立丹行_廣融漳州項(xiàng)目_項(xiàng)目發(fā)展顧問(wèn)工作建議書(shū)(編輯修改稿)
2025-02-07 14:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方位營(yíng)銷工作的開(kāi)展和進(jìn)步做出巨大的貢獻(xiàn)。 （ 2）基于城市區(qū)域功能的角度，解決項(xiàng)目產(chǎn)品定位； 西部金峰板塊作為漳州的主要工業(yè)集中區(qū)域之一，該區(qū)域普遍認(rèn)同度不高，高端消費(fèi)者對(duì)該區(qū)域的認(rèn)同度更低；而作為政府規(guī)劃的新區(qū)，是漳州努力提高城市化的結(jié)果，區(qū)域作為城鄉(xiāng)結(jié)合部，短期內(nèi)各項(xiàng)配套仍不成熟，因此本案應(yīng)該利用項(xiàng)目自身的規(guī)劃條件，配備較好的社區(qū)商業(yè)和社區(qū)娛樂(lè)生活設(shè)施。 立丹行對(duì)于本項(xiàng)目發(fā)展顧問(wèn)工作的理解 （ 4）基于該區(qū)域目標(biāo)客戶消費(fèi)心理及心態(tài)的角度考慮 目前該區(qū)域主力消費(fèi)群體主要還是以自住為目的，對(duì)房?jī)r(jià)敏感性較強(qiáng)，不能承受較高的房?jī)r(jià)，潛在購(gòu)房客群對(duì)該區(qū)域的認(rèn)知是：房?jī)r(jià)水平較低，配套還不成熟，周邊比較雜亂，居住品質(zhì)不高。 隨著工業(yè)區(qū)的進(jìn)一部開(kāi)發(fā)及高教園區(qū)的完善，外來(lái)人口的不斷增加，投資型客戶將大幅增加，也是本案開(kāi)發(fā)的一個(gè)機(jī)會(huì)點(diǎn)。 （ 3）基于項(xiàng)目間競(jìng)爭(zhēng)合作的角度，解決區(qū)域間競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目聯(lián)合互動(dòng)、發(fā)展共贏的問(wèn)題； 總的來(lái)說(shuō)，區(qū)域現(xiàn)狀還不成熟，加上購(gòu)房者對(duì)該區(qū)域的認(rèn)同度不高，決定了區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目間在競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)亦必須實(shí)現(xiàn)聯(lián)合互動(dòng)、發(fā)展共贏。 首先：通過(guò)和區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目聯(lián)手推廣，共同預(yù)熱區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)，提高區(qū)域市場(chǎng)認(rèn)知度和客戶認(rèn)可度； 其次：通過(guò)差異化競(jìng)爭(zhēng)，共同促進(jìn)區(qū)域居住品質(zhì)的提高； 立丹行對(duì)于本項(xiàng)目發(fā)展顧問(wèn)工作的理解 （ 5）基于市場(chǎng)參與者角度（政府、投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者 )
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