【文章內(nèi)容簡介】 清理 8. 門 窗工程 03240 纖維增強(qiáng)料 03230 預(yù)應(yīng)力鋼筋束 03220 焊接鋼絲網(wǎng) 03210 鋼筋 一 級 二 級 三 級 鋼 筋 30 t 模 板 100 0m 混凝土 30 0m 工 作 量 表圖95 3 2 現(xiàn)澆 混凝土樓面 1號基 礎(chǔ)混凝土工程 項(xiàng) 目 結(jié) 構(gòu) 表項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)與工程成本分項(xiàng)的結(jié)構(gòu)常常不一致， 它們之間有復(fù)雜的關(guān)系。 5．項(xiàng)目參加者，即成本責(zé)任人。 6．還有一些其它的分解形式，例如： 按項(xiàng)目階段分為：可行性研究、設(shè)計(jì)和計(jì)劃、實(shí)施、運(yùn)行等各個(gè)階段的費(fèi)用計(jì)劃，形成不同階段的成本結(jié)構(gòu)； 可以按照年度進(jìn)行分解； 按照合同進(jìn)行分解和核算。 工程項(xiàng)目計(jì)劃成本的確定 ? 前期策劃階段的估算 ? 參照過去同類工程信息 ? 按照國家或部門頒布的概算指標(biāo)計(jì)算 ? 專家咨詢法 ? 生產(chǎn)能力估算法 ?生產(chǎn)能力指數(shù)法 擬建項(xiàng)目或裝置的投資額 已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額 擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 已建同類型項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 價(jià)格調(diào)整系數(shù) 生產(chǎn)能力指數(shù) 生產(chǎn)能力估算法 尋找一個(gè)近期內(nèi)已建成的性質(zhì)相同的建設(shè)項(xiàng)目 ， 可以根據(jù)該項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 Al和實(shí)際總投資額 Cl， 擬建的建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)能力 A2來推算擬建項(xiàng)目的總投資額 C2， 公式為： c2=c1(A2/A1)n*f 其中： Al和 A2必須用統(tǒng)一的生產(chǎn)能力指標(biāo) 。 f為考慮不同時(shí)期 ， 不同地點(diǎn)引起的價(jià)格調(diào)整系數(shù) 。 n為生產(chǎn)能力指數(shù)一般取 ＜ n＜ n的取一般考慮： ? 當(dāng) Al和 A2很相近時(shí) ， 即兩個(gè)項(xiàng)目生產(chǎn)能力 、 規(guī)模差別不大時(shí) ， n取值可近于 l。 ? 當(dāng) Al、 A2差別很大 ， 而生產(chǎn)能力的擴(kuò)大是通過擴(kuò)大單個(gè)設(shè)備的生產(chǎn)容量實(shí)現(xiàn)的 ， 則 n取 ；若是通過增加與 Al相同規(guī)格的設(shè)備的數(shù)量擴(kuò)大生產(chǎn)能力 ， 則 n取 間 。 注意： n的選取是計(jì)算的關(guān)鍵，有時(shí)亦稱為 。 n的變化范圍一 般為 ～ 1。 —— 靠增大設(shè)備或裝置的功能和效率擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)， n取 ～ ； —— 靠增加相同的設(shè)備或裝置的數(shù)量擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)， n取 ～ ； —— 若已建類似項(xiàng)目或設(shè)備裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值 在 ～ 2之間，則 n的取值近似于 1。 擬建項(xiàng)目與已建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力的比值（即 x2/x1） 不宜大于 50， 一般以在 10倍以內(nèi)效果較好。 設(shè)計(jì)和計(jì)劃階段的概預(yù)算 ? 使用定額資料，如概（預(yù)）算定額 ? 直接按部分工程、專項(xiàng)的供應(yīng)或服務(wù)進(jìn)行詢價(jià)以作為計(jì)劃的依據(jù) ? 采用已完成工程的數(shù)據(jù) 承包商工程成本計(jì)劃的編制方法 ? 承包商的投標(biāo)價(jià)格應(yīng)以計(jì)劃成本作為基礎(chǔ)，承包商的計(jì)劃成本應(yīng)該是精確的、反映實(shí)際的。 ? 一般招標(biāo)文件和承包合同都規(guī)定，承包商必須對報(bào)價(jià)的正確性、完備性承擔(dān)責(zé)任，承包商的報(bào)價(jià)包括他完成全部合同責(zé)任的所有花費(fèi)。除了合同規(guī)定的情況外，承包商的合同價(jià)格是不允許調(diào)整的。 ? 在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，承包商要精確計(jì)算成本常常是很困難的。 ? 承包商工程報(bào)價(jià)的計(jì)算過程和方法。 工程量清單的編制方法 ?工料單價(jià)法 ?綜合單價(jià)法 ?