杭州城西寫字樓提案(編輯修改稿)
2024-09-12 01:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 多家 IT經(jīng)銷商；東部軟件園為代表的 6大創(chuàng)業(yè)園區(qū) 發(fā)展趨勢： 功能越來越集中，成為電腦硬件和其他電子數(shù)碼產(chǎn)品的批發(fā)、零售專業(yè)市場； 2 、研發(fā)環(huán)境惡化，以研發(fā)為核心的企業(yè)開始尋求新的辦公地點； 3 、小型的 IT企業(yè)、廣告公司和電子類外貿(mào)企業(yè)將成為文教板塊的主流客戶； 4 、辦公物業(yè)品質(zhì)提升空間有限，性價比將成為其核心競爭點 區(qū)域概況 本章小結(jié) 全面的政府發(fā)展規(guī)劃遠(yuǎn)景是一個區(qū)域崛起的必備條件。西湖區(qū)?一街、兩帶、六園?發(fā)展規(guī)劃，都給項目所在區(qū)域未來發(fā)展前景提供了可靠的保證。本項目作為城西標(biāo)志性建筑，所擁有的價值前景和影響力不可估量，而大城西的發(fā)展趨勢，則將這種價值和影響力進(jìn)一步擴(kuò)大。 項目價值解析 項目價值解析 項目位臵：西湖西湖區(qū)古墩路與蓮花街路口 占地面積： 35000平方米 建筑面積： 130000平方米 綠化率： 35%（并設(shè) 6處大面積屋頂綠化） 車位配比： 883個 電梯：共設(shè) 32部 物業(yè)管理公司 :仲量聯(lián)行 建筑單位 :浙江耀華建設(shè)工程有限公司 景觀設(shè)計單位 :上海設(shè)計未來 建筑設(shè)計單位 :上海設(shè)計未來 商鋪 一號樓：共 12層，規(guī)劃為精品酒店：酒店大堂有高達(dá)數(shù)層的紅酒陳列柜，目前位居全球第一高；六樓設(shè)臵行政酒廊和雪茄吧，提供會務(wù)；三樓設(shè)臵 SPA、地下一層設(shè)臵室內(nèi)恒溫游泳池和健身中心； 二號樓： 2號樓共 9層，分為東西及連廊體塊，西體塊 3層以上為酒店式公寓，東體塊和空中連廊的 3層以上都為寫字樓，西體塊為 57套小單元辦公，東體塊及連廊為 40套寫字樓； 三號樓： 3號樓，共 12層， 3層以上為寫字樓 四號樓： 4號樓，大堂挑高 28米，共 11層，其中 2層為商鋪， 311層為寫字樓 項目價值解析 ?外立面 ?夜景燈光 ?景觀小品 ?大堂 ?電梯廳 ?走道 ?洗手間 ?柱網(wǎng)分布 ?凈高 ?面積分割 ?電梯系統(tǒng) ?空調(diào)系統(tǒng) ?智能化系統(tǒng) ?強(qiáng)電、給排水及消防系統(tǒng) ?商業(yè)配套 ?停車位 ?局部樓板荷載、行政人員洗手間、 可拆卸樓板、 24小時冷凝水等 子系統(tǒng) 客戶關(guān)注度 ★★★★★ ★★ ★ ★★★★★ ★★★ ★ ★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★ ★★ ★ ★★★★ ★★★★ ★ 全球第一高 28米玻璃肋幕墻： 4號樓入口大堂挑高28米，大跨度全玻璃肋幕墻和玻璃頂系統(tǒng)，這在國內(nèi)也是首次應(yīng)用 項目價值解析 環(huán)繞 4000平方米的濕地景觀 項目價值解析 室外水景延伸至室內(nèi)達(dá)到 500平方米，超高大堂冬天采用地暖制熱 項目價值解析 全國首例 金屬穿孔紗網(wǎng)立面： 商財富中心每棟建筑外立面玻璃幕墻與石材相結(jié)合，外罩全國罕見的穿孔金屬紗網(wǎng)，中間預(yù)留 80公分形成對流，形成冬暖夏涼的小氣候。穿孔金屬紗網(wǎng)除了遮陽蔽蔭、對流保溫的效果外，還可形成?紗網(wǎng)效應(yīng)?，有效保障建筑內(nèi)部辦公的私密性 項目價值解析 超級停車場 項目配臵約 883個車位，有效解決購買者停車難問題。 項目價值解析 01. 便捷出行 立體交通 02. 都市綜合體 03. 超級停車場 04. 大型城市 景觀廣場 05. 氣派大堂 06. 個性外立面 南面為天目山路，北面為文三西路，西面為紫荊花路，周邊 3條地鐵線路縱橫交錯 項目配臵約 883個車位 環(huán)繞 4000平方米的濕地景觀 室外水景延伸至室內(nèi)達(dá)到 500平方米 酒店大堂有高達(dá)數(shù)層的紅酒陳列柜，目前位居全球第一高 4號樓入口大堂挑高 28米，大跨度全玻璃肋幕墻和玻璃頂系統(tǒng)，這在國內(nèi)也是首次應(yīng)用 每棟建筑外立面玻璃幕墻與石材相結(jié)合，外罩全國罕見的穿孔金屬紗網(wǎng)，中間預(yù)留 80公分形成對流，形成冬暖夏涼的小氣候。穿孔金屬紗網(wǎng)除了遮陽蔽蔭、對流保溫的效果外，還可形成?紗網(wǎng)效應(yīng)? 集精裝修甲級寫字樓、高端餐飲、精品酒店、時尚商業(yè)內(nèi)街、尊貴酒店式公寓為一體 項目價值解析 周邊市政配套 金融 住宅 公共事業(yè) 商業(yè) 項目周邊市政配套 金融 距離 工商銀行 車行約 2分鐘 杭州銀行 車行約 4分鐘 中國銀行 車行約 5分鐘 建設(shè)銀行 車行約 5分鐘 聯(lián)合銀行 車行約 7分鐘 招商銀行 車行約 10分鐘 農(nóng)業(yè)銀行 車行約 10分鐘 商業(yè) 距離 蓮花廣場 車行約 1分鐘 世紀(jì)聯(lián)華文三路店 車行約 3分鐘 西城廣場 車行約 4分鐘 印象城 車行約 10分鐘 世紀(jì)華聯(lián)華商店 車行約 10分鐘 翠苑物美 車行約 15分鐘 銀泰城 車行約 20分鐘 項目周邊市政配套 公共事業(yè) 距離 天目山醫(yī)院 車行約 2分鐘 綠城醫(yī)院 車行約 5分鐘 浙大玉泉校區(qū) 車行約 7分鐘 綠城育華學(xué)校 車行約 8分鐘 省立同德醫(yī)院 車行約 8分鐘 浙江財經(jīng)學(xué)院 車行約 10分鐘 浙大西溪校區(qū) 車行約 10分鐘 浙江工商大學(xué) 車行約 15分鐘 浙大紫金港校區(qū) 車行約 20分鐘 住宅 距離 城市心境 車行約 1分
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