【文章內(nèi)容簡介】 清理 8. 門 窗工程 03240 纖維增強料 03230 預(yù)應(yīng)力鋼筋束 03220 焊接鋼絲網(wǎng) 03210 鋼筋 一 級 二 級 三 級 鋼 筋 30 t 模 板 100 0m 混凝土 30 0m 工 作 量 表圖95 3 2 現(xiàn)澆 混凝土樓面 1號基 礎(chǔ)混凝土工程 項 目 結(jié) 構(gòu) 表項目分解結(jié)構(gòu)與工程成本分項的結(jié)構(gòu)常常不一致， 它們之間有復(fù)雜的關(guān)系。 5．項目參加者，即成本責(zé)任人。 6．還有一些其它的分解形式，例如： 按項目階段分為：可行性研究、設(shè)計和計劃、實施、運行等各個階段的費用計劃，形成不同階段的成本結(jié)構(gòu)； 可以按照年度進行分解； 按照合同進行分解和核算。 工程項目計劃成本的確定 ? 前期策劃階段的估算 ? 參照過去同類工程信息 ? 按照國家或部門頒布的概算指標(biāo)計算 ? 專家咨詢法 ? 生產(chǎn)能力估算法 ?生產(chǎn)能力指數(shù)法 擬建項目或裝置的投資額 已建同類型項目或裝置的投資額 擬建項目的生產(chǎn)能力 已建同類型項目的生產(chǎn)能力 價格調(diào)整系數(shù) 生產(chǎn)能力指數(shù) 生產(chǎn)能力估算法 尋找一個近期內(nèi)已建成的性質(zhì)相同的建設(shè)項目 ， 可以根據(jù)該項目的生產(chǎn)能力 Al和實際總投資額 Cl， 擬建的建設(shè)項目生產(chǎn)能力 A2來推算擬建項目的總投資額 C2， 公式為： c2=c1(A2/A1)n*f 其中： Al和 A2必須用統(tǒng)一的生產(chǎn)能力指標(biāo) 。 f為考慮不同時期 ， 不同地點引起的價格調(diào)整系數(shù) 。 n為生產(chǎn)能力指數(shù)一般取 ＜ n＜ n的取一般考慮： ? 當(dāng) Al和 A2很相近時 ， 即兩個項目生產(chǎn)能力 、 規(guī)模差別不大時 ， n取值可近于 l。 ? 當(dāng) Al、 A2差別很大 ， 而生產(chǎn)能力的擴大是通過擴大單個設(shè)備的生產(chǎn)容量實現(xiàn)的 ， 則 n取 ；若是通過增加與 Al相同規(guī)格的設(shè)備的數(shù)量擴大生產(chǎn)能力 ， 則 n取 間 。 注意： n的選取是計算的關(guān)鍵，有時亦稱為 。 n的變化范圍一 般為 ～ 1。 —— 靠增大設(shè)備或裝置的功能和效率擴大生產(chǎn)規(guī)模時， n取 ～ ； —— 靠增加相同的設(shè)備或裝置的數(shù)量擴大生產(chǎn)規(guī)模時， n取 ～ ； —— 若已建類似項目或設(shè)備裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值 在 ～ 2之間，則 n的取值近似于 1。 擬建項目與已建類似項目生產(chǎn)能力的比值（即 x2/x1） 不宜大于 50， 一般以在 10倍以內(nèi)效果較好。 設(shè)計和計劃階段的概預(yù)算 ? 使用定額資料，如概（預(yù)）算定額 ? 直接按部分工程、專項的供應(yīng)或服務(wù)進行詢價以作為計劃的依據(jù) ? 采用已完成工程的數(shù)據(jù) 承包商工程成本計劃的編制方法 ? 承包商的投標(biāo)價格應(yīng)以計劃成本作為基礎(chǔ)，承包商的計劃成本應(yīng)該是精確的、反映實際的。 ? 一般招標(biāo)文件和承包合同都規(guī)定，承包商必須對報價的正確性、完備性承擔(dān)責(zé)任，承包商的報價包括他完成全部合同責(zé)任的所有花費。除了合同規(guī)定的情況外，承包商的合同價格是不允許調(diào)整的。 ? 在投標(biāo)報價中，承包商要精確計算成本常常是很困難的。 ? 承包商工程報價的計算過程和方法。 工程量清單的編制方法 ?工料單價法 ?綜合單價法 ?全費用綜合單價法 統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范 統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 統(tǒng)一的工程量清單計量項目設(shè)置 招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙 國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料 工程量清單 工程造價各種信息、資料和指數(shù) 企業(yè)定額 建設(shè)工程項目標(biāo)底價格 建設(shè)工程項目投標(biāo)報價 ?總報價的計算 ?分部分項工程費計算 ?措施項目費計算 ?其他項目費計算 ?規(guī)費計算 ?稅金計算 ? 分部分項工程費 ? 措施項目費 ? 單位工程造價 ? 單項工程報價 ? 總報價 ?總報價的計算 ? 計算施工方案工程量 ? 人、料、機數(shù)量測算 ? 市場調(diào)查和詢價 ? 計算清單項目分項工程的直接工程費單價 ? 計算綜合單價 ?分部分項工程費計算 ? 參數(shù)法計價 ? 實物量法計價 ? 分包法計價 ?措施項目費計算 招標(biāo)人部分 ? 預(yù)留金 ? 材料購置費 ? 指定分包工程費 （可增加） 投標(biāo)人部分 ? 總承包服務(wù)費 ? 分包管理費 ? 零星工作項目 ?其他項目費計算 ?規(guī)費計算 規(guī)費 =計算基數(shù) 規(guī)費費率 ?稅金計算 建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅 、 城市維護建設(shè)稅及教育費附加 。 人工費 =∑ （人工工資單價工作量 勞動效率） iGi??51G＝G1基本工資 G2工資性補貼 G3生產(chǎn)工人輔助工資 G4職工福利費 G5生產(chǎn)工人勞動保護費 工資單價 ?人工費 (1)分項工程直接費的計算 基本工資 生產(chǎn)工人 勞動保護費 職工福利費 工資性補貼 生產(chǎn)工人 輔助工資 是指發(fā)放給 生產(chǎn)工人的 基本工資。 是指按規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的 物價補貼， 煤、燃?xì)庋a 貼，交通補 貼，住房補 貼，流動施 工津貼等。 是指生產(chǎn)工 人年有效施 工天數(shù)以外 非作業(yè)天數(shù) 的工資。 是指按規(guī) 定標(biāo)準(zhǔn)計 提的職工 福利費。 是指按規(guī)定標(biāo) 準(zhǔn)發(fā)放的勞動 保護用品的購 置費及修理費 ，徒工服裝補 貼、防暑降溫 費、在有礙身 體健康環(huán)境中 施工的保健費 用等。 ? 材料費 標(biāo)準(zhǔn)每單位工程量材料消耗工作量價材料費＝（材料預(yù)算單 ??材料費 采購及保管費 檢驗試驗費 運輸損耗費 材料運雜費 材料原價 材料預(yù)算單價 =[（供應(yīng)價格 +運雜費）（ 1+運輸損耗率） ] （ 1+采購保管費率） ? 施工機械使用費 ? 分項工程直接費： 直接費 =人工費 +材料費 +施工機械使用費 ? 工程總直接費 =∑分項工程直接費 (2)間接費 ：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用 規(guī)