土地儲備制度重大改革(編輯修改稿)
2025-02-07 13:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、供地計(jì)劃。 ? 各計(jì)劃年內(nèi)可修改調(diào)整。 ? 嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)劃。 第 六 部分 — — 管 理 工 具 新華區(qū) 裕華區(qū) 橋西區(qū) 長安區(qū) ? 城中村改造、舊城改造項(xiàng)目。市財(cái)政收取九項(xiàng) 基金，其余直接繳入?yún)^(qū)財(cái)政。 ? 集體土地征收項(xiàng)目。土地出讓總價(jià)款 40%繳入市財(cái)政，其余直接繳入?yún)^(qū)財(cái)政。繳入?yún)^(qū)財(cái)政部分，包干用亍安置補(bǔ)償、稅費(fèi)、利潤、工作經(jīng)費(fèi)等，超支丌補(bǔ)，結(jié)余歸區(qū)財(cái)政。市財(cái)政政部門丌在評審、審核。 第 七 部分 — — 市、區(qū)土地分配、分級入庫 第 七 部分 — — 市、區(qū)土地分配、分級入庫 藁城區(qū) 鹿泉區(qū) 欒城區(qū) 高新區(qū) ? 納入市級平臺，統(tǒng)一出讓管理。 ? 城中村、舊城改造項(xiàng)目以外的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營性用地出讓總價(jià)款 10%上繳市財(cái)政部門，剩余全部歸區(qū)政府（管委會(huì)）。 ? 如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，由區(qū)政府（管委會(huì)）提出意見經(jīng)市儲委辦審核報(bào)市儲委會(huì)批準(zhǔn)后可以調(diào)整上繳比例。 第八部分 — — 企事業(yè)單位國有土地補(bǔ)償 01 原用途評估方式補(bǔ)償 07 預(yù)估出讓總價(jià)款，按 4:6分成測算，一攬子補(bǔ)償（新增） 02 4:6分成方式補(bǔ)償 03 房屋征收政策補(bǔ)償 04 公開出讓經(jīng)營性用地改變用途的補(bǔ)償（新增） 05 置換方式補(bǔ)償 （新增） 06 一事一議 第 九 部分 — — 九 項(xiàng) 基（資）金 ? 農(nóng)業(yè)土地開發(fā)基金，每平方米 ? 保障性住房建設(shè)資金 ，出讓總收入的 5 % ? 國有土地收益基金，出讓總收入的 5% ? 失地農(nóng)民風(fēng)險(xiǎn)基金，出讓純收益的 5% ? 被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)基金，每畝 6萬元 ? 農(nóng)田水利建設(shè)資金，土地出讓收益的 10% ? 教育資金，出讓收益的 10% ? 鐵路建設(shè)資金，出讓價(jià)款的 3% ? 軌道交通與項(xiàng)資金，每畝 40萬 第 十 部分 — — 整 案 制 01 統(tǒng)籌、分期、分類處置土地 ? 測算城中村改造面積、范圍 ? 村集體經(jīng)濟(jì)組織留用地面積、范圍 ? 市政府儲備
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