杭州城西寫(xiě)字樓提案(編輯修改稿)
2024-09-12 01:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 多家 IT經(jīng)銷商；東部軟件園為代表的 6大創(chuàng)業(yè)園區(qū) 發(fā)展趨勢(shì)： 功能越來(lái)越集中，成為電腦硬件和其他電子數(shù)碼產(chǎn)品的批發(fā)、零售專業(yè)市場(chǎng)； 2 、研發(fā)環(huán)境惡化，以研發(fā)為核心的企業(yè)開(kāi)始尋求新的辦公地點(diǎn)； 3 、小型的 IT企業(yè)、廣告公司和電子類外貿(mào)企業(yè)將成為文教板塊的主流客戶； 4 、辦公物業(yè)品質(zhì)提升空間有限，性價(jià)比將成為其核心競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn) 區(qū)域概況 本章小結(jié) 全面的政府發(fā)展規(guī)劃遠(yuǎn)景是一個(gè)區(qū)域崛起的必備條件。西湖區(qū)?一街、兩帶、六園?發(fā)展規(guī)劃，都給項(xiàng)目所在區(qū)域未來(lái)發(fā)展前景提供了可靠的保證。本項(xiàng)目作為城西標(biāo)志性建筑，所擁有的價(jià)值前景和影響力不可估量，而大城西的發(fā)展趨勢(shì)，則將這種價(jià)值和影響力進(jìn)一步擴(kuò)大。 項(xiàng)目?jī)r(jià)值解析 項(xiàng)目?jī)r(jià)值解析 項(xiàng)目位臵：西湖西湖區(qū)古墩路與蓮花街路口 占地面積： 35000平方米 建筑面積： 130000平方米 綠化率： 35%（并設(shè) 6處大面積屋頂綠化） 車位配比： 883個(gè) 電梯：共設(shè) 32部 物業(yè)管理公司 :仲量聯(lián)行 建筑單位 :浙江耀華建設(shè)工程有限公司 景觀設(shè)計(jì)單位 :上海設(shè)計(jì)未來(lái) 建筑設(shè)計(jì)單位 :上海設(shè)計(jì)未來(lái) 商鋪 一號(hào)樓：共 12層，規(guī)劃為精品酒店：酒店大堂有高達(dá)數(shù)層的紅酒陳列柜，目前位居全球第一高；六樓設(shè)臵行政酒廊和雪茄吧，提供會(huì)務(wù)；三樓設(shè)臵 SPA、地下一層設(shè)臵室內(nèi)恒溫游泳池和健身中心； 二號(hào)樓： 2號(hào)樓共 9層，分為東西及連廊體塊，西體塊 3層以上為酒店式公寓，東體塊和空中連廊的 3層以上都為寫(xiě)字樓，西體塊為 57套小單元辦公，東體塊及連廊為 40套寫(xiě)字樓； 三號(hào)樓： 3號(hào)樓，共 12層， 3層以上為寫(xiě)字樓 四號(hào)樓： 4號(hào)樓，大堂挑高 28米，共 11層，其中 2層為商鋪， 311層為寫(xiě)字樓 項(xiàng)目?jī)r(jià)值解析 ?外立面 ?夜景燈光 ?景觀小品 ?大堂 ?電梯廳 ?走道 ?洗手間 ?柱網(wǎng)分布 ?凈高 ?面積分割 ?電梯系統(tǒng) ?空調(diào)系統(tǒng) ?智能化系統(tǒng) ?強(qiáng)電、給排水及消防系統(tǒng) ?商業(yè)配套 ?停車位 ?