個人所得稅房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅(編輯修改稿)
2025-06-16 09:07 本頁面
【文章內容簡介】 ）工資、薪金所得；（ 2）個體工商戶的生產、經營所得；（ 3）對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得；（ 4）勞務報酬所得；（ 5）稿酬所得； （ 6）特許權使用費所得；（ 7）利息、股息、紅利所得；（ 8）財產租賃所得；（ 9）財產轉讓所得；（ 10）偶然所得；（ 11）其他所得。 ? ? （二）年所得中工資、薪金所得的確定：指與任職、受雇有關的各種所得，減除稅法及實施條例規(guī)定的免稅所得以及按照國家規(guī)定單位為個人繳付和個人繳付的“三費一金”（基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金）以后的余額。 ? ? （三）年所得中勞務報酬所得的確定：是指未減除法定費用扣除額（每次 800元或每次收入的 20%）的收入額。 ? ? （四）年所得中財產租賃所得的確定：是指未減除法定費用扣除額（每次 800元或每次收入的 20%）和修繕費用的收入額。如個人出租房屋收入也要并入年所得。 ? （五）對個人轉讓住房、取得股票轉讓所得都需進行年所得 12萬申報。 ? （六）年所得 12萬申報期限：每年年初 1月 1日至 3月31日 ? （七）注意對于個人自行申報的，一定要選準主管稅務機關。即該個人所在的任職受雇單位的主管稅務機關，就是該個人自行申報的主管稅務機關。 ? 中國境內兩處或兩處以上任職受雇的，選擇并固定向一處單位所在地主管稅務機關申報。 ? （八）對于年所得達到 12萬的納稅人，沒有在規(guī)定的申報期內申報，稅務機關將按照征管法第六十二條的規(guī)定對個人進行處罰 。（提醒抓緊申報，逾期加大處罰力度） 房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 一、國務院令第 546號 ： 自 2021年 1月 1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，依照 《 中華人民共和國房產稅暫行條例 》 繳納房產稅。 對外資企業(yè)及外籍個人的房產征收房產稅，在征稅范圍、計稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、征收管理等方面都要按照 《 中華人民共和國房產稅暫行條例 》 （國發(fā) [1986]90號）及有關規(guī)定執(zhí)行。 二、房產稅的納稅人： 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 三、房產稅的納稅義務發(fā)生時間： 納稅人自建的房屋 ， 自建成之次月起征收房產稅 。 （ 市稅三字 [1987]124號 ） 納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋 ， 從辦理驗收手續(xù)的次月起征收房產稅 。 （ 市稅三字 [1987]124號 ） 納稅人未竣工先使用的房產 ， 應自其使用的次月起 ， 就其實際使用部分計算征收房產稅 。 對于納稅人購入的房屋 ， 應自購入的次月起征收房產稅 。（ 京地稅地 [2021]400號 ） 四 、 房產稅的計算： 年應納稅額 =房產原值 （ 130%） % 對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應
畢業(yè)設計相關推薦
鄂ICP備17016276號-1