某公司舊改項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略課件(編輯修改稿)
2025-01-22 19:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 —— 自我超越 白石洲，未來(lái)深圳的國(guó)際名片 代表城市國(guó)際化水準(zhǔn)、制動(dòng)城市軟實(shí)力的 世界級(jí)都市示范區(qū) 占據(jù)城市關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、放大優(yōu)質(zhì)資源效應(yīng)的 未來(lái)城市名片 文化影響力 創(chuàng)造力 城市功能核 文脈 產(chǎn)業(yè) 【 啟示 1—都市產(chǎn)業(yè) 】 以某類(lèi)先鋒產(chǎn)業(yè)為核心驅(qū)動(dòng)，通過(guò)多元產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，形成生產(chǎn)、生活和休閑平衡發(fā)展的復(fù)合都市產(chǎn)業(yè)體系 商業(yè) 商務(wù) 娛樂(lè) 旅游 居住 休閑 先鋒產(chǎn)業(yè) （如文化創(chuàng)意） 特色鮮明的創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)滲透到倫敦南岸的方方面面，造就了倫敦都市創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)體系 先鋒產(chǎn)業(yè)： ? 金融商務(wù) ? 文化藝術(shù) ? 創(chuàng)意設(shè)計(jì) ? 傳媒產(chǎn)業(yè) ? 休閑娛樂(lè) ? 城市旅游 ? 會(huì)議會(huì)展 ? 總部經(jīng)濟(jì) ? …… 【 啟示 2—功能組合 】 建立在土地高效利用基礎(chǔ)上的空間復(fù)合的功能體系，以辦公、商業(yè)、休閑等典型城市屬性的功能為核心 環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（ ICC） 100樓設(shè)有公眾觀景層 頂部 15層香港九龍麗嘉酒店六星級(jí)酒店 48及 49樓空中大堂 商務(wù)辦公 9193層：“至高無(wú)上”，至尊三層復(fù)式單位，含天際游泳池和私人花園 【 啟示 3— 城市形態(tài) 】 縱觀全球范圍內(nèi)先鋒產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上的先進(jìn)地區(qū)，已轉(zhuǎn)向生態(tài)的、人文的內(nèi)涵式城市形態(tài) 倫敦 —— 傳統(tǒng)工業(yè)中心城市倫敦已告別霧都時(shí)代，大力低碳、高附加值的創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)，華麗轉(zhuǎn)型為世界創(chuàng)意之都 香港 —— 已經(jīng)發(fā)展到先進(jìn)城市形態(tài)的香港，在物質(zhì)文明高度發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)上全力打造西九龍文娛區(qū)，沉淀文化、享受文化 【 啟示 4—區(qū)域標(biāo)識(shí) 】 富有創(chuàng)意的標(biāo)志性建筑在大大提高城市知名度的同時(shí)，也為區(qū)域帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 倫敦南岸標(biāo)志之一 —— 倫敦眼 ?英國(guó) “ 倫敦眼 ” 摩天輪 2023年建成開(kāi)放的第一年，就吸引世界游客 300萬(wàn) 人次左右，倫敦旅游市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益增加了 10%，同時(shí)還帶動(dòng)倫敦旅游 就業(yè)約 1萬(wàn)人 。 ?目前也是倫敦市的標(biāo)志之一。 環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（ ICC） —— 香港新高度 倫敦眼 ?高達(dá)海拔 490米，共 118層， 香港最高建筑物 ，高踞全球第三位。 ?國(guó)際投資銀行摩根士丹利租用環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng) 16個(gè)樓層作為亞太區(qū)總部； ?香港九龍麗嘉酒店（ The RitzCarlton Hong Kong, Kowloon）坐落于環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)最頂?shù)?15層內(nèi)，成為 全球最高的六星級(jí)酒店 。 ?