【文章內(nèi)容簡介】 第十七條 土地儲備機構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期將機構(gòu)的基本情況、變更情況等向市房地資源局報告；有重大變動事項的，應(yīng)當(dāng)及時報告。第十八條 本市土地儲備專項資金管理辦法，由市發(fā)展改革委、市財政局和市房地資源局另行制訂。第十九條 本實施細(xì)則自印發(fā)之日起施行。第三篇：《上海市土地儲備辦法》（最終版）【上海市長韓正】《上海市土地儲備辦法》已經(jīng)2004年6月7日市政府第41次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年8月1日起施行。【上海市長韓正】《上海市土地儲備辦法》已經(jīng)2004年6月7日市政府第41次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年8月1日起施行。上載時間:2004726 11:54:43文章來源:上海市政府網(wǎng)上海市土地儲備辦法上海市人民政府令第25號《上海市土地儲備辦法》已經(jīng)2004年6月7日市政府第41次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年8月1日起施行。市長 韓正二○○四年六月九日上海市土地儲備辦法（2004年6月9日上海市人民政府令第25號發(fā)布）第一條（目的和依據(jù)）為了加強政府對土地市場的調(diào)控，有序?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃，深化土地使用制度改革，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》等規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制訂本辦法。第二條（適用范圍）本市行政區(qū)域內(nèi)的土地儲備，適用本辦法。第三條（定義）本辦法所稱的土地儲備，是指市、區(qū)（縣）政府委托土地儲備機構(gòu)，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地儲備計劃，對依法征用、收回、收購或者圍墾的土地，先通過實施征地補償安置、房屋拆遷補償安置或者必要的基礎(chǔ)性建設(shè)等予以存儲，再按照土地供應(yīng)計劃交付供地的行為。第四條（管理部門）市土地管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)審核批準(zhǔn)本市土地儲備計劃，協(xié)調(diào)解決土地儲備中的重大問題。市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）負(fù)責(zé)本市土地儲備計劃的組織編制和執(zhí)行情況的監(jiān)督管理；區(qū)（縣）土地管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地儲備計劃執(zhí)行情況的日常監(jiān)督管理。市和區(qū)（縣）投資、規(guī)劃、土地、建設(shè)等管理部門按照本辦法的規(guī)定，履行土地儲備項目的相關(guān)審批職責(zé)。第五條（儲備機構(gòu)）市土地儲備中心是市政府設(shè)立的土地儲備機構(gòu)，在本市區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備，負(fù)責(zé)儲備地塊的前期開發(fā)，承辦儲備地塊按計劃供應(yīng)的前期準(zhǔn)備工作。各區(qū)（縣）政府設(shè)立一個土地儲備機構(gòu)，在本區(qū)（縣）區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，其他的專門機構(gòu)可以在特定區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備。第六條（儲備范圍）下列土地應(yīng)當(dāng)納入土地儲備范圍：（一）灘涂圍墾成陸并經(jīng)驗收合格的土地；（二）擬轉(zhuǎn)為經(jīng)營性建設(shè)用地的原國有農(nóng)用地；（三）擬調(diào)整為經(jīng)營性建設(shè)用地的原劃撥國有土地；（四）擬依法征用后實行出讓的原農(nóng)村集體所有土地；（五）土地管理部門依法收回的閑置國有土地；（六）市政府為實施城市規(guī)劃需要儲備的其他國有土地。第七條（儲備分工）本辦法第六條第（一）、（二）、（六）項所列的土地，由市土地儲備中心負(fù)責(zé)儲備；其他各項所列的土地，由市土地儲備中心和所在地的區(qū)（縣）土地儲備機構(gòu)聯(lián)合儲備。經(jīng)市政府批準(zhǔn)的專門機構(gòu)，在相關(guān)批準(zhǔn)文件規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)實施土地儲備。第八條（儲備計劃）本市的土地儲備計劃應(yīng)當(dāng)與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃相協(xié)調(diào)，與土地利用計劃以及明后年的土地供應(yīng)計劃相銜接。市房地資源局應(yīng)當(dāng)會同市發(fā)展改革委員會等有關(guān)部門，在每年第四季度組織編制下的土地儲備計劃，經(jīng)市土地管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核批準(zhǔn)后分解下達(dá)。第九條（儲備地塊的立項、規(guī)劃和用地手續(xù)）土地儲備機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在土地儲備計劃范圍內(nèi)確定地塊實施儲備，并可以向投資主管部門辦理儲備地塊的前期開發(fā)立項手續(xù)。儲備地塊的前期開發(fā)立項批準(zhǔn)后，土地儲備機構(gòu)可以向規(guī)劃、土地管理部門申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。其中，儲備地塊涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用農(nóng)村集體所有土地的，由土地管理部門按法定程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地手續(xù)后，發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件應(yīng)當(dāng)載明儲備地塊的坐落、四至范圍、面積等事項。第十條（儲備地塊的補償安置）土地儲備涉及房屋拆遷、征用農(nóng)村集體所有土地的，應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋拆遷許可、征地補償安置方案審批等相關(guān)手續(xù)，并按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式和程序?qū)嵤┭a償安置。土地儲備機構(gòu)對原劃撥給企事業(yè)單位使用的國有土地實施收購儲備的，應(yīng)當(dāng)按照本市的基準(zhǔn)地價并結(jié)合土地市場行情，與該單位進行協(xié)商，確定補償價格，簽訂收購儲備協(xié)議。第十一條（儲備地塊的基礎(chǔ)性建設(shè)）儲備地塊有經(jīng)批準(zhǔn)的控制性編制單元規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的，土地儲備機構(gòu)可以在完成該地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的拆除，并經(jīng)投資、規(guī)劃、建設(shè)管理部門批準(zhǔn)后，按照規(guī)劃要求實施基礎(chǔ)性建設(shè)。儲備地塊的前期開發(fā)立項批準(zhǔn)前，已有經(jīng)批準(zhǔn)的控制性編制單元規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的，投資、規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)前期開發(fā)立項和建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，一并審批儲備地塊的基礎(chǔ)性建設(shè)。第十二條（儲備地塊的權(quán)屬證明）土地儲備機構(gòu)圍墾灘涂成陸并經(jīng)驗收合格后，或者與有關(guān)企事業(yè)單位簽訂國有土地使用權(quán)收購儲備協(xié)議后，或者取得儲備地塊的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件并拆除該地塊上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物后，可以向市房地資源局申請土地登記，領(lǐng)取土地儲備的房地產(chǎn)權(quán)證。儲備地塊交付供應(yīng)時，土地儲備的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)由市房地資源局收回。第十三條（儲備地塊的臨時利用）經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)，土地儲備機構(gòu)可以在土地儲備期間，臨時利用儲備地塊。儲備地塊的臨時利用不得影響市容環(huán)境，不得修建永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。市和區(qū)（縣）土地儲備機構(gòu)不得兼營除臨時利用儲備土地以外的其他經(jīng)營性業(yè)務(wù)。第十四條（儲備信息統(tǒng)計）市房地資源局應(yīng)當(dāng)建立土地儲備信息統(tǒng)計制度。土地儲備機構(gòu)應(yīng)當(dāng)每季度將儲備土地的面積、數(shù)量、坐落、收購補償價格、基礎(chǔ)性建設(shè)情況、臨時利用情況等相關(guān)信息，報送市房地資源局。第十五條（儲備地塊的供應(yīng)）土地儲備機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照土地供應(yīng)計劃的要求，做好儲備地塊交付供地的前期準(zhǔn)備工作。儲備地塊的