【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 付 ★ 設(shè)備安裝完成后，應(yīng)按構(gòu)建總成本備查登記管理 ★ 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，應(yīng)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，提交固定資產(chǎn)移交清單 屬項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算中的設(shè)備應(yīng)記入設(shè)備管理費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括配套設(shè)備及其附屬設(shè)備的采購(gòu)成本、安裝成本及其相關(guān)費(fèi)用 七、項(xiàng)目資金的使用管理 其它費(fèi)用的使用管理 ★ 其他費(fèi)用包括前期工作費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)和業(yè)主管理費(fèi) ★ 其他費(fèi)用使用應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的內(nèi)容、范圍和控制額度使用，并嚴(yán)格劃分各項(xiàng)費(fèi)用之間的界限，屬于共性費(fèi)用的，應(yīng)提供分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)并分別分?jǐn)側(cè)敫黜?xiàng)費(fèi)用 ★ 使用不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提交不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)使用申請(qǐng)報(bào)告，說(shuō)明使用的原因，使用額度，并逐級(jí)報(bào)批 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的使用管理 一、土地開(kāi)發(fā)整理權(quán)屬調(diào)整管理 — 概念、基本原則 土地開(kāi)發(fā)整理過(guò)程中涉及到的土地所有權(quán)、土地使用權(quán)調(diào)整及在其上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利調(diào)整、確認(rèn)以及變更登記的行為 基本原則 概 念 ?堅(jiān)持公開(kāi)、公平、自愿的原則 ?堅(jiān)持“參與土地整理各方原有位置基本不變”的原則 ?堅(jiān)持與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)相適應(yīng)的原則。同一承包人有若干地塊時(shí)，面積小的地塊應(yīng)向面積大的地塊集中，以便于農(nóng)業(yè)機(jī)械化作業(yè)和田間灌排水 一、土地開(kāi)發(fā)整理權(quán)屬調(diào)整管理 — 工作程序 選址階段 ?查清項(xiàng)目區(qū)土地權(quán)屬和利用現(xiàn)狀 ?將土地權(quán)屬現(xiàn)狀標(biāo)繪到大比例尺的土地利用現(xiàn)狀圖上 ?編制土地權(quán)屬和利用現(xiàn)狀報(bào)告 可研階段 成立權(quán)屬管理協(xié)調(diào)小組 確定土地權(quán)屬調(diào)整范圍 編制權(quán)屬調(diào)整方案 廣泛征求意見(jiàn)（ 2/3以上權(quán)利人同意） 在有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村進(jìn)行公告（公告期 15天） 異議處理 簽訂相關(guān)協(xié)議 制定 《 土地開(kāi)發(fā)整理權(quán)屬調(diào)整方案 》 報(bào)批（須經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)） 一、土地開(kāi)發(fā)整理權(quán)屬調(diào)整管理 — 工作程序 ?核實(shí)項(xiàng)目區(qū)地類(lèi)、面積、界址、權(quán)屬及補(bǔ)償方案，保證權(quán)屬調(diào)整方案和補(bǔ)償方案無(wú)爭(zhēng)議 ?凍結(jié)土地權(quán)利變更登記，停止變更土地利用現(xiàn)狀 工程施工階段 實(shí)施準(zhǔn)備階段 ?檢查核實(shí)權(quán)屬調(diào)整公告內(nèi)容執(zhí)行情況 ?因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，造成土地權(quán)屬重新調(diào)整的，應(yīng)對(duì)原權(quán)屬調(diào)整方案進(jìn)行補(bǔ)充、說(shuō)明，并報(bào)項(xiàng)目所在地國(guó)土資源管理部門(mén)審定 一、土地開(kāi)發(fā)整理權(quán)屬調(diào)整管理 — 工作程序 ?按照批準(zhǔn)的土地權(quán)屬調(diào)整方案，公平、合理分配土地權(quán)益，并確定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán) ?縣級(jí)國(guó)土部門(mén)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行土地變更調(diào)查和土地變更登記 ?建立新的地籍檔案，妥善保管有關(guān)土地登記資料 竣工驗(yàn)收階段 土地登記 資料 ?權(quán)屬調(diào)整文件資料 ?權(quán)屬現(xiàn)狀調(diào)查資料 ?權(quán)屬調(diào)整方案資料 ?土地登記資料 一、土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收的分類(lèi) 中間驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收 分部工程驗(yàn)收 單位工程驗(yàn)收 單項(xiàng)工程驗(yàn)收 項(xiàng)目驗(yàn)收 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行初步驗(yàn)收 部即將出臺(tái) 《 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)程 》 二、項(xiàng)目驗(yàn)收管理相關(guān)術(shù)語(yǔ) 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 單元工程 有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。