高新寫字樓調(diào)研ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-26 04:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地址：西安高新區(qū)唐延路 25號 開 發(fā) 商：陜西銀河電力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 注：目前未開盤，但在 07年 3月已開始銷售 創(chuàng)業(yè) 都市之門 物業(yè)類型：中高檔商務(wù)辦公樓、酒店、商務(wù)公寓 占地面積： 265351㎡ 建筑面積： 400000㎡ ，其中銷售 B座 82361㎡ 容 積 率： 建筑密度： 30% 綠 化 率： 38%。 公攤比例： 36％ 主力面積： 128㎡ 起，自由組合 單層面積： 3318㎡ 銷售價格： 6500元 /㎡ 主要配套： 12部電梯，中央空調(diào) 物業(yè)管理： 5元 /㎡ 月 銷售狀況： 認(rèn)購中 地址：西安高新區(qū)錦業(yè)路 1號 開發(fā)商：西安高新區(qū)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展中心 綠地 SOHO同盟 物業(yè)類型： 建筑面積： 50000㎡ 面積范圍： 80— 130㎡ 戶型特點(diǎn)： “ LOFT”模式辦公樓， ， 加上戶內(nèi)錯層結(jié)構(gòu)，買一層可以搭建成二層 銷售價格：平層 6000元 /㎡ ，躍層 6800元 /㎡ 銷售狀況： A座剩余 90%， B座 08年 4月前后入市 物業(yè)類型：寫字樓 建筑形式： AB座為聯(lián)體 24層， CD座為聯(lián)體 22層 （ 13層為底商） 占地面積： 24315 建筑面積： 14萬 ㎡ ，其中商業(yè)裙房 10000㎡ 景觀面積： 標(biāo)準(zhǔn)層面積： 1300㎡ 左右 公攤比例： 26% 電梯數(shù)量： 16部（品牌未定） 配套設(shè)施：咖啡會所、星級大堂、商務(wù)會所 車位數(shù)量： 469個 銷售價格： 5500元 /㎡ （預(yù)期） 銷售狀況：尚未開始認(rèn)購 匯鑫 IBC 橡樹街區(qū) 物業(yè)類型：寫字樓、商務(wù)公寓 占地面積： 40000㎡ 建筑面積： 133755 ㎡ 建筑形式： 1— 7樓組合而成的綜合性建筑群，其中 2樓為寫字樓， 6樓為公寓， 7＃樓為開放式商業(yè)場所。 綠 化 率： 40% 公 攤：寫字樓公攤： 20％，公寓公攤： 17％ 戶型面積：公寓 50— 80㎡ ，寫字樓 80— 220㎡ ，自由組合 主力辦公： 160— 880㎡ 出租租金：毛坯 3035元 /㎡ ，簡裝 4550元 /㎡ 物業(yè)費(fèi)用： /㎡ 月 主要配套：地輻熱采暖，戶式中央空調(diào) 銷售價格：均價 6500元，精裝公寓均價 4500元， LOFT均價5800元，商鋪 12022元 銷售狀況： 87%，寫字間剩余個別層 車位數(shù)量： 600個，售價： 10萬 /個 項(xiàng)目地址：高新區(qū)唐延路與科技六路交匯處 開 發(fā) 商：西安明威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 唐灃國際廣場 物業(yè)類型：集商務(wù)寫字樓、服務(wù)式公寓及商業(yè)街功能于一體的商住樓 占地面積： 13160平米 建筑面積： 90184㎡ 建筑形式：由四棟 2830層高層建筑組成 綠 化 率： 35% 公 攤： 20% 戶型面積：公寓 3585㎡ ，寫字樓 63500㎡ 宣傳口號：西高新公園畔 王者商務(wù) CBD 公寓 銷售價格： 5000元 /㎡ 車位數(shù)量： 600余個 銷售狀況： 40%（公寓） 項(xiàng)目地址：灃惠南路與科技三路交匯處 開 發(fā) 商： 西安西格瑪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)類型：集辦公、公寓、商業(yè)一體化復(fù)合式樓宇 占地面積： ㎡ 建筑面積： ㎡ 建筑類型：高層，其中 1棟 21層寫字樓， 2棟 18層公寓 綠 化 率： % 容 積 率： 公攤比例： ％ 戶型面積： 42— 106㎡ （公寓） 銷售價格 ： 5500元 /㎡ 銷售狀況： 45% 物業(yè)費(fèi)用：公寓 （不含電梯） 車位數(shù)量： 151個 項(xiàng)目地址：唐延路與科技五路交匯處東北角 開 發(fā) 商：陜西東大置業(yè)有限公司 CLASS 交房標(biāo)準(zhǔn)： 外墻：外墻為剪力墻，局部非承重砌塊砌筑。裝飾面為高級外墻面磚，局部涂料。 內(nèi)墻：內(nèi)墻為剪力墻與非承重砌塊砌筑。裝修面為混合砂漿抹平，刮膩?zhàn)右坏馈? 頂棚：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，水泥砂漿抹平，刮膩?zhàn)右坏馈? 地面：細(xì)石混凝土地面，水泥砂漿找平，預(yù)留裝修面。 門窗：高級鋼制入戶門，高科牌塑鋼窗，中空玻璃，戶內(nèi)門預(yù)留洞口。 廚房：墻面為混合砂漿拉毛，地面為細(xì)石混凝土面，水泥砂漿抹平，預(yù)留裝修面。頂棚 為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)面。 衛(wèi)生間：墻面為混合砂漿拉毛，地面做防水層，預(yù)留裝修面。頂棚為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)面。 陽臺：封閉陽臺。 電梯： OTIS品牌電梯。 供電：市政供電網(wǎng)。 采暖：集中供暖，地輻射供熱。 供水：市政自來水， 24小時集中供熱水。 供氣：市政管網(wǎng)天然氣。 電視：預(yù)留有線電視終端接口。 通訊：預(yù)留電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)終端接口 粵漢 國際 物業(yè)類型：公寓、商業(yè)、寫字間三位一體 建筑類型：地下 1層，地上 22層的高層，其中 12層為商業(yè)裙樓、 322層為雙塔高層公寓 。 占地面積： 30000㎡ 建筑面積： 90000㎡ 綠化率： 30%
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