土地整理項(xiàng)目管理概述(編輯修改稿)
2025-01-25 08:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目管理 ? 項(xiàng)目管理知識(shí)體系 – 1. PMBOK簡(jiǎn)介 ? PMI基于對(duì)前一版的改進(jìn)先后發(fā)布了第一版至第四版的 PMBOK。 ? 該標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)地定義和描述了項(xiàng)目管理知識(shí)體系中已被普遍接受的知識(shí)體系，同時(shí)也為項(xiàng)目管理專業(yè)提供了一個(gè)通用的詞典。 ? 最新版的 PMBOK分為以下 3個(gè)部分 – 1)項(xiàng)目管理框架 – 2)單個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn) – 3)項(xiàng)目管理知識(shí)領(lǐng)域 表 12 項(xiàng)目管理 5個(gè)過(guò)程 9個(gè)知識(shí)領(lǐng)域 項(xiàng)目管理 + 項(xiàng)目管理知識(shí)體系 – 2. ICB簡(jiǎn)介 ? IPMP認(rèn)證的基礎(chǔ)是 IPMA建立的 ICB。 ? 1999年 、 2023年 。 ? ICB是在英、法、德、瑞（士）等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上的綜合，因此幾乎涵蓋了整個(gè)歐洲體系的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)。 ? 、行為以及各種環(huán)境下的專業(yè)能力要素，說(shuō)明了對(duì)項(xiàng)目管理人員的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)珠要求。 圖 14 專業(yè)能力基準(zhǔn)要素 在對(duì)項(xiàng)目管理知識(shí)要素進(jìn)行描述的同時(shí)，制訂了專業(yè)資質(zhì)評(píng)估結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目管理 + 項(xiàng)目管理知識(shí)體系 – 3. CPMBOK簡(jiǎn)介 ? 2023年 7月第一版 CPMBOK、 2023年 10月第二版 ? CPMBOK為保證與國(guó)際接軌，直接引用了一些PMIPMBOK的管理過(guò)程模塊，突出反映和適應(yīng)中國(guó)的社會(huì)和文化特色。 圖 15 CPMBOK體系框架示意 體系框架按照 “ 兩層次多線索的模塊化結(jié)構(gòu) ” 進(jìn)行架構(gòu) 土地整理項(xiàng)目概述 + 土地整理項(xiàng)目 – 土地整理項(xiàng)目即土地整理領(lǐng)域的項(xiàng)目，是指通過(guò)組建項(xiàng)目動(dòng)作機(jī)構(gòu)，按照可持續(xù)利用的原則，根據(jù)土地利用規(guī)劃或城市規(guī)劃確定的目標(biāo)和用途，對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行綜合整治，對(duì)土地利用狀況進(jìn)行調(diào)整改造，以形成新的固定資產(chǎn)和新的生產(chǎn)能力，達(dá)到提高土地產(chǎn)出率和利用率，改善生產(chǎn)條件、生活環(huán)境和土地生態(tài)環(huán)境目的的一種投資建設(shè)活動(dòng)。 土地整理項(xiàng)目概述 + 土地整理項(xiàng)目 – 土地整理項(xiàng)目的特殊性 ? 1. 項(xiàng)目投資及市場(chǎng)環(huán)境具有基礎(chǔ)性 ? 2. 項(xiàng)目產(chǎn)出具有公共性 ? 3. 項(xiàng)目投資目的具有非營(yíng)利性 ? 4. 項(xiàng)目效益具有滯后性和隱蔽性 ? 5. 項(xiàng)目?jī)?nèi)容具有獨(dú)特性 ? 6. 