xxxx年1月西安房地產(chǎn)月度分析報(bào)告1(1)(編輯修改稿)
2025-02-05 00:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 晰。 央行 14日宣布從 2023年 1月 20日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率 個(gè)百分點(diǎn)，這是繼去年 6次上調(diào)以來，今年第一次上調(diào)，也是 3個(gè)月時(shí)間內(nèi)第四次上調(diào)。此次上調(diào)后，我國大型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率將達(dá)到 19%，中小金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率將高達(dá) %。 政策 與行業(yè)形勢(shì) 1月政策 金融 多家國有大型銀行總行正在醞釀取消首套房貸利率 優(yōu)惠。 南京已有民生 銀行、 中信銀行、深發(fā)展銀行、興 業(yè)銀行、 招商銀行 、光大銀行等六家銀行陸續(xù)取消首套房貸 ，現(xiàn)按照基準(zhǔn)利率 執(zhí)行。 上海 地區(qū)的國有大行中，中行和建行已經(jīng)停發(fā)房 貸 。 政策 與行業(yè)形勢(shì) 小結(jié) 2023年政策調(diào)控分析 ——行政、金融、土地出讓政策多管齊下，其中金融政策效果明顯，市場轉(zhuǎn)淡。 未來政策調(diào)控預(yù)測 ——政府決心堅(jiān)決，實(shí)際效果和通貨膨脹壓力下金融政策和稅收政策可能成為調(diào)控主力。 市場大勢(shì)： 政策調(diào)控近期仍將持續(xù)，但受西安城市整體發(fā)展規(guī)劃影響，市場進(jìn)入整固期 市場整固期：價(jià)格平穩(wěn)上升運(yùn)行，市場消化速度一般，不會(huì)出現(xiàn)價(jià)格瘋狂上漲，市場穩(wěn)定運(yùn)行 城市土地稀缺將長期 存在 快速城市化率將帶來大量住宅 需求量 伴隨國家化大都市的步伐，西安人口持續(xù)增長將維持房地產(chǎn)強(qiáng)勁增長 地產(chǎn)發(fā)展視角： 政策 發(fā)展視角： 政策與行業(yè)形勢(shì) 行業(yè) 形勢(shì) 伴隨著 2023年 4月世園會(huì)的開幕，浐灞生態(tài)區(qū)的樓盤均加快了其建設(shè)和銷售步伐，同時(shí)由于這一區(qū)域的價(jià)值提升也導(dǎo)致片區(qū)開發(fā)商更加注重產(chǎn)品品質(zhì)的提升 御 錦 城借助其前期高層的市場表現(xiàn)，推出了別墅組團(tuán)薩拉曼卡，以“城市主軸 中央河 別墅城邦”為產(chǎn)品定位 ，開啟 浐灞濱河豪宅 時(shí)代； 廣廈 水岸東方緊鄰的 完全成熟，業(yè)主獨(dú)擁河、林、岸、島等城市稀缺資源，在 2023年也將會(huì)有高品質(zhì)產(chǎn)品推出； 中 新 浐灞 半島、 振業(yè) 泊墅、香江灣、普華淺水灣、高科綠水東城等項(xiàng)目 ，在 2023年將繼續(xù)擴(kuò)大高品質(zhì)房源推出。 浐灞樓盤升溫，房產(chǎn)商推高品質(zhì) 西咸融合，灃渭受青睞 西 西安 小鎮(zhèn) 2023年 將繼續(xù)推出西班牙 聯(lián)排、英倫疊加別墅 等； 奧林匹克花園在 原來平層的基礎(chǔ)之上 增加LOFT， 均價(jià)達(dá)到 9500元 /平方米； 金泰絲路 花城目前正在推出 ㎡ 珍稀電梯洋房和 142233㎡ 奢適花園洋房。 西咸一體化進(jìn)程的加快，灃渭新區(qū)房價(jià)逐步上漲，諸多開發(fā)商將眼光聚集于此 政策與行業(yè)形勢(shì) 行業(yè) 形勢(shì) 高端住宅品質(zhì)，曲江再創(chuàng)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1