陽光100_房地產(chǎn)銷售人員專業(yè)技巧與流程_簽約流程_24ppt(編輯修改稿)
2025-02-05 20:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 關(guān) 費 用6 . 0 復(fù) 驗 合 同 后 ， 完 成 發(fā) 展 商 簽 字 蓋 章7 . 0 合 同 電 子 文 本 上 傳 總 部 備 案8 .0 資 料歸 檔2 .1 審 批簽約流程 yes 2 0 0 5 年 8 月 2 日簽約流程 ?合約專員根據(jù)合同類型（標(biāo)準(zhǔn)合同 /特例合同）將復(fù)驗無誤的待簽合同及附件交給置業(yè)顧問，由置業(yè)顧問指導(dǎo)客戶簽署，同時請客戶簽署業(yè)主公約。 ?客戶簽署完合同，合約專員復(fù)核無誤后在簽約流程單上簽字確認，以示客戶已完成合同簽署。 置業(yè)顧問應(yīng)提醒客戶以下注意事項： 1 . 0 向 客 戶 解 釋 合 同1 . 1 是 否 標(biāo) 準(zhǔn) 合 同 文 本2 . 0 執(zhí) 行 特 例 合 同 評 審 流 程3 . 0 確 定 客 戶 身 份 ， 進 行 電 腦 上 簽 約登 記 確 認 ， 填 寫 簽 約 流 轉(zhuǎn) 單4 . 0 客 戶 簽 署 買 賣 合 同 及 業(yè) 主 公 約5 . 0 客 戶 交 納 首 期 房 款 及 相 關(guān) 費 用6 . 0 復(fù) 驗 合 同 后 ， 完 成 發(fā) 展 商 簽 字 蓋 章7 . 0 合 同 電 子 文 本 上 傳 總 部 備 案8 .0 資 料歸 檔2 .1 審 批簽約流程 yes 相關(guān)部門 2 0 0 5 年 8 月 2 日簽約流程 客戶交納首期房款及相關(guān)費用 ?置業(yè)顧問執(zhí)“ 簽約流轉(zhuǎn)單 ”及買賣合同，帶領(lǐng)客戶到財務(wù)部交納首期房款及辦理銷售登記時所需相關(guān)稅費，以及其他應(yīng)交的費用。 ?財務(wù)復(fù)合并收款后，收回客戶定金收據(jù)，開具首付款發(fā)票，并在簽約流轉(zhuǎn)單上蓋收訖章及簽字確認，同時在銷售軟件中輸入客戶首付款及相關(guān)費用的交款記錄。 1 . 0 向 客 戶 解 釋 合 同1 . 1 是 否 標(biāo) 準(zhǔn) 合 同 文 本2 . 0 執(zhí) 行 特 例 合 同 評 審 流 程3 . 0 確 定 客 戶 身 份 ， 進 行 電 腦 上 簽 約登 記 確 認 ， 填 寫 簽 約 流 轉(zhuǎn) 單4 . 0 客 戶 簽 署 買 賣 合 同 及 業(yè) 主 公 約5 . 0 客 戶 交 納 首 期 房 款 及 相 關(guān) 費 用6 . 0 復(fù) 驗 合 同 后 ， 完 成 發(fā) 展 商 簽 字 蓋 章7 . 0 合 同 電 子 文 本 上 傳 總 部 備 案8 .0 資 料歸 檔2 .1 審 批簽約流程 yes 市場部 2 0 0 5 年 8 月 2 日簽約流程 ，完成發(fā)展商簽字蓋章 ?合約主管當(dāng)日將特例合同中涉及各相關(guān)部門職責(zé)的特例條款分別記錄在所屬部門的“合同變更通知單 ”上。 ?置業(yè)顧問收集客戶辦理備案，按揭資料，并于當(dāng)日轉(zhuǎn)交給市場部手續(xù)辦理專員，手續(xù)辦理專員根據(jù)客戶交來的資料，并在電腦上核對查看客戶辦理備案，按揭等資料及費用是否已交齊。 1 . 0 向 客 戶 解 釋 合 同1 . 1 是 否 標(biāo) 準(zhǔn) 合 同 文 本2 . 0 執(zhí) 行 特 例 合 同 評 審 流 程3 . 0 確 定 客 戶 身 份 ， 進 行 電 腦 上 簽 約登 記 確 認 ， 填 寫 簽 約 流 轉(zhuǎn) 單4 . 0 客
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