【文章內(nèi)容簡介】 園 到底在市場中應(yīng)該處于什么樣的占位？ 以什么樣的姿態(tài)亮相？ 聲量 =份量 聲量，不在于你說多少，而在于你說什么，怎么說； 份量：而是在于你說出去的話能產(chǎn)生多大的營銷推動效應(yīng) 確立下半年推廣目標(biāo)： “樹立市政新區(qū)最具影響力樓盤” 只有以高形象支撐價格和項目品質(zhì)，才是項目 2023年下半年的營銷出路 打造區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)者 從項目基礎(chǔ)條件看，我們是購房者的 首選！ 華新置業(yè) 和濱河家 園 2023年 市場占位 一個引導(dǎo)區(qū)域市場潮流的品牌樓盤 一個自然資源豐富的稀有生態(tài)社區(qū) 一個具備長期發(fā)展?jié)摿Φ拇笮妥^(qū) 一個極具都市生活品位的景觀宅邸 提煉六大價值體系 企業(yè)品牌影響 區(qū)域發(fā)展前景 產(chǎn)品出類拔萃 園林景觀優(yōu)良 安防系統(tǒng)卓越 “ 5心”物業(yè)服務(wù) 形成最具攻擊力的武器 企業(yè) 地段 產(chǎn)品 園林 安防 物業(yè) 擁有伊寧市一流的產(chǎn)品，擁有令伊寧市所有樓盤望塵莫及的園林規(guī)劃，擁有伊寧市多項首創(chuàng)安防措施，擁有伊寧優(yōu)良的物業(yè)服務(wù) ? 實力： 央企投資，多年房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，樓盤遍布全國各地。 ? 地段： 中央政務(wù)區(qū)、緊鄰總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、伊寧未來高端生活區(qū)。 ? 規(guī)模： 伊寧市現(xiàn)階段唯一千畝大盤。 ? 景觀： 坐擁千畝漢濱果園、人民公園，近瞰伊犁河、遠(yuǎn)眺群山， 50000㎡中心景觀、上百種名貴樹種；多樣景觀組團(tuán)。 ? 產(chǎn)品： 從多層、高層，到花園洋房，產(chǎn)品類型豐富、設(shè)計新穎、與市場同類產(chǎn)品相比更具優(yōu)越性與價值感，滿足不同人群需求。 ? 配套： 伊寧市現(xiàn)階段唯一雙會所、雙幼兒園、 2萬平米商業(yè)街、生活所需一應(yīng)俱全。 ? 物業(yè)服務(wù)： 移植奧園的服務(wù)精神，結(jié)合本土，以 “ 五心 ” 為標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)園區(qū)業(yè)主。 項目形成最具攻擊力的賣點梳理 推廣 攻略 下半年任務(wù)： 促迚成交，加快回款速度 下半年目標(biāo)： 完成高層整體銷售率的 90% 完成西區(qū)多層及 完成新開的 9棟多層完成銷售 40% 8月 31日之前；高層整體銷售率達(dá)到 70%以上。 9月 1日起：推出西區(qū)剩余多層戶型及新開的 9棟多層。 12月 31日前完成￥ 。 時間節(jié)點 認(rèn)購主線 銷售目標(biāo) 工程節(jié)點 高層 熱銷期 高層及西區(qū)多層剩余尾盤清售 新開 9棟多層蓄客 新開多層開盤階段 新開多層 強(qiáng)效階段 76套 40套 120套 200套 60套 8月底封頂 新開多層挖坑 新開多層修 至地上一層 開盤時間以拿 到預(yù)售為準(zhǔn) 工程停工期 營銷節(jié)點計劃 —— 推廣 執(zhí)行 社會線 社會影響力 — 品牌升級 +區(qū)域戰(zhàn)略 受下半年限購令和房貸緊縮 項目銷售出現(xiàn)明顯下滑趨勢 因此在下半年的推廣 我們需要集中精力提高項目的影響力和關(guān)注度 以影響力吸引更多的新客源 從而解決下半年項目銷售進(jìn)度及回款目標(biāo) 社會線推廣目標(biāo) —— 提升影響 全面關(guān)注 品牌實力 區(qū)域戰(zhàn)略 全面炒作 要完成這個目標(biāo)，我們分為兩步走： NO1：整合提升品牌影響力的元素 關(guān)于品牌 在 08年至今的伊寧地產(chǎn)市場中，我們不難發(fā)現(xiàn)，無論是哪個開發(fā)商。