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正文內(nèi)容

銀鷺萬(wàn)樹(shù)城地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)定位分析報(bào)告前期定位(編輯修改稿)

2025-06-18 17:01 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 增加后,商貿(mào)二期以及財(cái)富中心等集中 商業(yè)的完工再次使市場(chǎng)供應(yīng)激增。 商業(yè)空置面積不斷增加, 目前約 10萬(wàn)㎡ 商業(yè)供應(yīng)量加大 未來(lái)供應(yīng)以核心區(qū) 為主,街鋪和集中 商業(yè)量均較大 主城區(qū)商業(yè)物業(yè)保有 量約 40萬(wàn)㎡,空置量 約 10萬(wàn)㎡,占存量的 25% 本資料來(lái)自 19 商業(yè)空置的首要原因在于人口總量有限, 特別是有購(gòu)買(mǎi)力消費(fèi)者總量受到限制 現(xiàn)有商業(yè)營(yíng)業(yè)面 積接近飽和 市區(qū)人口 45萬(wàn),人均商業(yè)營(yíng)業(yè)面積接近 ,接近飽 和,但考慮到其城市總?cè)丝诹?,仍有延展空間。 貧富分化大 頂端需求外溢 ?資源性財(cái)富決定了城市貧富差距較大,多數(shù)錢(qián)集中在少數(shù)人手中; ?月均收入 2000元以上,總?cè)藬?shù)雖已近 13萬(wàn),但只占城市人口的 1/3,全市人口的 1/18; ?頂端需求一般在合肥消化。 本資料來(lái)自 20 這點(diǎn)從淮南商業(yè)的演變也能看到:整體格局經(jīng)歷由北向南發(fā)展過(guò)程,由于此類(lèi)城市
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