局部樓板荷載、行政人員洗手間、 可拆卸樓板、 24小時(shí)冷凝水等 子系統(tǒng) 客戶關(guān)注度 ★★★★★ ★★ ★ ★★★★★ ★★★ ★ ★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★ ★★★★ ★★★ ★★ ★ ★★★★ ★★★★ ★ 全球第一高 28米玻璃肋幕墻： 4號(hào)樓入口大堂挑高28米，大跨度全玻璃肋幕墻和玻璃頂系統(tǒng)，這在國(guó)內(nèi)也是首次應(yīng)用 項(xiàng)目?jī)r(jià)值解析 環(huán)繞 4000平方米的濕地景觀 項(xiàng)目?jī)r(jià)值解析 室外水景延伸至室內(nèi)達(dá)到 500平方米，超高大堂冬天采用地暖制熱 項(xiàng)目?jī)r(jià)值解析 全國(guó)首例 金屬穿孔紗網(wǎng)立面： 商財(cái)富中心每棟建筑外立面玻璃幕墻與石材相結(jié)合，外罩全國(guó)罕見(jiàn)的穿孔金屬紗網(wǎng)，中間預(yù)留 80公分形成對(duì)流，形成冬暖夏涼的小氣候。穿孔金屬紗網(wǎng)除了遮陽(yáng)蔽蔭、對(duì)流保溫的效果外，還可形成?紗網(wǎng)效應(yīng)?，有效保障建筑內(nèi)部辦公的私密性 項(xiàng)目?jī)r(jià)值解析 超級(jí)停車場(chǎng) 項(xiàng)目配臵約 883個(gè)車位，有效解決購(gòu)買(mǎi)者停車難問(wèn)題。 項(xiàng)目?jī)r(jià)值解析 01. 便捷出行 立體交通 02. 都市綜合體 03. 超級(jí)停車場(chǎng) 04. 大型城市 景觀廣場(chǎng) 05. 氣派大堂 06. 個(gè)性外立面 南面為天目山路，北面為文三西路，西面為紫荊花路，周邊 3條地鐵線路縱橫交錯(cuò) 項(xiàng)目配臵約 883個(gè)車位 環(huán)繞 4000平方米的濕地景觀 室外水景延伸至室內(nèi)達(dá)到 500平方米 酒店大堂有高達(dá)數(shù)層的紅酒陳列柜，目前位居全球第一高 4號(hào)樓入口大堂挑高 28米，大跨度全玻璃肋幕墻和玻璃頂系統(tǒng)，這在國(guó)內(nèi)也是首次應(yīng)用 每棟建筑外立面玻璃幕墻與石材相結(jié)合，外罩全國(guó)罕見(jiàn)的穿孔金屬紗網(wǎng)，中間預(yù)留 80公分形成對(duì)流，形成冬暖夏涼的小氣候。穿孔金屬紗網(wǎng)除了遮陽(yáng)蔽蔭、對(duì)流保溫的效果外，還可形成?紗網(wǎng)效應(yīng)? 集精裝修甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端餐飲、精品酒店、時(shí)尚商業(yè)內(nèi)街、尊貴酒店式公寓為一體 項(xiàng)目?jī)r(jià)值解析 周邊市政配套 金融 住宅 公共事業(yè) 商業(yè) 項(xiàng)目周邊市政配套 金融 距離 工商銀行 車行約 2分鐘 杭州銀行 車行約 4分鐘 中國(guó)銀行 車行約 5分鐘 建設(shè)銀行 車行約 5分鐘 聯(lián)合銀行 車行約 7分鐘 招商銀行 車行約 10分鐘 農(nóng)業(yè)銀行 車行約 10分鐘 商業(yè) 距離 蓮花廣場(chǎng) 車行約 1分鐘 世紀(jì)聯(lián)華文三路店 車行約 3分鐘 西城廣場(chǎng) 車行約 4分鐘 印象城 車行約 10分鐘 世紀(jì)華聯(lián)華商店 車行約 10分鐘 翠苑物美 車行約 15分鐘 銀泰城 車行約 20分鐘 項(xiàng)目周邊市政配套 公共事業(yè) 距離 天目山醫(yī)院 車行約 2分鐘 綠城醫(yī)院 車行約 5分鐘 浙大玉泉校區(qū) 車行約 7分鐘 綠城育華學(xué)校 車行約 8分鐘 省立同德醫(yī)院 車行約 8分鐘 浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院 車行約 10分鐘 浙大西溪校區(qū) 車行約 10分鐘 浙江工商大學(xué) 車行約 15分鐘 浙大紫金港校區(qū) 車行約 20分鐘 住宅 距離 城市心境 車行約 1分
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