0506綠景白石洲舊改項(xiàng)目-精簡(jiǎn)稿(編輯修改稿)
2025-02-06 01:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 意之都香港—— 已經(jīng)發(fā)展到先進(jìn)城市形態(tài)的香港，在物質(zhì)文明高度發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)上全力打造西九龍文娛區(qū)，沉淀文化、享受文化25【 啟示 4— 區(qū)域標(biāo)識(shí) 】 富有創(chuàng)意的標(biāo)志性建筑在大大提高城市知名度的同時(shí)，也為區(qū)域帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益?zhèn)惗啬习稑?biāo)志之一 —— 倫敦眼n英國(guó) “ 倫敦眼 ” 摩天輪 2023年建成開放的第一年，就吸引世界游客 300萬 人次左右，倫敦旅游市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益增加了 10%，同時(shí)還帶動(dòng)倫敦旅游 就業(yè)約 1萬人 。n目前也是倫敦市的標(biāo)志之一。環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（ ICC） —— 香港新高度倫敦眼n高達(dá)海拔 490米，共 118層， 香港最高建筑物 ，高踞全球第三位。n國(guó)際投資銀行摩根士丹利租用環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng) 16個(gè)樓層作為亞太區(qū)總部；n香港九龍麗嘉酒店（ The RitzCarlton Hong Kong, Kowloon）坐落于環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)最頂?shù)?15層內(nèi)，成為 全球最高的六星級(jí)酒店 。 26n創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每年創(chuàng)收 210億 英鎊，占倫敦年度經(jīng)濟(jì)總增加值的 16%；到 2023年倫敦奧運(yùn)會(huì)時(shí)，倫敦的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到 300億 英鎊，比金融業(yè)的產(chǎn)值更大。 n產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)了就業(yè)。如今，大倫敦地區(qū)有 52萬人從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，每增加 5個(gè)新的工作崗位，就有1個(gè)在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中。倫敦創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用n全球三大 廣告產(chǎn)業(yè)中心 之一n全球三大最繁忙的 電影制作中心 之一n享譽(yù)全球的 國(guó)際設(shè)計(jì)之都、創(chuàng)意之都n2/3以上的國(guó)際知名廣告公司的歐洲總部 設(shè)在倫敦n……創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為倫敦市帶來的美譽(yù)【 啟示 5— 城市意義 】 政府與企業(yè)的珠聯(lián)璧合造就了區(qū)域的成功，繼而帶動(dòng)整座城市的繁榮，推助產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市進(jìn)化產(chǎn)業(yè)的不斷升級(jí)，使倫敦從工業(yè)城市進(jìn)化到世界金融中心再到世界創(chuàng)意之都27集世界之大成，創(chuàng)時(shí)代之先鋒，做城市之未來 ……28集世界之大成【 都市產(chǎn)業(yè) 】 充分借勢(shì)科技園和華僑城的 “ 科技 ” 和 “ 創(chuàng)意 ”雙邊效應(yīng)，形成智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地港口、旅游制造、金融、貿(mào)易金融、服務(wù)物流、電子、高科技前海白石洲 CBD蔡屋圍 — 筍崗智力創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)運(yùn)用創(chuàng)造性智慧進(jìn)行研究、開發(fā)、生產(chǎn)、交易的各種行業(yè)，主要包括廣告、建筑藝術(shù)、手工藝品、時(shí)尚設(shè)計(jì)、電影與錄像、音樂、表演藝術(shù)等。 