全費(fèi)用綜合單價(jià)法 統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量項(xiàng)目設(shè)置 招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙 國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料 工程量清單 工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù) 企業(yè)定額 建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)格 建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià) ?總報(bào)價(jià)的計(jì)算 ?分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算 ?措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算 ?其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算 ?規(guī)費(fèi)計(jì)算 ?稅金計(jì)算 ? 分部分項(xiàng)工程費(fèi) ? 措施項(xiàng)目費(fèi) ? 單位工程造價(jià) ? 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) ? 總報(bào)價(jià) ?總報(bào)價(jià)的計(jì)算 ? 計(jì)算施工方案工程量 ? 人、料、機(jī)數(shù)量測算 ? 市場調(diào)查和詢價(jià) ? 計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià) ? 計(jì)算綜合單價(jià) ?分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算 ? 參數(shù)法計(jì)價(jià) ? 實(shí)物量法計(jì)價(jià) ? 分包法計(jì)價(jià) ?措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算 招標(biāo)人部分 ? 預(yù)留金 ? 材料購置費(fèi) ? 指定分包工程費(fèi) （可增加） 投標(biāo)人部分 ? 總承包服務(wù)費(fèi) ? 分包管理費(fèi) ? 零星工作項(xiàng)目 ?其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算 ?規(guī)費(fèi)計(jì)算 規(guī)費(fèi) =計(jì)算基數(shù) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 ?稅金計(jì)算 建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅 、 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 。 人工費(fèi) =∑ （人工工資單價(jià)工作量 勞動(dòng)效率） iGi??51G＝G1基本工資 G2工資性補(bǔ)貼 G3生產(chǎn)工人輔助工資 G4職工福利費(fèi) G5生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 工資單價(jià) ?人工費(fèi) (1)分項(xiàng)工程直接費(fèi)的計(jì)算 基本工資 生產(chǎn)工人 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 職工福利費(fèi) 工資性補(bǔ)貼 生產(chǎn)工人 輔助工資 是指發(fā)放給 生產(chǎn)工人的 基本工資。 是指按規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的 物價(jià)補(bǔ)貼， 煤、燃?xì)庋a(bǔ) 貼，交通補(bǔ) 貼，住房補(bǔ) 貼，流動(dòng)施 工津貼等。 是指生產(chǎn)工 人年有效施 工天數(shù)以外 非作業(yè)天數(shù) 的工資。 是指按規(guī) 定標(biāo)準(zhǔn)計(jì) 提的職工 福利費(fèi)。 是指按規(guī)定標(biāo) 準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng) 保護(hù)用品的購 置費(fèi)及修理費(fèi) ，徒工服裝補(bǔ) 貼、防暑降溫 費(fèi)、在有礙身 體健康環(huán)境中 施工的保健費(fèi) 用等。 ? 材料費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)每單位工程量材料消耗工作量價(jià)材料費(fèi)＝（材料預(yù)算單 ??材料費(fèi) 采購及保管費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 運(yùn)輸損耗費(fèi) 材料運(yùn)雜費(fèi) 材料原價(jià) 材料預(yù)算單價(jià) =[（供應(yīng)價(jià)格 +運(yùn)雜費(fèi)）（ 1+運(yùn)輸損耗率） ] （ 1+采購保管費(fèi)率） ? 施工機(jī)械使用費(fèi) ? 分項(xiàng)工程直接費(fèi)： 直接費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +施工機(jī)械使用費(fèi) ? 工程總直接費(fèi) =∑分項(xiàng)工程直接費(fèi) (2)間接費(fèi) ：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 規(guī)