深圳商業(yè)市場項目定位分析(編輯修改稿)
2025-02-01 15:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 田貝四路基本情況 情況介紹 田貝四路街是一條老街 ， 城市規(guī)劃和市政建設(shè)相對沉舊 。 但我們可以看到的是 ， 區(qū)域是一個深圳最早的裝飾材料集散地 ， 堪稱 “ 深圳裝飾材料第一街 ” ， 同時又是一個生活區(qū) ， 固定居住人口和人流量相對較大 。 周邊屋村原居民和暫住人口較多 。 2023/2/1 13 Copywriter:Cool Joe 調(diào)查分析結(jié)果： 田貝四路沿街小商鋪比較多 ， “ 小規(guī)模 、 集散經(jīng)營 ” 現(xiàn)象嚴(yán)重 。 沿街密集 的檔鋪和小店 ， 幾步一個店 ， 幾米 一個鋪 ， 數(shù)不勝數(shù) 。 ２ 、 沿街店鋪經(jīng)營品種多為燈飾 、 家私 、 裝飾材料 、 陶瓷等 。 ３ 、 田貝四路經(jīng)營品種缺少品牌專場 ， 周邊居民要買此類物品 ， 都須跑好幾 個店鋪 。 家居裝飾用品 ， 缺少專業(yè)化 、 規(guī)?；?、 高檔次的統(tǒng)一經(jīng)營 ， 缺少質(zhì)量保 證 。 2023/2/1 14 Copywriter:Cool Joe 商業(yè)裙樓的經(jīng)營客戶 投資收租 羅湖區(qū) ， 尤其田貝四路區(qū)域或其他區(qū)域的地產(chǎn)投資客投資地產(chǎn)收租 ， 不自己經(jīng)營 。 以原居民居多 。 自購經(jīng)營 羅湖區(qū) ， 尤其田貝 、 水貝片區(qū)的生意主 ， 自己購買鋪位進行經(jīng)營 。 大規(guī)模 、 專業(yè)化的商場統(tǒng)一經(jīng)營對小規(guī)模的散鋪式經(jīng)營是一個巨大的沖擊 。 因此 ，該區(qū)域的小店經(jīng)營主會轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式 ， 加入到大商場中來 。 租賃經(jīng)營 羅湖區(qū) 、 尤其田貝區(qū)域的生意主 ， 由于經(jīng)濟能力或其他原因不能購買商業(yè)面積 ， 但還是會租賃一定的商業(yè)面積來進行商業(yè)活動 。 四、 未來目標(biāo)市場分析 來自 .... 中國最大的資料庫下載 2023/2/1 15 Copywriter:Cool Joe 周邊區(qū)域的未來消費群體： ?專業(yè)市場吸引的目標(biāo)消費群 ?田貝 、 水貝區(qū)域里的工薪階層 ?田貝區(qū)域附近的原居民及暫住居民 ?田貝四路其他片區(qū)商業(yè)分流客戶群 2023/2/1 16 Copywriter:Cool Joe 五、我們對項目定位的思路 結(jié)合以上的分析結(jié)論和我們對市場的深入 、 詳細 、 科學(xué)的市場調(diào)查 ， 我們對項目的定位為： 田貝四路專業(yè)化的 、 規(guī)模化的 、 有影響力的地面裝 飾材料市場 ——品牌專賣城。 2023/2/1 17 Copywriter:Cool Joe 洪湖春天商業(yè)裙樓命名一 博蘭迪 地面裝飾材料品牌專賣城 釋義：博蘭迪是 “ 品牌 ” 英文 brand的英譯 。 從品牌的角度來看 ， 這個名字的最大優(yōu)勢是借用目前最為流行 、 最備受商家重視 的 “ 品牌 ” 作為它的賣點 ， brand譯成中文后為 “ 布藍迪 ” ， 名字有點洋化意蘊 ， 且易記 、 易于傳播 。 2023/2/1 18 Copywriter:Cool Joe 洪湖春天商業(yè)裙樓命名二 新綠地 地面裝飾材料品牌專賣城 釋義： “ 新綠地 ” 起名的角度是延續(xù)樓盤名稱 “ 洪湖春天 ” 環(huán)保 、 健 康的概念 。 “ 新 ” 字突出時尚 ， “ 綠 ” 字緊跟環(huán)保 、 自然潮流 ， “ 地 ” 有空間 、 地方之意 ， 整個命名言簡意賅 ， 并與洪湖春 天有互補之意 ， 其缺點是不能體現(xiàn)比較濃的商業(yè)氣息 。 2023/2/1 19 Copywriter:Cool Joe 洪湖春天商業(yè)裙樓命名三 藝典美地 地面裝飾材料品牌專賣城 釋義：藝典美地的取名綜合了以上兩個命名的優(yōu)點 ， “ 藝 ” 字表達了 它的藝術(shù)性 ， “ 典 ” 字與 “ 藝 ” 字相配合 ， 更加強它的藝術(shù) 性與可品味性 ， “ 美地 ” 強調(diào)健康 、 美麗與空間的舒適性 。 “ 藝 典美地 ” 的取名既突出了它的藝術(shù)性 ， 又延續(xù)了洪湖春天的 樓盤主題 ， 而且超出了目前一般裝飾材料城的平庸命名 。 2023/2/1 20 Copywriter:Cool Joe 洪湖春天商業(yè)裙樓命名四 第一街 地面裝飾材料品牌專賣城 釋義： “ 第一街 ” 的取名帶有很濃的商業(yè)氣息 ， 從傳播的角度來看 ， 比較容易傳播 ， 易于傳誦 。 它的缺陷是沒有與樓盤名稱 “ 洪 湖春天 ” 相延續(xù) ， 而且個性化不是很明顯 。 2023/2/1 21 Copywriter:Cool Joe 洪湖春天商業(yè)裙樓經(jīng)營主題定位： 田貝四路地面裝飾材料品牌專賣城 集木地板 、 復(fù)合地板 、 塊毯 、 拋光磚等地面裝飾材料 ， 形成田貝四路地面裝飾材料品牌專賣城 。 引進名牌物業(yè)管理 ， 統(tǒng)一管理 ， 使商場更加專業(yè)化 。 洪湖春天商業(yè)裙樓經(jīng)營檔次定位： 中高檔 、 精品型 、 有品牌地面裝飾材料 2023/2/1 22 Copywriter:Cool Joe 六、我們對項目的整體規(guī)劃思路 規(guī)劃思想 ?建成田貝四路最大
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