創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每年創(chuàng)收 210億 英鎊，占倫敦年度經(jīng)濟(jì)總增加值的 16%；到 2023年倫敦奧運(yùn)會(huì)時(shí)，倫敦的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將達(dá)到 300億 英鎊，比金融業(yè)的產(chǎn)值更大。 ?產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)了就業(yè)。如今，大倫敦地區(qū)有 52萬(wàn)人從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，每增加 5個(gè)新的工作崗位，就有1個(gè)在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中。 倫敦創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用 ?全球三大 廣告產(chǎn)業(yè)中心 之一 ?全球三大最繁忙的 電影制作中心 之一 ?享譽(yù)全球的 國(guó)際設(shè)計(jì)之都、創(chuàng)意之都 ?2/3以上的國(guó)際知名廣告公司的歐洲總部 設(shè)在倫敦 ?…… 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為倫敦市帶來(lái)的美譽(yù) 【 啟示 5— 城市意義 】 政府與企業(yè)的珠聯(lián)璧合造就了區(qū)域的成功，繼而帶動(dòng)整座城市的繁榮，推助產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市進(jìn)化 產(chǎn)業(yè)的不斷升級(jí)，使倫敦從工業(yè)城市進(jìn)化到世界金融中心再到世界創(chuàng)意之都 集世界之大成， 創(chuàng)時(shí)代之先鋒， 做城市之未來(lái) …… 集世界之大成 【 都市產(chǎn)業(yè) 】 充分借勢(shì)科技園和華僑城的“科技”和“創(chuàng)意”雙邊效應(yīng)，形成智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地 28 港口、旅游 制造、金融、貿(mào)易 金融、服務(wù) 物流、電子、高科技 前海 白石洲 CBD 蔡屋圍 —筍崗 智力創(chuàng)造產(chǎn)業(yè) 運(yùn)用創(chuàng)造性智慧進(jìn)行研究、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、交易的各種行業(yè)，主要包括廣告、建筑藝術(shù)、手工藝品、時(shí)尚設(shè)計(jì)、電影與錄像、音樂(lè)、表演藝術(shù)等。 【 功能組合 】 將傳統(tǒng)形態(tài)上相互獨(dú)立的各種功能融合為有機(jī)體系，并在空間組合上由水平延伸轉(zhuǎn)為向上的垂直復(fù)合 旅游 休閑 工業(yè) 居住 商業(yè) /娛樂(lè) 居住 居住 【 城市形態(tài) 】 延續(xù)與傳承華僑城為代表的區(qū)域文脈和綠色人文的整體環(huán)境基調(diào) ?O： ORGANIC（有機(jī)） ?C： CREATIVITY（創(chuàng)想） ?T： TAILORFIT（對(duì)應(yīng)） 華僑城 ?綠色滲透 ?文化傳承 ?人群交流 白石洲 人文內(nèi)涵 立體生態(tài) 新都市主義 【 區(qū)域標(biāo)識(shí) 】 以獨(dú)特的創(chuàng)造力樹(shù)立具有非凡氣質(zhì)的不可復(fù)制的標(biāo)志性建筑，而非容易被超越的高度地標(biāo) 從地王大廈到京基金融中心，再到平安國(guó)際金融中心，高度地標(biāo)充當(dāng)“地標(biāo)”的時(shí)間不斷縮短 …… 地王大廈 ?高度 米 ?1996年 建成時(shí)是亞洲第一高樓 京基金融中心 ?高度 439米 ?2023年破土動(dòng)工，預(yù)計(jì) 2023年建成并投入使用 平安國(guó)際金融中心 ?設(shè)計(jì)高度 588米 ?計(jì)劃于 2023年竣工 濱海灣金沙酒店 —— 新加坡的時(shí)尚新地標(biāo) ?新加坡濱海灣金沙酒店引人入勝的建筑設(shè)計(jì)讓新加坡 “ 一箭雙雕 ” ，在一個(gè)發(fā)展項(xiàng)目里就出現(xiàn)了兩大地標(biāo)性的建筑，連接三座酒店的空中花園、室內(nèi)運(yùn)河和狀似蓮花盛開(kāi)的藝術(shù)科學(xué)博物館都讓人嘆為觀止，給游人留下深刻印象。 借整體更新的契機(jī)，白石洲有機(jī)會(huì)達(dá)成世界首個(gè)多極綜合體群的創(chuàng)舉，做未來(lái)城市的新標(biāo)桿 ?單個(gè)城市綜合體向多極綜合體群自發(fā)進(jìn)化的趨勢(shì)
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