在下行的市場趨勢中，既要抵御市場沖擊，也要維持正常的銷量，既是促銷策略也要維護(hù)品牌形象。無疑，品牌效應(yīng)發(fā)揮的作用對客戶的影響是積極地，客戶對品牌項目的信任度要高于普通項目，無論市場波動，品牌效應(yīng)都將成為推動項目銷售的關(guān)鍵動力。 對于華新置業(yè)而言，品牌實力主要來源于南區(qū)一期、二期的影響力，而進(jìn)入 2023年下半年，我們認(rèn)為品牌整合塑造將會成為濱河制勝的有力武器 A、 下半年、項目榮譽(yù)炒作 華新置業(yè)， 3年間獲得的榮譽(yù)獎項迚行軟文炒作。 華新置業(yè)， 3年間獲得的榮譽(yù)獎項迚行軟文炒作。 華新置業(yè)， 3年間獲得的榮譽(yù)獎項迚行軟文炒作。 B、 將各區(qū)域戰(zhàn)略升級品牌能量 華新地產(chǎn)獲得優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)榮譽(yù) 在伊寧總有這樣一個名字 華新地產(chǎn)，責(zé)任筑家 報版：軟文 +硬廣設(shè)計 NO2：進(jìn)行區(qū)域標(biāo)桿戰(zhàn)略的全面炒作 如何把握客戶心理，炒作的關(guān)鍵所在 讀懂樓市，放心買房！ 責(zé)任地產(chǎn)提示： 樓市調(diào)整期，買房子六大定律。 如何建立客戶溝通訴求方案 看片去最好的，千萬別湊合； 找實力最強(qiáng)的，千萬別僥幸； 選環(huán)境最棒的，千萬別猶豫； 算潛力最大的，千萬別馬虎； 住安防最好的，千萬別疏忽； 居物業(yè)最好的，千萬別將就； 在溝通的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)客戶在區(qū)域做出選擇！ 新政務(wù)中心對面 /華新 .濱河家園 領(lǐng)銜城南發(fā)展 ?? 區(qū)域發(fā)展引導(dǎo)： 觀往知來，歷經(jīng) 3年，與伊寧人共同見證城市的大發(fā)展！ 在不久的將來，這里將會是伊寧總部經(jīng)濟(jì)區(qū)， CBD商務(wù)中心。 但是今天，華新地產(chǎn)致力于帶動城南人居品質(zhì)的“改革”，我 們一直在不懈的努力 …… 讓受眾聽到我們的聲音，我們的口號！ 華信地產(chǎn) 責(zé)任地產(chǎn) 2023為城市，添精彩 領(lǐng)銜伊寧城南再次“改革開放” 華新 .濱河家園 城市 人居主旋律： 8336666 報紙：新聞方式 ,軟文炒作 2023再看城南！ 華新 .濱河家園位居新市政府政務(wù)中心對面，歷經(jīng)三年，恢弘氣勢，卓顯成型！ 為什么講“改革開放”？是抓住時代發(fā)展的主旋律！ 項目所在的城南區(qū)位，是未來伊寧市城市發(fā)展的核心“城市向南”為了使城南快速發(fā)展，在城南修建了新的市政府大樓及 28家企事業(yè)單位落戶于此，城南的發(fā)展前景不可估量，作為城南最大規(guī)模，最具品質(zhì)，地段最佳的華新 .濱河家園我們有實力也有資格提出我們的戰(zhàn)略，“推動城南快速發(fā)展崛起“以改革開放”炒作區(qū)域變化，交通變化，環(huán)境變化，居住品質(zhì)變化，整合塑造，形成”改革開放口號“的有力支撐，而華新品牌及其項目正式支撐其變革的重要因素。 項目線 ——