0711西安大區(qū)世紀(jì)大道地塊改造項(xiàng)目評(píng)估(編輯修改稿)
2025-02-01 03:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 拆遷已完成，后期托底招拍掛。備選址周邊地塊已確定開發(fā)商，現(xiàn)多家開發(fā)商洽談此地塊，管委會(huì)對(duì)比各公司提交的方案，最終確定招拍掛托底公司。預(yù)計(jì) 8月對(duì)外掛牌。 三、備選址所在商圈 — 地塊項(xiàng)目分析 A地塊分析（備選址地塊） 規(guī)劃指標(biāo)分析 169。 Copyright suning appliance 2023 12 三、備選址所在商圈 — 地塊項(xiàng)目分析 A地塊分析（備選址地塊） 政府發(fā)展規(guī)劃分析 住宅 商業(yè) 備選址 169。 Copyright suning appliance 2023 13 三、備選址所在商圈 — 地塊項(xiàng)目分析 A地塊分析（備選址地塊） 規(guī)劃指標(biāo)分析 北 凈用地（ 44畝） 雙向八車道 世紀(jì)大道 169。 Copyright suning appliance 2023 14 三、備選址所在商圈 — 地塊項(xiàng)目分析 A地塊分析（備選址地塊） 政府發(fā)展規(guī)劃分析 2023年 12月，國務(wù)院頒布的 《 國家主體功能區(qū)規(guī)劃 》明確要求，“推進(jìn)西安、咸陽一體化進(jìn)程和西線西區(qū)建設(shè)”，標(biāo)志著西咸新區(qū)建設(shè)已提升到國家戰(zhàn)略層面。 備選址所在的灃東新城，原為灃渭新區(qū)，現(xiàn)為西咸新區(qū) 5大組團(tuán)之一。灃東新城規(guī)劃范圍 161平方公里。主體功能是建設(shè)西部地區(qū)統(tǒng)籌科技資源示范基地和體育會(huì)展中心。以高新技術(shù)為主，重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)研發(fā)和孵化、體育、會(huì)展商務(wù)、文化體育等產(chǎn)業(yè)。 169。 Copyright suning appliance 2023 15 三、備選址所在商圈 — 地塊項(xiàng)目分析 A地塊分析（備選址地塊） 政府發(fā)展規(guī)劃分析 備選址 西安市 咸陽市 西咸新區(qū)規(guī)劃示意圖根據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施的 《 關(guān)中 天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃 》 ，為加快推進(jìn)西咸一體化建設(shè)，著力打造西安國際化大都市，陜西省政府決定設(shè)立西咸新區(qū)，確定范圍為西安和咸陽兩市接合部，以渭河為中軸線，西起規(guī)劃中的西咸環(huán)線，東至涇渭交匯口，東西橫貫 50公里、南北擴(kuò)展 5~10公里的整體板塊。 2023年 6月 13日， “西咸新區(qū)規(guī)劃 ”新聞發(fā)布會(huì)正式舉行，它標(biāo)志著又一個(gè)國家級(jí)新區(qū)已經(jīng)誕生。西咸新區(qū)分為：灃東新城、灃西新城、秦漢新城、空港新城、涇渭新城。 169。 Copyright suning appliance 2023 16 三、備選址所在商圈 — 地塊項(xiàng)目分析 A地塊分析（備選址地塊） 政府發(fā)展規(guī)劃分析 備選址 灃東新城（灃渭新區(qū)）位于渭河以南，老西寶公路以北，東接西安市西三環(huán)，西接規(guī)劃中的西咸繞城新線位，規(guī)劃總面積195平方公里。 該區(qū)域是西咸兩市中心城區(qū)距離最近的接合部，也是西安國際化大都市向西拓展的重點(diǎn)區(qū)塊，發(fā)展空間和潛力巨大。重點(diǎn)打造城市特色功能區(qū)和生物產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)兩大功能區(qū)，建設(shè)西咸都市圈人居環(huán)境最為適宜優(yōu)美的新型都市商務(wù)中心和西部地區(qū)重要的生物及環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地。力爭到2023年生產(chǎn)總值達(dá)到 1000億元。 ●城市特色功能區(qū) 以完善基礎(chǔ)設(shè)施、提升集聚功能為重點(diǎn)，加快發(fā)展電子信息、智能電器、微電子制造等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)、物流配送、住宅產(chǎn)業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造灃河“大水大綠”生態(tài)景觀，力爭到 2023年生產(chǎn)總值達(dá)到 700億元。 ●生物和環(huán)保產(chǎn)業(yè)聚集區(qū) 依托大型骨干企業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展生物醫(yī)藥、環(huán)保節(jié)能和精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)，建設(shè)西部地區(qū)重要的生物和環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地，力爭到 2023年生產(chǎn)總值達(dá)到 300億元。 169。 Copyright suning appliance 2023 17 三、備選址所在商圈 — 地塊項(xiàng)目分析 A地塊分析（備選址地塊） 地塊現(xiàn)狀 備選址 備選址地塊目前為凈地 169。 Copyright suning appliance 2023 18 三、備選址所在商圈 — 地塊項(xiàng)目分析 A地塊分析（備選址地塊） 地塊現(xiàn)狀 綠線范圍為備選地塊區(qū)域，凈用地 44畝 北 世紀(jì)大道 繞城高速 備選址 169。 Copyright suning appliance 2023 19 三、備選址所在商圈 — 地塊項(xiàng)目分析 A地塊分析（備選址地塊） 地塊現(xiàn)狀 綠線范圍為備選地塊區(qū)域，凈用地 44畝 備選址 東 169。 Copyright suning appliance 2023 20 三、備選址所在商圈 — 地塊項(xiàng)目分析 A地塊分析（備選址地塊） 地塊現(xiàn)狀 綠線范圍為備選地塊區(qū)域，凈用地 44畝 西 備選址 繞城高速 169。 Copyright suning appliance 2023 21 三、備選址所在商圈 — 地塊項(xiàng)目分析 A地塊分析（備選址地塊） 地塊現(xiàn)狀 綠線范圍為備選地塊區(qū)域，凈用地 44畝 北 備選址 169。 Copyright suning appliance 2023 22 四、備選址周邊土地市場信息分析 、備選址周邊土地市場土地出讓信息 地區(qū) 大區(qū) 城市 行政區(qū) 地塊編號(hào) 宗地具體位置 出讓方式 供地現(xiàn)狀（毛地 /凈地） 用地性質(zhì) 總用地面積（㎡） 建設(shè)用地面積（㎡） 容積率 建筑限高(m) 綠地率 地上建筑面積（㎡） 起始價(jià)格（萬元） 起始樓
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