上海世博會項目財務顧問建議書(編輯修改稿)
2025-07-09 13:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 具體項目 投資主體 建議招商模式 純經(jīng)營性項目 各展覽場館、劇場、停車場、世博村 全社會投資者 BOT 準經(jīng)營性項目 煤氣廠、自來水廠、垃圾焚燒廠等收費不到位的項目 政府適當補貼，吸納社會投資 BOT、 或 BT 非經(jīng)營性項目 世博會園區(qū)內(nèi)道路、各類管線工程、入口廣場、綠化設(shè)施、天橋、景觀工程、公共服務設(shè)施等 開發(fā)公司代表政府投資 BT 此資料來自 企業(yè) () , 大量管理資料下載 6 BT 投資者招商方案總結(jié) 適用標段 世博會園區(qū)內(nèi)道路、各類管線工程、入口 廣場、綠化設(shè)施、天橋、景觀工程、公共服務設(shè)施等沒有現(xiàn)金流入的非經(jīng)營性或者準經(jīng)營性基建項目 公開招標 施工總承包 +投資者 中標人應組建項目公司，負責中標項目的投融資、建設(shè)管理、施工總承包工作，工程完工并通過竣工驗收后，項目公司將工程移交給招標人。 潛在投資者 有實力的大型施工單位；民營企業(yè)；上市公司等。 BT 項目標的 以項目科研報告的估算或者項目擴初報告的概算作為基礎(chǔ)，由投標人進行競爭性報價。投資者投標價包括以下內(nèi)容： 1． 施工勞務價格 2． 合理的利潤 3． BT 項目公司的融資成本 BT 合同總價 包括： 1． 上 述投標價； 2． 甲方預先采購的貨物、管線搬遷、動遷安置或其它勞務（如果有） BT項目公司稅收安排 BT 項目公司至業(yè)主指定地點依法納稅。但對市重大工程緩征建筑安裝營業(yè)稅和工程回購款營業(yè)稅及附加的報價應單列（由甲方協(xié)商市有關(guān)部門進行減免）。 BT投資者回報預期 由于處于“買方市場”，投標人在投標時獎盡量壓低勞務價格、利潤預期，并盡量利用自有資金，減少銀行借款，以節(jié)約融資成本預算。 BT 項目公司 中標人出資 BT 合同總價的 35%，組建 BT 項目公司 此資料來自 企業(yè) () , 大量管理資料下載 7 BT 回購 在招標文件中，世博會有關(guān)公司應出具承諾“回購承諾書”： BT 項目竣工驗收以后，由世博會有關(guān)公司在 20xx年一次性支付回購款。 利率變動風險 在整個 BT 期間的利率變動風險因素，由投標人承擔，并在投標“合同總價”予以充分考慮。 關(guān)于 BT 回購年限 2+X 即：建設(shè)期為 2 年；由中標人自籌資金進行建設(shè)，待甲方竣工驗收以后，在 20xx 年一次性支付回購款。 BT項目公司融資來源 另外 65%來源： 投標人母公司自有資金或者其它來源；或者由 BT土建項目公司出面向銀行商借長期項目融資。 BT招商法規(guī)依據(jù) 目前還沒有專門的項目法人招標辦法，本項目 BT招商可按照《中華人民共和 國招標投標法》及《上海市建設(shè)工程承發(fā)包管理辦法》進行。 甲方應該做到擬招商項目政府批件的完備性和合法性。 上海銀行提供服務 1． 為世博會有關(guān)公司： 1) 協(xié)助設(shè)計、起草“ BT 招商文件”商務條款； 2) 提供“ BT 回購擔?！?，以提高 BT 招商資信，最終有利于降低 BT 招商成本； 3) 在回購期間，對外回購時提供貸款支持。 2． 為 BT 投標人及 BT 項目公司： 1） 保函服務：提供投標保函和履約保函服務 。 2） 為 BT 項目公司提供 65%長期項目融資支持。 此資料來自 企業(yè) () , 大量管理資料下載 8 方案優(yōu)點 ? 通過競爭性招標以及銀行的增值服務，由BT 承包商承擔部分土建項目建設(shè)的融資財務成本
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1