房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅(編輯修改稿)
2025-02-05 19:47 本頁面
【文章內容簡介】 23） 2＝ 50000（元） 【 例題 單選題 】 九江學院會計學院 蔡報純 Page 26 城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額有較大提高。最高與最低稅額之間相差 50倍，同一地區(qū)最高與最低稅額之間相差 20倍。 稅率 經(jīng)濟落后地區(qū)，稅額可適當降低，但降低額不得超過稅率表中規(guī)定的最低稅額 30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額可適當提高，但需報財政部批準。 九江學院會計學院 蔡報純 Page 27 五、稅收優(yōu)惠 《 暫行條例 》 或其他法規(guī)中規(guī)定的統(tǒng)一免稅項目 由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局確定的 減免稅項目 九江學院會計學院 蔡報純 Page 28 六、征收管理 納稅義務 發(fā)生時間 ，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起 地使用權的，應由受讓方從合同 約定交付土地時間的次月起繳納 城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交 付時間的，由受讓方從合同簽訂的 次月起 ，自交付出租 、 出借房產(chǎn)之次月起 新征用的耕地，自批準征用 之日起滿 1年時開始繳納土地使用稅 。 2023年 1月 1日起，納稅人因 土地的權利發(fā)生變化而依法終止 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其 應納稅款的計算應截止到土地權 利發(fā)生變化的當月末。 新征用的非耕地，自批準征用 次月起 。 九江學院會計學院 蔡報純 Page 29 一、征收管理 納稅期限 納稅地點 征收機構 實行按年計算，分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 城鎮(zhèn)土地使用稅在土地所在地 f地方稅務機關征收繳納。 九江學院會計學院 蔡報純 Page 30 促進技術創(chuàng)新、科技進步 享受免征、減征企業(yè)所得稅 定期 減免稅 中小企業(yè)投資基礎設施、環(huán)保項目享受企業(yè)所得稅 “三免三減半” 《 公共基礎設施項目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄 》 規(guī)定的 港口碼頭、機場、鐵路、公路、城市公共交通、電力、水利等項目； 符合條件的公共污水處理、公共垃圾處理、沼氣綜合開發(fā)利用、節(jié)能技術改造等環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水項目 ； 自項目取得第一筆生產(chǎn)經(jīng)營收入所屬納稅年度起，享受企業(yè)所得稅“三免三減半”的優(yōu)惠政策。 項目的具體條件和范圍由國務院財政、稅務主管部門商國務院有關部門制訂，報國務院批準后公布施行。 企業(yè)所得稅方面 中小企業(yè)一個納稅年度內的技術轉讓所得不超過 500萬元的部分，免征企業(yè)所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業(yè)所得稅。 九江學院會計學院 蔡報純 Page 31 促進技術創(chuàng)新、科技進步 享受免征、減征企業(yè)所得稅 定期 減免稅 中小企業(yè)投資基礎設施、環(huán)保項目享受企業(yè)所得稅 “三免三減半” 《 公共基礎設施項目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄 》 規(guī)定的 港口碼頭、機場、鐵路、公路、城市公共交通、電力、水利等項目； 符合條件的公共污水處理、公共垃圾處理、沼氣綜合開發(fā)利用、節(jié)能技術改造等環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水項目 ； 自項目取得第一筆生產(chǎn)經(jīng)營收入所屬納稅年度起，享受企業(yè)所得稅“三免三減半”的優(yōu)惠政策。 項目的具體條件和范圍由國務院財政、稅務主管部門商國務院有關部門制訂，報國務院批準后公布施行。 企業(yè)所得稅方面 中小企業(yè)一個納稅年度內的技術轉讓所得不超過 500萬元的部分，免征企業(yè)所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業(yè)所得稅。 九江學院會計學院 蔡報純 Page 32 促進技術創(chuàng)新、科技進步 享受免征、減征企業(yè)所得稅 定期 減免稅 中小企業(yè)投資基礎設施、環(huán)保項目享受企業(yè)所得稅 “三免三減半” 《 公共基礎設施項目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄 》 規(guī)定的 港口碼頭、機場、鐵路、公路、城市公共交通、電力、水利等項目； 符合條件的公共污水處理、公共垃圾處理、沼氣綜合開發(fā)利用、節(jié)能技術改造等環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水項目 ； 自項目取得第一筆生產(chǎn)經(jīng)營收入所屬納稅年度起，享受企業(yè)所得稅“三免三減半”的優(yōu)惠政策。 項目的具體條件和范圍由國務院財政、稅務主管部門商國務院有關部門制訂，報國務院批準后公布施行。 企業(yè)所得稅方面 中小企業(yè)一個納稅年度內的技術轉讓所得不超過 500萬元的部分，免征企業(yè)所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業(yè)所得稅。 九江學院會計學院 蔡報純 Page 33 減半征收 減按 15％的稅率 減按 20％ 免征、減征 企業(yè)所 得稅 8項稅收優(yōu)惠政策 中小企業(yè)從事農(nóng)、林、牧、漁項目的所得，可以 免征、減征企業(yè)所得稅 。 九江學院會計學院 蔡報純 Page 34 三年免征營業(yè)稅 對納入全國試點范圍的非營利性的中小企業(yè)擔保、再擔保機構按照其機構所在地地市級（含）以上人民政府規(guī)定的標準取得的擔保和再擔保業(yè)務收入（不包括信用評級、咨詢培訓等收入），自主管稅務機關辦理免稅手續(xù)之日起，三年內免征營業(yè)稅。 利息不征營業(yè)稅 中小企業(yè)主管部門或企業(yè)集團中的核心企業(yè)等單位按支付給金融機構的借款利率水平向下屬單位收取用于歸還金融機構的利息不征收營業(yè)稅。 8項稅收優(yōu)惠政策 九江學院會計學院 蔡報純 Page 35 主要內
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