廣州現(xiàn)代花城項目第三季度營銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-02-05 00:46 本頁面
【文章內容簡介】 7 5 7 % 8 2 5471平中空復式 910 10 79 % 1112 16 131415 53 8690平平層 78 18 18 % 總計 277套 100% PART4 營銷推廣策略 營銷推廣策略 深化 “立足清遠，著手廣州” 策略 針對第三季度的營銷推廣，我們要延續(xù) 6月開始的 “立足清遠，著手廣州”策略，并加以深化。立足清遠有兩個方面，一是對老客戶的維系，我們通過一系列回饋活動已經(jīng)在做，并且要持續(xù)做下去；另一層含義則是對清遠新客戶的繼續(xù)挖掘，清遠人大多聽說過現(xiàn)代花城，但印象也僅僅停留在聽過而已，項目的形象沒有深入人心，因此在清遠本地的推廣途徑和手段還要進一步加深，而且在內容和形式上更要耳目一新，釋放出項目不一樣的聲音。我們 主要的措施是暖場活動 +短信群發(fā) +特定房源促銷，即以短信群發(fā)方式釋放活動信息，邀約客戶集中到場，創(chuàng)造熱烈的銷售氛圍，通過促銷活動營造項目熱銷、搶購的場面，以促進成交。 著手廣州是要讓項目帶著開拓的精神走出去。清遠市作為廣州的后花園，吸引了許多廣州客戶前來置業(yè)、投資，然而現(xiàn)代花城在廣州的局面一直未能打開，我們認為這一方面是推廣的確做的不到位，因此我們 6月份在廣州投入網(wǎng)絡、夾報、地鐵報等小版面報紙等性價比較高的推廣媒體，第三季度廣州地區(qū)的推廣將持續(xù)進行，力求精準投放、多頻次曝光，另外 針對廣州客戶的思維模式和接受習慣，在文案的創(chuàng)作和設計上要上一個層次，拔高項目形象，形成獨特的差異化特征來吸引消費者。 我們要以最擅長的行銷模式進入廣州市場，但區(qū)域內行銷、派單的同質化非常嚴重，如何跳出同質化，形成獨特的差異化特征來吸引消費者，這是需要我們研究的重點。 如何理解 “著手廣州” 營銷推廣策略 營銷推廣策略 “著手廣州” 如何有效推進？ 線上推廣，線下活動 營銷推廣策略 廣州的主流媒體推廣價格昂貴，而且極容易被湮沒，因此，我們的推廣策略首先考慮的是高性價比，比如網(wǎng)絡、夾報、階段性小版面報紙等，站在營銷立場上，此類線上推廣看似成效不大，但我們的目的是通過線上推廣傳遞線下活動信息。 與動輒數(shù)萬數(shù)十萬的推廣費用相比，線下活動的成本相對小的多了。計劃從7月份開始，針對廣州地區(qū)開展一系列線下活動，如與電影院合作， 舉辦現(xiàn)代花城院線專場 ，看房即送電影票；與中小商場、超市、社區(qū)合作， 設置項目外展點，贈送抽獎券 ，憑券可到售樓部抽取小家電； 開啟廣州 “三人成團 ”活動 ，以小團購形式給客戶額外優(yōu)惠等等措施，力求跳出廣州行銷常規(guī)，刺激客戶前來看房，再利用現(xiàn)場暖場活動、促銷活動營造的銷售氣氛，把活動與營銷有機結合，刺激成交。 PART5 營銷推廣執(zhí)行 營銷推廣執(zhí)行 買房送裝修基金活動 蛋糕 DIY活動 冷餐會 中央園林征名活動 現(xiàn)場抽獎活動 廣州客戶觀影節(jié) 廣州商超外展落實 總經(jīng)理特價房 教師節(jié)活動 暑期親子活動 中秋節(jié)活動 2023年 7月 9月營銷活動排期表 7月 8月 9月 冰激凌 DIY活動 手鏈 DIY活動 廣州社區(qū)巡展活動 營銷推廣執(zhí)行 活動 1：中央園林征名活動 活動時間： 2023年 7月啟動 活動內容：現(xiàn)代花城中央園林已全景呈現(xiàn)，以有獎征名形式來吸引更多客戶關注項目，獲獎者將
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