項(xiàng)目實(shí)施所需的專業(yè)知識(shí)具有綜合性 土地整理項(xiàng)目概述 + 土地整理項(xiàng)目的分類 – 分類標(biāo)準(zhǔn)和原則 ? （ 1）按照項(xiàng)目?jī)?nèi)容側(cè)重點(diǎn)不同 ? （ 2）按照項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域不同 ? （ 3）按照項(xiàng)目整理對(duì)象不同 ? （ 4）按照項(xiàng)目投資主體不同 圖 16 土地整理項(xiàng)目的分類 按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)和原則，可以將土地整理項(xiàng)目劃分為不同的類型 土地整理項(xiàng)目管理體系 ? 土地整理項(xiàng)目管理體系框架 – 土地整理項(xiàng)目管理是用土地整理學(xué)與現(xiàn)代項(xiàng)目管理的理論和方法，結(jié)合在土地整理項(xiàng)目管理實(shí)踐中積累的成功經(jīng)驗(yàn)和政府，對(duì)土地整理項(xiàng)目的特性和管理特性進(jìn)行深入研究后所獲得的成果。 – 土地整理項(xiàng)目具有多目標(biāo)、多管理層次、多管理部門等特點(diǎn)，因此形成項(xiàng)目管理的科學(xué)體系有利于規(guī)范項(xiàng)目管理、保證各項(xiàng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。 圖 17 國(guó)家投資土地整理項(xiàng)目管理體系框架 國(guó)家投資土地整理項(xiàng)目是一個(gè)完整的項(xiàng)目管理過(guò)程，包含了一般項(xiàng)目管理從啟動(dòng)、規(guī)劃、執(zhí)行、監(jiān)控至收尾的 5個(gè)階段 土地整理項(xiàng)目管理體系 + – 1. 注重規(guī)劃 – 2. 嚴(yán)格資金管理 – 3. 科學(xué)組織 – 4. 清理和明確權(quán)屬 土地整理項(xiàng)目的生命周期和動(dòng)作程序 項(xiàng)目階段及生命周期 + 項(xiàng)目生命周期是通常按順序排列而有時(shí)又相互交叉的各項(xiàng)目階段的集合。具體階段的名稱和數(shù)量則取決于參與項(xiàng)目的一個(gè)或多個(gè)組織的管理與控制需要、項(xiàng)目本身的特征及其所在的應(yīng)用領(lǐng)域（ PMIPMBOK ）。 圖 18 典型項(xiàng)目的生命周期 一個(gè)項(xiàng)目從開(kāi)始到結(jié)束所經(jīng)歷的各個(gè)階段集合在一起就構(gòu)成了項(xiàng)目生命周期 項(xiàng)目階段及生命周期 ? 1. 項(xiàng)目的時(shí)限 – 項(xiàng)目的生命周期可以界定出項(xiàng)目的具體時(shí)限，也就是項(xiàng)目的起點(diǎn)和終點(diǎn)，以及項(xiàng)目各階段的起點(diǎn)和終點(diǎn)。 ? 2. 項(xiàng)目的階段 – 項(xiàng)目的生命周期將項(xiàng)目劃分為各個(gè)階段，每一階段都有標(biāo)志性的可交付成果。典型的項(xiàng)目生命周期就包括啟動(dòng)、規(guī)劃、實(shí)施和結(jié)束 4個(gè)階段。 ? 3. 項(xiàng)目資源投入水平 – 項(xiàng)目啟動(dòng)階段資源需求水平低，進(jìn)入規(guī)劃階段后資源需求水平持續(xù)升高，實(shí)施階段達(dá)到峰值。進(jìn)入收尾階段資源需求水平又急速降低。 土地整理項(xiàng)目的運(yùn)作程序 + 土地整理項(xiàng)目的生命周期符合典型項(xiàng)目的生命周期，同樣可以劃分為啟動(dòng)、規(guī)劃、實(shí)施和收尾 4個(gè)階段。 表 13 國(guó)家投資土地整理項(xiàng)目運(yùn)作程序 土地整理項(xiàng)目的運(yùn)作程序 + – 1. 項(xiàng)目可行性研究 ? 通過(guò)對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多方面條件和情況進(jìn)行調(diào)查、研究、分析，對(duì)各種可能的方案進(jìn)行比較誰(shuí)，并對(duì)項(xiàng)目建成后的效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)的科學(xué)分析方法。 ? 土地整理項(xiàng)目可行性研究的工作程序： 247。 1)項(xiàng)目申報(bào)單位提出項(xiàng)目
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