一般分為土地平整、農(nóng)田水利、田間道路、其他工程 指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可獨(dú)立組織施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。是單項(xiàng)工程的組成部分，如田間路、生產(chǎn)路等 按單位工程施工作業(yè)區(qū)（片）、組成類(lèi)別進(jìn)一步分解出來(lái)的工程，是單位工程的組成部分。如水工建筑物中的橋、涵、閘等 分部工程的組成部分，是構(gòu)成分部工程質(zhì)量考核和合同支付審核的基本單位，如水工建筑物的鋼筋工程、砌磚工程等 二、項(xiàng)目驗(yàn)收管理相關(guān)術(shù)語(yǔ) 初步驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收 在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況全面檢查驗(yàn)收、為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收進(jìn)行技術(shù)性準(zhǔn)備的一系列活動(dòng) 指項(xiàng)目竣工后，省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)按照規(guī)定的程序和方法，對(duì)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目進(jìn)行的全面檢驗(yàn)和綜合評(píng)價(jià)的活動(dòng)，是在初步驗(yàn)收合格的前提下進(jìn)行的。 三、工程中間驗(yàn)收 — 驗(yàn)收依據(jù) ? 經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)及其設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)批準(zhǔn)文件 ? 經(jīng)核準(zhǔn)的項(xiàng)目實(shí)施方案 ? 工程質(zhì)量評(píng)定項(xiàng)目分解方案 ? 施工合同，經(jīng)監(jiān)理單位簽發(fā)的施工圖紙等 ? 監(jiān)理細(xì)則，施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施，以及設(shè)備廠家提供的技術(shù)文件 ? 國(guó)務(wù)院 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 （中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 279號(hào)）的配套文件 《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 》 的有關(guān)規(guī)定 ? 國(guó)土資源部關(guān)于土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定、辦法 ? 其他相關(guān)的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 驗(yàn)收依據(jù) 三、工程中間驗(yàn)收 — 驗(yàn)收條件 分部工程 該分部工程的所有單元工程已經(jīng)完成且質(zhì)量全部合格，單元工程質(zhì)量評(píng)定資料完備 單位工程 所有分部工程已經(jīng)完成并驗(yàn)收合格，全部履行了分部工程驗(yàn)收手續(xù) 所有單位工程已經(jīng)完成并驗(yàn)收合格；工程投入使用、運(yùn)行管理的條件已經(jīng)具備；需要移交管護(hù)單位投入使用時(shí)，與使用單位已達(dá)成管護(hù)意向或已簽訂管護(hù)協(xié)議 單項(xiàng)工程 三、工程中間驗(yàn)收 — 驗(yàn)收組織 分部工程 由總監(jiān)理工程師主持，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師及施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢人員組成驗(yàn)收組。項(xiàng)目承擔(dān)單位或項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)派代表參加主要分部工程的驗(yàn)收 單位工程 由項(xiàng)目承擔(dān)單位主持，項(xiàng)目承擔(dān)單位（項(xiàng)目實(shí)施單位）、監(jiān)理單位、施工單位有關(guān)人員組成驗(yàn)收組 單項(xiàng)工程 由項(xiàng)目所在地國(guó)土資源行政主管部門(mén)主持，由項(xiàng)目承擔(dān)單位（項(xiàng)目實(shí)施單位）及監(jiān)理、施工、擬委托的工程管護(hù)等單位有關(guān)人員組成驗(yàn)收組。設(shè)計(jì)單位應(yīng)派代表參加重要單項(xiàng)工程的驗(yàn)收 三、工程中間驗(yàn)收 — 驗(yàn)收內(nèi)容 分部工程 檢查施工合同建設(shè)任務(wù)是否全面完成；檢查工程各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；認(rèn)定單位工程質(zhì)量等級(jí)；檢查遺留問(wèn)題處理情況，提出處理意見(jiàn) 單位工程 單項(xiàng)工程 檢查工程是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)完成建設(shè)任務(wù)；檢查工程質(zhì)量，對(duì)工程缺陷提出處理要求；認(rèn)定單項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)；檢查遺留問(wèn)題處理情況，提出處理