(shuō)法，大家知道在一個(gè)高檔競(jìng)爭(zhēng)的領(lǐng)域，硬比資源肯定是愚蠢做法，需要高明的技法。 廣告形象需要塑造怎樣的？ 資本運(yùn)營(yíng)的年代，敢為天下先， 這些客戶群或許就是未來(lái)的比爾蓋茨，如果能思考到商務(wù)價(jià)值觀上 —— 我們寧愿做市場(chǎng)的黑馬，做這個(gè)時(shí)代的梟雄，做商界的黃浦軍校。 定位 滿京華 〃M ANJINHUA PLAZA 梟雄經(jīng)濟(jì)廣場(chǎng) R 推廣名 梟雄 xiāo xi243。ng （ USP） 驍悍雄杰之人 ,猶言雄長(zhǎng) ,魁首 ,多指強(qiáng)橫而有野心之人 爭(zhēng)為梟雄。 —— 陳琳《檄吳將校部曲文》 備乃世之梟雄。 —— 《三國(guó)演義》漢譯英 為什么是梟雄？ 因?yàn)槊總€(gè)企業(yè)都有戰(zhàn)略擴(kuò)張的企圖心 因?yàn)槊總€(gè)有上進(jìn)心的人都想成為人上之人 因?yàn)槊總€(gè)競(jìng)爭(zhēng)果實(shí)都屬于那些笑到最后的人 實(shí)際上，我們?cè)谒茉煲环N人格化的商務(wù)信仰 人人都有一顆梟雄心，人人都向著未來(lái) 商界梟雄人物選列 國(guó)美老總黃光裕， 摧城拔寨，連營(yíng)八百里，吞并收購(gòu)，一路壯歌； 奧門賭王何鴻燊， 不懂賭術(shù)，卻能讓企業(yè)成為世界聞名； 富士康總裁郭臺(tái)銘 ， 一生傳奇，創(chuàng)造了業(yè)界巨大功績(jī)； 香港佳寧的陳松青 ,康力的柯俊文 ,他們都曾被稱作商界梟雄； 日本商界和政界的一代梟雄 堤康次郎 。 枉死的都是英雄，在商場(chǎng)，如戰(zhàn)場(chǎng)，兵不厭詐，促銷，上市，重組，投資都是需要策略與戰(zhàn)術(shù)的，而只有梟雄能懂得應(yīng)變自如。 時(shí)代賦予了梟雄全新涵義，就是一匹舉世不凡的黑馬，天縱英才。 何鴻燊 出生于 1921年 11月 25日，祖籍廣東寶安，生于香港。澳門機(jī)場(chǎng)，電視臺(tái)占有股權(quán)。 何鴻燊是澳門博彩史上權(quán)勢(shì)最大、獲利最多、名氣最響、在位最長(zhǎng)的賭王，一生充滿傳奇色彩。 叱咤風(fēng)云的澳門娛樂業(yè)掌門人， 94年何鴻燊上京，分別會(huì)見江澤民、楊尚昆、鄒家華等國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人。 黃光裕 公司總部：北京主要行業(yè)：家電零售、房地產(chǎn)行業(yè)地位：中國(guó)最大的家電連鎖銷售商。 上市公司：中國(guó)鵬潤(rùn) ()， 2023年 4月收購(gòu)；寧城老窖 (600159)， 2023年 11月收購(gòu) 商業(yè)策略：連鎖經(jīng)營(yíng)，直接向廠家大量進(jìn)貨的應(yīng)付帳款使鵬潤(rùn)擁有可向其他領(lǐng)域投資的現(xiàn)金流 鵬潤(rùn)地產(chǎn)目前在北京三、四環(huán)附近儲(chǔ)備了豐富的土地資源。 2023年 4月， 國(guó)美電器正式殺入音像連鎖業(yè)。去年 5月，黃光裕拋售了“中國(guó)鵬潤(rùn)” %的股份，成功套現(xiàn) 7650萬(wàn)港元。 預(yù)計(jì)國(guó)美今年內(nèi)能夠在香港上市。 “西武”成為與新日本鋼鐵公司、三菱重工業(yè)集團(tuán)并列的日本三大企業(yè)組織。 1990年，操縱房地產(chǎn)業(yè)的堤義明以 160億美元的身價(jià)赫然成為世界首富 。 為什么叫經(jīng)濟(jì)？ 我們認(rèn)為，寫字樓帶來(lái)的就是商務(wù)經(jīng)濟(jì)， 經(jīng)濟(jì)是一個(gè)很時(shí)尚的名詞，為全球最為關(guān)注的話題， 100年不衰， 經(jīng)濟(jì)也是 GDP的貢獻(xiàn)者之一， 經(jīng)濟(jì)涉及時(shí)尚，資訊，財(cái)經(jīng)，產(chǎn)業(yè)，股票，金融，外貿(mào)都成為經(jīng)濟(jì)話題。 因此，梟雄經(jīng)濟(jì)廣場(chǎng)，應(yīng)該是一個(gè)以未來(lái)商界教父為動(dòng)力出發(fā)的寫字樓。 他應(yīng)該是， 睿智的（滿京華精誠(chéng)共進(jìn)理念） 獨(dú)立的（ 24層的建筑姿態(tài)） 執(zhí)行的（地段便捷效率高） 責(zé)任的（提供優(yōu)質(zhì)物服務(wù)） 信仰的（一顆大展宏圖的事業(yè)心） 魄力的（ WTO，深港一體后的機(jī)會(huì)點(diǎn)） 預(yù)見的（能夠預(yù)測(cè)未來(lái)升值潛力）
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