29【 功能組合 】 將傳統(tǒng)形態(tài)上相互獨(dú)立的各種功能融合為有機(jī)體系，并在空間組合上由水平延伸轉(zhuǎn)為向上的垂直復(fù)合旅游休閑工業(yè)居住商業(yè) /娛樂居住居住30【 城市形態(tài) 】 延續(xù)與傳承華僑城為代表的區(qū)域文脈和綠色人文的整體環(huán)境基調(diào)nO： ORGANIC（有機(jī)）nC： CREATIVITY（創(chuàng)想）nT： TAILORFIT（對(duì)應(yīng)）華僑城n綠色滲透n文化傳承n人群交流白石洲人文內(nèi)涵立體生態(tài)新都市主義31【 區(qū)域標(biāo)識(shí) 】 以獨(dú)特的創(chuàng)造力樹立具有非凡氣質(zhì)的不可復(fù)制的標(biāo)志性建筑，而非容易被超越的高度地標(biāo)從地王大廈到京基金融中心，再到平安國(guó)際金融中心，高度地標(biāo)充當(dāng) “ 地標(biāo) ” 的時(shí)間不斷縮短 ……地王大廈216。高度 216。1996年 建成時(shí)是亞洲第一高樓京基金融中心216。高度 439米216。2023年破土動(dòng)工，預(yù)計(jì) 2023年 建成并投入使用 平安國(guó)際金融中心216。設(shè)計(jì)高度 588米216。計(jì)劃于 2023年 竣工 濱海灣金沙酒店 —— 新加坡的時(shí)尚新地標(biāo) 216。新加坡濱海灣金沙酒店引人入勝的建筑設(shè)計(jì)讓新加坡 “ 一箭雙雕” ，在一個(gè)發(fā)展項(xiàng)目里就出現(xiàn)了兩大地標(biāo)性的建筑，連接三座酒店的空中花園、室內(nèi)運(yùn)河和狀似蓮花盛開的藝術(shù)科學(xué)博物館都讓人嘆為觀止，給游人留下深刻印象。 32借整體更新的契機(jī)，白石洲有機(jī)會(huì)達(dá)成世界首個(gè)多極綜合體群的創(chuàng)舉，做未來城市的新標(biāo)桿n單個(gè)城市綜合體向多極綜合體群自發(fā)進(jìn)化的趨勢(shì)地王大廈 地王大廈華潤(rùn)中心地王大廈華潤(rùn)中心京基金融中心252。從城市發(fā)展規(guī)律來看，曾被公認(rèn)為城市增長(zhǎng)極的單個(gè)綜合體由于在區(qū)域中的孤立和對(duì)周邊的帶動(dòng)作用不強(qiáng)， 已逐漸自發(fā)地向多極聚合的格局發(fā)展252。但由于無前瞻性規(guī)劃而造成的 定位趨同，限制了多極綜合體群本應(yīng)具有的幾何增長(zhǎng)效應(yīng)252。因而未來城市需要 大手筆的綜合體群差異化疊加，組合為城市的超級(jí)中心，呈現(xiàn)功能效益和輻射范圍的乘數(shù)放大世界首創(chuàng)多極綜合體群 未來城市的超級(jí)中心樣本白石洲先天具備的諸多優(yōu)勢(shì)和整體改造契機(jī)，使其完全有條件成為 ——?jiǎng)?chuàng)時(shí)代之先鋒33 做中國(guó)之創(chuàng)舉 集世界之大成理 念發(fā)展 樹未來新標(biāo)桿引領(lǐng)深圳下一個(gè) 30年從中國(guó)先鋒走向世界前沿 ……34天空之城世界首創(chuàng)超大規(guī)模的多極綜合體群 垂直花園城市新都市生活藝術(shù)人文之城35垂直花園城市 —— 立體生態(tài)空間：垂直向上，有機(jī)生長(zhǎng)生態(tài)辦公開放商業(yè)國(guó)際配套多元居住原創(chuàng)文化 智力娛樂風(fēng)格酒店功能在垂直空間上的有機(jī)復(fù)合：36新都市生活 —— 格調(diào)生活：屬于智力人群的新都市主義人群特征： 高智商、高品位 高收入 高消費(fèi)現(xiàn)代商業(yè)休閑娛樂業(yè)酒店旅游業(yè)高端購(gòu)物高檔餐飲高層次休閑娛樂高尚居住……人際社交智力人群，城市新貴熱愛文學(xué)與藝術(shù)，崇尚運(yùn)動(dòng)與行動(dòng)，不刻意特立獨(dú)行，更不隨波逐流，有相對(duì)成熟的價(jià)值觀與審美觀，對(duì)認(rèn)定的事物，會(huì)堅(jiān)持不懈的追求。 37藝術(shù)人文城市 —— 內(nèi)涵品質(zhì)：藝術(shù)文化無處不在小而精的代表作，全社區(qū)的氛圍滲透n 一 “ 實(shí) ” 點(diǎn)睛： 空中視野特色 5A級(jí)沙龍式 藝術(shù)交流中心 ，大師手筆，建筑本身就是藝術(shù)（安藤，妹島），功能靈活轉(zhuǎn)變成就多重身份（展覽、演藝、先鋒新銳作品、交流 …… ）n 多 “ 虛 ” 滲透： 將文脈提煉為元素，滲透整個(gè)社區(qū)空間，雕塑小品、記憶長(zhǎng)廊、文化符號(hào) ……廣州時(shí)代美術(shù)館 ——4A 級(jí)社區(qū)美術(shù)館，廣州美術(shù)館分館，雷姆 庫(kù)哈斯和阿蘭 費(fèi)勞克斯設(shè)計(jì)，家門口的藝術(shù)寶庫(kù)森大廈 5253層（距地面約 250米）的空中美術(shù)館，一年客流量為 150萬人次天璽頂級(jí)豪華私人會(huì)所 “ d‘Oro” ，設(shè)有 “ 銀影池 ” 和 “ 金鏡池
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