決策階段工程造價(jià)的控制與管理__第四章x(編輯修改稿)
2025-02-06 00:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 儀表 起重設(shè)備 供電與傳動(dòng) 建安工程 表 與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù) 動(dòng)力系統(tǒng) 機(jī)修系統(tǒng) 總圖運(yùn)輸 系統(tǒng) 行政及生活福利設(shè)施 工程 工程建設(shè)其 他費(fèi) 表 與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù) 31 問(wèn)題： 指數(shù)為 ，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額；用系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與其他費(fèi)投資。 ，并編制建設(shè)投資估算表。 32 序號(hào) 工程費(fèi)用名稱 系數(shù) 建安 工程費(fèi) 設(shè)備 購(gòu)置費(fèi) 工程建設(shè)其 他費(fèi) 合計(jì) 占總投資比例 (%) 1 工程費(fèi) 主廠房 動(dòng)力系統(tǒng) 機(jī)修系統(tǒng) 總圖運(yùn)輸系統(tǒng) 行政、生活福利設(shè)施 2 工程建設(shè)其他費(fèi) (1)+(2) 3 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 項(xiàng)目建設(shè)投資合計(jì) =(1)+(2)+(3) 100 說(shuō)明：表中，各項(xiàng)費(fèi)用占項(xiàng)目建設(shè)投資比例＝各項(xiàng)費(fèi)用 247。 （工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)＋預(yù)備費(fèi)）。 擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 單位：萬(wàn)元 33 背景： ?某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為 3年，實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃為：第一年完成項(xiàng)目全部投資的 20% ，第二年完成項(xiàng)目全部投資的55%，第三年完成項(xiàng)目全部投資的 25%，第四年項(xiàng)目投產(chǎn)，項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期總計(jì) 15年。 ?本項(xiàng)目估算工程費(fèi)用為 52023萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 1000萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)率 5%，外匯牌價(jià)為 1美元兌換 。 34 背景： ?本項(xiàng)目的資金來(lái)源為自有資金和貸款，貸款總額為40000萬(wàn)元，其中外匯貸款為 2300萬(wàn)美元。貸款的人民幣部分從中國(guó)人民銀行獲得，年利率 12 %（按季結(jié)算）。貸款的外匯部分從中國(guó)銀行獲得，年利率 8%(按年計(jì)息 )。 ?建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到生產(chǎn)能力后，全場(chǎng)定員為 1100人，工資與福利按照每人每年 7200元估算。每年的其他費(fèi)用為 860萬(wàn)元。生產(chǎn)存貨占有流動(dòng)資金估算額為 7000萬(wàn)元。年外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)估算為 192023萬(wàn)元。年應(yīng)收賬款為 21000萬(wàn)元。各項(xiàng)流動(dòng)資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款 30天，現(xiàn)金 40天，應(yīng)付賬款 30天。 35 問(wèn)題： （ 1）試估算本項(xiàng)目建設(shè)期的貸款利息 （ 2）試估算出本項(xiàng)目的流動(dòng)資金 （ 3）試估算出整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總投資 36 ?決策階段造價(jià)控制 ?建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 ?建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 37 ?建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 （一）可行性研究的概念 ?建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究是在 投資決策前， 對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證，對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。 ?在此基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目的 技術(shù)先進(jìn)性和適用性 、 經(jīng)濟(jì)合理性和有效性 ，以及 建設(shè)必要性和可行性 進(jìn)行全面分析、系統(tǒng)論證、多方案比較和綜合評(píng)價(jià)，由此得出該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見(jiàn)，為項(xiàng)目投資決策提供可靠的科學(xué)依據(jù)。 38 （二）可行性研究的作用 （ 1）作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)。 （ 2）作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)。 （ 3）作為向銀行貸款的依據(jù)。 （ 4）作為建設(shè)項(xiàng)目與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)。 （ 5）作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項(xiàng)目依據(jù)。 （ 6）作為施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù)。 （ 7）作為項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù)。 39 （三）可行性研究的內(nèi)容 ? 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容可概括為三大部分。 ? 首先是 市場(chǎng)研究 —— “ 必要性” ； ? 第二是 技術(shù)研究 —— “ 可行性” ； ? 第三是 效益研究 —— “ 合理性” 。 ? 市場(chǎng)研究、技術(shù)研究和效益研究共同構(gòu)成項(xiàng)目可行性研究的 三大支柱 。 40 （四）可行性研究報(bào)告的編制 ? 可行性研究報(bào)告的 編制程序 （ 1）建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書和初步可行性研究報(bào)告。 （ 2）項(xiàng)目業(yè)主、承辦單位委托有資格的單位進(jìn)行可行性研究。 （ 3）設(shè)計(jì)或咨詢單位進(jìn)行可行性研究工作，編制完整的
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