深圳商業(yè)市場(chǎng)的大勢(shì)分析(編輯修改稿)
2025-02-01 15:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 標(biāo)本化 ，進(jìn)行課題調(diào)查 。 田貝四路基本情況 情況介紹 田貝四路街是一條老街 ， 城市規(guī)劃和市政建設(shè)相對(duì)沉舊 。 但我們可以看到的是 ， 區(qū)域是一個(gè)深圳最早的裝飾材料集散地 ， 堪稱 “ 深圳裝飾材料第一街 ” ， 同時(shí)又是一個(gè)生活區(qū) ， 固定居住人口和人流量相對(duì)較大 。 周邊屋村原居民和暫住人口較多 。 2023/2/1 13 Copywriter:Cool Joe 調(diào)查分析結(jié)果： 田貝四路沿街小商鋪比較多 ， “ 小規(guī)模 、 集散經(jīng)營(yíng) ” 現(xiàn)象嚴(yán)重 。 沿街密集 的檔鋪和小店 ， 幾步一個(gè)店 ， 幾米 一個(gè)鋪 ， 數(shù)不勝數(shù) 。 ２ 、 沿街店鋪經(jīng)營(yíng)品種多為燈飾 、 家私 、 裝飾材料 、 陶瓷等 。 ３ 、 田貝四路經(jīng)營(yíng)品種缺少品牌專場(chǎng) ， 周邊居民要買此類物品 ， 都須跑好幾 個(gè)店鋪 。 家居裝飾用品 ， 缺少專業(yè)化 、 規(guī)?；?、 高檔次的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng) ， 缺少質(zhì)量保 證 。 2023/2/1 14 Copywriter:Cool Joe 商業(yè)裙樓的經(jīng)營(yíng)客戶 投資收租 羅湖區(qū) ， 尤其田貝四路區(qū)域或其他區(qū)域的地產(chǎn)投資客投資地產(chǎn)收租 ， 不自己經(jīng)營(yíng) 。 以原居民居多 。 自購(gòu)經(jīng)營(yíng) 羅湖區(qū) ， 尤其田貝 、 水貝片區(qū)的生意主 ， 自己購(gòu)買鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng) 。 大規(guī)模 、 專業(yè)化的商場(chǎng)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)對(duì)小規(guī)模的散鋪式經(jīng)營(yíng)是一個(gè)巨大的沖擊 。 因此 ，該區(qū)域的小店經(jīng)營(yíng)主會(huì)轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方式 ， 加入到大商場(chǎng)中來(lái) 。 租賃經(jīng)營(yíng) 羅湖區(qū) 、 尤其田貝區(qū)域的生意主 ， 由于經(jīng)濟(jì)能力或其他原因不能購(gòu)買商業(yè)面積 ， 但還是會(huì)租賃一定的商業(yè)面積來(lái)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng) 。 四、 未來(lái)目標(biāo)市場(chǎng)分析 2023/2/1 15 Copywriter:Cool Joe 周邊區(qū)域的未來(lái)消費(fèi)群體： ?專業(yè)市場(chǎng)吸引的目標(biāo)消費(fèi)群 ?田貝 、 水貝區(qū)域里的工薪階層 ?田貝區(qū)域附近的原居民及暫住居民 ?田貝四路其他片區(qū)商業(yè)分流客戶群 2023/2/1 16 Copywriter:Cool Joe 五、我們對(duì)項(xiàng)目定位的思路 結(jié)合以上的分析結(jié)論和我們對(duì)市場(chǎng)的深入 、 詳細(xì) 、 科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)查 ， 我們對(duì)項(xiàng)目的定位為： 田貝四路專業(yè)化的 、 規(guī)?；?、 有影響力的地面裝 飾材料市場(chǎng) —— 品牌專賣城。 2023/2/1 17 Copywriter:Cool Joe 洪湖春天商業(yè)裙樓命名一 博蘭迪 地面裝飾材料品牌專賣城 釋義：博蘭迪是 “ 品牌 ” 英文 brand的英譯 。 從品牌的角度來(lái)看 ， 這個(gè)名字的最大優(yōu)勢(shì)是借用目前最為流行 、 最備受商家重視 的 “ 品牌 ” 作為它的賣點(diǎn) ， brand譯成中文后為 “ 布藍(lán)迪 ” ， 名字有點(diǎn)洋化意蘊(yùn) ， 且易記 、 易于傳播 。 2023/2/1 18 Copywriter:Cool Joe 洪湖春天商業(yè)裙樓命名二 新綠地 地面裝飾材料品牌專賣城 釋義： “ 新綠地 ” 起名的角度是延續(xù)樓盤(pán)名稱 “ 洪湖春天 ” 環(huán)保 、 健 康的概念 。 “ 新 ” 字突出時(shí)尚 ， “ 綠 ” 字緊跟環(huán)保 、 自然潮流 ， “ 地 ” 有空間 、 地方之意 ， 整個(gè)命名言簡(jiǎn)意賅 ， 并與洪湖春 天有互補(bǔ)之意 ， 其缺點(diǎn)是不能體現(xiàn)比較濃的商業(yè)氣息 。 2023/2/1 19 Copywriter:Cool Joe 洪湖春天商業(yè)裙樓命名三 藝典美地 地面裝飾材料品牌專賣城 釋義：藝典美地的取名綜合了以上兩個(gè)命名的優(yōu)點(diǎn) ， “ 藝 ” 字表達(dá)了 它的藝術(shù)性 ， “ 典 ” 字與 “ 藝 ” 字相配合 ， 更加強(qiáng)它的藝術(shù) 性與可品味性 ， “ 美地 ” 強(qiáng)調(diào)健康 、 美麗與空間的舒適性 。 “ 藝 典美地 ” 的取名既突出了它的藝術(shù)性 ， 又延續(xù)了洪湖春天的 樓盤(pán)主題 ， 而且超出了目前一般裝飾材料城的平庸命名 。 2023/2/1 20 Copywriter:Cool Joe 洪湖春天商業(yè)裙樓命名四 第一街 地面裝飾材料品牌專賣城 釋義： “ 第一街 ” 的取名帶有很濃的商業(yè)氣息 ， 從傳播的角度來(lái)看 ， 比較容易傳播 ， 易于傳誦 。 它的缺陷是沒(méi)有與樓盤(pán)名稱 “ 洪 湖春天 ” 相延續(xù) ， 而且個(gè)性化不是很明顯 。 2023/2/1 21 Copywriter:Cool Joe 洪湖春天商業(yè)裙樓經(jīng)營(yíng)主題定位： 田貝四路地面裝飾材料品牌專賣城 集木地板 、 復(fù)合地板 、 塊毯 、 拋光磚等地面裝飾材料 ， 形成田貝四路地面裝飾材料品牌專賣城 。 引進(jìn)名牌物業(yè)管理 ， 統(tǒng)一管理 ， 使商場(chǎng)更加專業(yè)化 。 洪湖春天商業(yè)裙樓經(jīng)營(yíng)檔次定位： 中高檔 、 精品型 、 有品牌地面裝飾材料 2023/2/1 22 Copywriter:Cool Joe 六、我們對(duì)項(xiàng)目
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